确定夫妻房屋的产权归属需要判断是夫妻一方个人财产还是共同财产，如果是个人财产就归一方所有，如果是共同财产，可以先协商，协商不成的法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。

一、现在离婚夫妻财产怎么分

夫妻离婚时，财产按照下列方式进行分割：

一、如果双方对于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属有约定的，按照双方的约定处理。

二、如果没有特殊约定的，则对于个人财产离婚时不进行分割，仍归一方所有。

三、对于夫妻共同财产由双方遵循下列原则自行协商如何分割：

1、男女平等原则。

2、保护妇女、儿童的合法权益原则。

3、照顾无过错一方原则。

4、尊重当事人意愿原则。

5、有利生产、方便生活等原则处理。

如果双方无法自行协商的，可以起诉至法院，由法院判决，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、民法典再婚夫妻财产如何分割

再婚夫妻财产分割，原则上跟初婚夫妻离婚财产分配大体上是一致的。特别需要注意的是区分再婚个人财产和再婚共同财产，具体需要关注如下几点：1、所谓再婚个人财产分割：是指再婚前夫妻一方就已经取得的财产。再婚前夫妻一方的取得财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护，都属于一方的个人财产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。除非，夫妻双方在再婚前或者再婚后约定一方个人财产归另一方所有或者夫妻共同共有。2、再婚共同财产分割也就是夫妻共同财产分割，一般是指在婚姻存续期间取得的财产，包括工资、奖金、生产经营的收益等等，具体在分割时，法院会依据男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、经济适用房离婚怎么分割

1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产；

2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；

3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产；

4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。

确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。