业主的所有权以及该尽哪些义务-法师兄

业主的所有权以及该尽哪些义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 21:03:44 344 人看过

业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。

业主该尽的义务有：

1.向业主大会报告工作;

2.执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

3.接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。

一、父母的房子子女算业主吗

父母和子女在一个小区居住在一起，当然算是小区的业主。业主具有的权利包括：业主的共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，共有道路、车位的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权；共同管理权，是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

二、行政规定小区外墙面所有权谁

建筑物区分所有权规定了业主对建筑物内的住宅或经营性用房等专有部分享有所有权，专有部分以外的共有部分是小区业主共同共有，共同行使管理权。小区外墙面不属于建筑物内，不是业主的专有部分，所有权应该归全体业主共同所有。

三、根据建筑物的性质区分所有权的有哪些

一、专有权性质：专有部分的范围建筑物区分所有人的专有权的客体，是指专有权人的权利和义务指向的对象即区分所有建筑物的专有部分，也是如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限。

二、共有权性质：建筑物区分所有人的共有权的概念共有权是指建筑物区分所有人依照法律或管理规约的规定，对建筑物的共有部分所享有的占有、使用和收益的权利。

三、成员权性质：成员权的性质成员权，是建筑物区分所有权人由于使用同一建筑物而形成不可分离的共同关系，作为建筑物的一个团体组织的成员而享有的权利和承担的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

扶养
哪些情形认定尽了主要赡养义务或主要扶养义务

？1、对被继承人生活提供了主要经济来源，或者在劳务等方面给予了主要扶助的，应当认定其尽了主要赡养义务或主要扶养义务。2、法律依据：《关于适用继承编的解释(一)》第十九条一、怎么理解子女的赡养义务赡养是指子女在物质上和经济上为父母提供必要的生活条件，子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。儿子和女儿都有义务赡养父母。赡养人的义务具体还应表现为以下几个方面：1、妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房，赡养人有维修的义务。2、赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。赡养人有义务耕种老年人承包的田地，照管老年人的林木和牲畜等，其收益归老年人所有。3、赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老

2023-02-14

147人看过
监视居住
被取保候审人应该尽哪些义务

(刑事诉讼法》第56条规定了被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的义务，有以下几项：1.未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人无正当理由不得离开所居住的市、县，有正当理由需离开所居住的市、县的，应当经执行机关批准。如果取保候审是由人民检察院、人民法院决定的，执行机关在批准犯罪嫌疑人、被告人离开所居住的市、县前，应当征得决定机关同意。2.在传讯的时候及时到案。取保只是手段，候审才是目的，因此被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人有义务在接到传讯后及时到案。3.不得以任何形式干扰证人作证。4.不得毁灭、伪造证据或者串供。执行机关在执行取保候审时，应当告知被取保候审人必须遵守上述规定，以及违反规定或者在取保候审期间重新犯罪应当承担的后果。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反规定的，已经交纳保证金的，没收保证金。区别情形，还可以责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过、重新交纳保证金

2023-06-02

449人看过
业主
物业注意事项及业主的义务包括哪些

业主是指物业的所有权人，可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。那么，物业注意事项，业主的有哪些义务呢?物业注意事项业主的义务有哪些?业主的义务：1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;：2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供

2023-05-04

246人看过
法人
企业法人的类型，以及企业法人有哪些权利和义务

一、企业法人的类型企业法人包括以下类型：1.全民所有制企业；2.集体所有制企业；3.联营企业；4.公司制企业；5.在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业；6.实行企业化经营、国家不再核拨经费的事业单位和从事经营活动的科技性社会团体。二、企业法人有哪些权利和义务企业法人有以下权利和义务：1.公司法人有独立的法人财产，享有法人财产权。合法权益受法律保护，不受侵犯；2.公司以其全部财产对公司的债务承担责任，从事经营活动，必须遵守法律、行政法规。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第五条公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的

2023-06-06

298人看过

抚养费
婚姻中丈夫应尽的主要责任和义务有哪些

丈夫对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务；对父母负有赡养、扶助和保护的义务，对妻子有忠实的义务。一、离婚了还要给前妻赡养费吗离婚不需要负责前妻的赡养费。离婚后，双方之间没有赡养的义务，赡养费是指子女在经济上为父母提供必需的生活费用。根据相关法律规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。所以，离婚不需要负责前妻的赡养费。但是如果离婚后子女归前妻直接抚养，需要负担部分或者全部抚养费。二、民法典出嫁女儿有赡养义务吗女儿出嫁后仍应赡养父母。《民法典》第二十六条，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。《民法典》第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利

2023-06-22

205人看过
业主
民法典的业主的相关义务及责任有哪些规定

一、民法典的业主的相关义务及责任有哪些规定业主的相关义务和责任包括遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。二、业主的权利有哪些1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑

2023-04-12

318人看过
房屋转租
双方应尽的责任及义务

甲方：1、开工前＿＿＿＿＿＿＿＿＿天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；3、负责协调施工队和邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗

2023-08-18

349人看过
专利权
专利权主的权利及义务

这段内容介绍了专利权包含的四种权利，包括独占实施权、许可实施权、转让权和放弃权。其中，独占实施权是指未经专利权人许可，任何单位或个人都不得实施专利；许可实施权是指专利权人通过合同许可他人实施其专利并收取使用费；转让权是指专利权人将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方；放弃权是指专利权人放弃其专利的权利；标示权是指专利权人有权在其专利产品或包装上标明专利标识的权利。专利权包含四种权利，分别是独占实施权、许可实施权、转让权以及放弃权。独占实施权是指发明和实用新型及外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利；许可实施权是指专利权人通过合同方式，许可他人实施其专利并收取使用费的权利；转让权是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方；放弃权是指专利权人放弃其专利的权利；标示权是指专利权人有权在其专利产品或者该产品包装上标明专利标识的权利

2023-09-05

76人看过

业主
业主应当承担的义务有哪些？

业主负有的义务如下：1、业主应当遵守法律、法规和管理规定，有关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求；2、业主应当依法配合物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急措施和其他管理措施；3、业主大会或业主委员会有权依照法律、法规和管理规定，要求行为人停止侵权，消除障碍，消除危险，恢复原状，赔偿损失；4、业主或者其他行为人拒不履行有关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。业主在物业管理活动中享有的权利１、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；２、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；３、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；４、参加业主大会会议，行使投票权；５、选举业主委员会成员，并享有被选举权；６、监督业主委员会的工作；７、监督物业服务企业履行物业服务合同；８、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地

2023-07-11

294人看过
业主
物业业主权利与义务包括哪些

物业业主权利与义务包括：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。一、物业有权管店铺招牌吗物业管店铺招牌，是根据情况而定的。业主依法选好物业服务企业或者其他管理人后，应当签订物业管理合同，将自己对建筑物及其附属设施的管理权利委托给选聘的物业服务企业或者其他管理人。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、监督业主委员会的工作；2、监督物业服务企业履行物业服务合同；3、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；4、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。二、物业有权不让外卖进小区么物业有权不让外卖进小区。下列事项由业

2023-06-22

91人看过
夫妻共同财产
夫妻间应尽哪些义务

夫妻双方对子女有平等的抚育权利和义务。夫妻双方都有实行计划生育的义务。夫妻双方有相互扶养的义务。对夫妻共同财产，夫妻有平等的处理权，任何一方擅自处理，在法律上都没有效力。对夫妻共同的债务，夫妻有平等的清偿义务。夫妻共同债务是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方一方为家庭共同生活所欠的债务，如抚养子女、赡养双方的老人等。一、离婚后的债务如何处理离婚后的债务，依照不同情况的处理方法如下：1、对于属于夫妻一方个人债务的，如果尚未到期的债务根据夫妻的约定由一方负担的，则为该方个人债务；2、对于夫妻共同债务的，如果未到期的债务是为了夫妻共同生活、抚养子女、赡养老人或者为家庭成员治病所产生的债务，则为夫妻共同债务，应由夫妻共同财产偿还。如果夫妻一方或者双方不同意提前偿还的，则双方可以协商同意，将这部分财产由人民法院保留，到期后清偿，或者由夫妻双方平等分割债务，在债务到期后由双方各自清偿其份额。如果夫妻共同财

2023-04-02

380人看过
业主
业主的需要履行的义务有哪些

一、业主的需要履行的义务有哪些业主在物业管理活动中，履行下列义务：1.遵守管理规约、业主大会议事规则；2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4.按照国家有关规定交纳专项维修资金；5.按时交纳物业服务费用；6.法律、法规规定的其他义务。二、业主的责任和义务是怎么规定的《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、

2023-05-22

285人看过

监护
监护人的权利是什么以及义务有哪些

根据相关法律规定，监护人必须承担以下职责：1、供吃、穿、住、医疗等条件以保障未成年人得以生存和身体的健康;2、采取有效措施以保护未成年人的安全;3、对未成年人的思想、行为进行正确的教育、引导和管理，预防和制止未成年人的不良行为;4、保证未成年人接受学校科学、文化等知识教育;5、照顾未成年人的生活;6、管理和保护未成年人的财产;7、代理未成年人进行与其智力不相适应的民事活动;8、代理未成年人进行诉讼;9、保证未成年人不得早婚;10、保障未成年人合法权益不受侵害;11、保障未成年人与监护人共同居住;12、公安机关汇报和请求帮助;13、代为赔偿;14、监护人不得允许未满十六周岁的未成年人做童工。一、相关法律规定：1、《民法典》第36条规定：“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。”2、我国《民法典》

2023-03-22

173人看过
赡养义务
尽了主要赡养义务的,作为

赡养人履行了对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，也照顾老年人的特殊需要，就是尽了赡养义务。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。一、不赡养老人会不会判刑行为人不赡养老人是可以判刑的，如果构成遗弃罪的，会处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。遗弃罪是指负有扶养义务的人，对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人拒绝扶养，情节恶劣的行为。赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。二、赡养费的法律规定是怎样的赡养是指子女在物质上和经济上为父母提供必要的生活条件，子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料三个方面。子女对父母有赡养扶助

2023-04-05

230人看过