楼上邻居家漏水不维修负法律责任吗-法师兄

楼上邻居家漏水不维修负法律责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:41:29 332 人看过

楼上邻居家漏水不维修负法律责任。业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，侵犯了楼下住户的利益，因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任。有以下两种方法：

1、邻里之间遇到自己无法协商解决的事情，可以请求业委会、居委会帮忙进行调解；

2、楼上的住户有责任排除侵权行为，协商不成功的，受害人可以向法院起诉楼上的住户。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上邻居家漏水该怎么办

（一）可以请求业委会、居委会帮忙

这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。

（二）协调不成可提起相邻权诉讼

如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平法合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

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