一、银行贷款利率的注意事项:
1、在申请贷款时,借款人应该根据实时贷款利率,对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
2012年下半年调整的银行新基准利率,似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而,对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说,再熬一个月,降息对他们带来的利好即将变成现实。届时,50万元30年的房贷每月将少还166元的月供。
2012年6、7月份央行的两次连续降息,将5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%,降到了6.55%,利率降幅超过了7%。与往年利率变化相同,对于大部分房奴来说,降息当年的影响都是纸上谈兵,2012年两次降息的实惠并没有当即体现在月供款上。因为借款合同的调息方式主要有两种:一种是即时调息
,在央行宣布加息的次月,就按新利率计算月供;还有一种是次年调息,央行宣布加息后,不立即重算月供款,而是从第二年起,执行新利率。据统计,大多数背有房贷的房主,调息方式选的是后一种,也就是说,他们的月供款要到2013年1月起才会减少。
二、银行贷款利率的范围:
2004年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不再做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。
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银行贷款合同注意事项湖北在线咨询 2022-05-07个人贷款合同注意事项:(一)注意银行是否按时足额发放贷款。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。 (二)要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。 (三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿
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