合肥房产纠纷退定金流程是怎样
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-06 02:23:33 214 人看过

关于房屋定金的退款流程,具体步骤如下所示:

首先,如果双方按照约定均已尽其责任与义务,那么定金应当计为买卖价格或者予以退还;

其次,若由于无法预见的特殊情况(如自然因素等)而导致无法签订商业合同,并且各方均不对此结果负责,则此时的定金可予以返还;

再次,若房屋出售方单独提出违约并因此无法继续履行合同,那么定金可被退还且数额为原金额的两倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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