婚前买房怎么证明共同出资-法师兄

婚前买房怎么证明共同出资

来源：互联网时间： 2024-07-09 01:16:52 473 人看过

一、婚前买房怎么证明共同出资

以下情况下，婚前房产视为共同财产：

1）若一方婚前购买房屋并记录在其个人名下，婚后另一方有参与还款行为。

对此类婚姻关系存续期间的还款本金和相对应的房产增值权益，婚后伴侣有权获取其中的一半权益；

2）以双方名义购买房产时，若一方全额出资，若双方并未有特别约定，那么即使产权记录在一方名下，另一方的出资也会被视为对未出资方的赠予。

若产权记录在双方名下且无按份共有协议，此房产将被视为共同所有。

若产权证明确规定按份共有，或者双方有书面约定，双方按份共有，如双方未能缔结姻缘导致无法继续居住，可由一方将产权份额售予另一方，或由法院裁决；

3）在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应被视为对各自子女的单独赠予，除非父母明确表示赠予双方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释

（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、婚前男方出钱买房属于共同财产吗

1、男方婚前购房赠予女方并非共同财产。

2、依据现行法律规定，婚前不动产购置合同中，一方用其个人财产支付首付并办理贷款，婚后再以夫妇共有资产偿还，若不动产归属于首付出资方名下，则离婚时需双方协商解决；如未能达成共识，可由法院裁决该不动产归属权登记者所有，而未偿清之贷款亦为此登记者个人债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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