前几天刚收完物业管理费,没过几天物业便玩起了“消失”,从工作人员到保安全部撤走。10月31日,坊子区学邻雅园的居民向本报反映,他们现在水电暖等各种费用都无处缴纳,物业的撤离给生活带来很大不便。
10月31日,位于坊子区双羊街上的学邻雅园小区,记者看到,该小区门口的挡车杆高高竖起,门卫室已经空无一人,车辆可以随便进出该小区大门。在该小区的门卫室里,窗户的玻璃门窗已经被人砸烂。该小区居民陈大爷告诉记者,这是小区物业还没有撤离时,由于有业主车辆被偷,物业称不会赔付,于是该业主不满其松散的管理,喝醉酒后砸烂的。
随后,记者来到该小区,在小区院内休息的居民马女士告诉记者,他们小区的物业名叫“皇嘉物业”,是今年四月份时来到他们小区的,然而该物业到来后,在10月17日告诉业主们,要收取全年的物业费,这遭到了多数业主的反对。再加上平时该物业管理不到位,小区的卫生和安全情况都不理想,因此只有大约三分之一的业主按时缴纳,剩下的业主都拒绝交物业费。10月18日,就在业主们交完物业费的第二天,物业个人去楼空,包括物业办公室内的工作人员和保安一个都不留,全部撤离了小区。
该物业办公室门口看到,该办公室已经大门紧锁。小区居民告诉记者,之前他们买电买水都是通过物业,现在物业不在了,他们用水用电都成了问题,眼看买的水电快要用完,他们只能请附近小区物业的工作人员帮他们小区代收电费。现在快要到供暖期了,他们小区的供暖费还不知道交给谁,今年冬天如何过冬也成为了一个问题。
了解到,该小区共有300多户居民,该物业收取物业费时,每户约缴纳了四五百元,按照约三分之一业主缴费来算,物业至少收取了四五万元的物业费。如今该物业联系不上,开发商也表示无法给小区解决水电暖等缴费问题。
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物业费用业主不缴纳停水停电费用吗重庆在线咨询 2022-05-28物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。
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物业管理费水电暖气费通过物业认证了吗河南在线咨询 2022-10-30业费可以开增值税专用票,物业是不能开增值税专用票的,可以抵扣。供暖费要看供暖单位是谁,由物业烧锅炉供暖的,物业也可以开具增值税专用票。物业代收的水电费、笫三方供暖的供暖费
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没缴纳水电费物业给停水吗宁夏在线咨询 2021-10-19根据合同履行的抵抗原则,如果水电人不履行支付水电费的义务,供水电人当然有权停水停电。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致的原则,水电人有义务支付水电费,供水电人有义务按约定供水。
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物业费不缴纳物业是否可以断水断电澳门在线咨询 2022-06-121、物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局; 2、供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
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业主不缴纳物业费物业有权停水断电吗辽宁在线咨询 2022-09-03业主和物业是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳