物业突撤卷走管理费居民水电暖费用无处缴纳-法师兄

物业突撤卷走管理费居民水电暖费用无处缴纳

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:32:05 436 人看过

前几天刚收完物业管理费，没过几天物业便玩起了“消失”，从工作人员到保安全部撤走。10月31日，坊子区学邻雅园的居民向本报反映，他们现在水电暖等各种费用都无处缴纳，物业的撤离给生活带来很大不便。

10月31日，位于坊子区双羊街上的学邻雅园小区，记者看到，该小区门口的挡车杆高高竖起，门卫室已经空无一人，车辆可以随便进出该小区大门。在该小区的门卫室里，窗户的玻璃门窗已经被人砸烂。该小区居民陈大爷告诉记者，这是小区物业还没有撤离时，由于有业主车辆被偷，物业称不会赔付，于是该业主不满其松散的管理，喝醉酒后砸烂的。

随后，记者来到该小区，在小区院内休息的居民马女士告诉记者，他们小区的物业名叫“皇嘉物业”，是今年四月份时来到他们小区的，然而该物业到来后，在10月17日告诉业主们，要收取全年的物业费，这遭到了多数业主的反对。再加上平时该物业管理不到位，小区的卫生和安全情况都不理想，因此只有大约三分之一的业主按时缴纳，剩下的业主都拒绝交物业费。10月18日，就在业主们交完物业费的第二天，物业个人去楼空，包括物业办公室内的工作人员和保安一个都不留，全部撤离了小区。

该物业办公室门口看到，该办公室已经大门紧锁。小区居民告诉记者，之前他们买电买水都是通过物业，现在物业不在了，他们用水用电都成了问题，眼看买的水电快要用完，他们只能请附近小区物业的工作人员帮他们小区代收电费。现在快要到供暖期了，他们小区的供暖费还不知道交给谁，今年冬天如何过冬也成为了一个问题。

了解到，该小区共有300多户居民，该物业收取物业费时，每户约缴纳了四五百元，按照约三分之一业主缴费来算，物业至少收取了四五万元的物业费。如今该物业联系不上，开发商也表示无法给小区解决水电暖等缴费问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
不供暖要缴纳管道占用费合理吗

不供暖要缴纳管道占用费不合理。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热等单位应当向最终用户收取有关费用。代收水、电费，法律没有授权其可以增加附带业务，因此通过与水电捆绑来强制收取管道占用费的做法不合法。业主可以向当地物价执法部门投诉，或寻求通过法律途径解决。集中供暖是热力集团把市政热力通过管线输送到用户家中，是清洁且有保证的一种供暖方式。房屋向外租赁能不能拒绝缴纳供暖费业主将房屋租赁给他人。由于承租人未支付供暖费，供暖单位催促业主按照合同相对性的原则支付，业主和实际居民的权利义务受租赁合同的限制。具有家庭独立供暖系统类型的用户，在不影响其他用户正常供暖和共享供暖设施安全的前提下，经与供暖单位协商，暂停供暖时间，支付基本费用，可由供暖单位暂停供暖，但业主也需要支付基本供暖费。《中华人民共和国城镇燃气管理条例》第二条城镇燃气发展规划与应急保障、燃气经营与服务、燃气使用、燃气设施保护、燃气安全事故

2023-07-22

203人看过
水费
居民与物业水费物业费纠纷发生后如何处理？

居民与物业水费物业费纠纷发生后可以采取以下的纠纷处理办法：(一)双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。(二)通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》第二条的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种

2023-02-25

405人看过
电费
业主物业起冲突忘交电费居民家里被断电

烟台大众网1月24日消息近日，开发区鑫兴佳苑小区业主于先生致电反映，由于忘交电费，物业强行把他家里的电给断了。他17日去物业交电费时与物业发生冲突，已经住院将近一周。业主投诉：去交电费发生冲突23日，于先生告诉记者，他16日晚上回家发现家里断了电，这才想起可能是没交电费。17日下午1点来钟，他到物业交电费，办公室里有个小孩在上网。说明来意后，小孩说，负责收电费的是他爸，不在。他让小孩帮着联系一下，小孩用办公室电话打过去后说，他爸在休班，让他别再找了。正当于先生他翻办公室的一张通讯录，准备给物业另外的人打电话时，负责收电费的那个人进来了，结果两个人说着说着，那人就朝他打了过来，还动了板凳。当时他的鼻子、嘴唇、牙齿、耳根都被打出了血，最后被同事送到开发区医院。记者调查：双方都受了伤23日上午，记者在开发区医院住院部见到了于先生。于先生摘下眼镜，记者看到于先生的右眼眼眶有些青紫，右耳根处有一小块

2023-04-22

230人看过
业主
物业费和暖气费需不需要绑定缴纳？

暖气费和物业费不用绑定一起交。物业费是由物业公司收取的。暖气费是由供暖公司收取的，是否要供暖是由业主决定的。物业可以代收。物业没有权利要求必须一起交。暖气费收取标准如下：1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位，以季度为单位，以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。没有和物业签合同需要交物业费吗没有和物业签合同也要交物业费。物业管理服务是一项公共服务，虽然没签物业合同，但业主事实上享受了服务，就应当交纳物业费。物业费标准物业费收取标准分为：1、一级：1．00元／月平方米；2、二级：0．75元／月平方米；3、三级：0．35元／月平方米；

2023-07-05

291人看过

水费
缴纳物业费，水费逾期，怎么办？

欠物业费不给交水费，这种行为是违法的，对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。水费欠费了停水了交费后多久来水将系统里欠的费用补齐了，一般24小时内恢复供水，就可以正常使用了。停水了缴费了都会自动来水，一般情况下半小时左右就会来，不用登24小时，只要系统刷新后就会来水。不过，刚来水的时候需要多放一会，把杂质冲干净了再用自来水烧水或洗澡会更安全一些。如果还没有来，可以打电话至自来水公司。尽量预付水费，避免因欠费停水的情况发生。缴费单位支持两种方式缴费，一种是账单出账后，进行欠费缴费。一种是预付缴费，可以提前存金额进去进行抵扣。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，

2023-07-10

235人看过
业主
不缴物业费水表被摘走

律师：物业公司没有权力摘掉业主的水表，终止对业主的供水长春市民吴先生家住郁金花园2栋，这几年来吴先生家房子的南北阳台经常出现漏水情况。吴先生多次找到小区的物业公司，可是房子漏水、长毛的问题一直也没得到解决。为此，吴先生家从去年开始就没有再缴纳物业费。一周前，吴先生家突然停水。经检查，吴先生发现自家水表被摘掉了。居民：不缴物业费水表被摘昨日上午，记者来到家住郁金花园的吴先生家，发现吴先生家的水表已被摘掉，只剩下两节断开的PVC管。吴先生的妻子金女士说，水表是在一个星期前被摘掉的，之后家里每天吃水都成了问题，给孩子冲奶粉，只能去邻居家借水。金女士说，她是2002年搬进来的，从2005年开始，她家的阳台出现漏水、返潮、长毛等情况，多次找到物业，这些问题也没有得到解决。去年开始，金女士家拒缴物业费。前些日子，家里接到了物业的通知书，通知他们缴纳拖欠18个月共1138元的物业费。为此，吴先生找到了物

2023-04-22

296人看过
法律综合知识
物业未缴费是否可以停水停电处理

一、物业未缴费是否可以停水停电处理业主欠物业费的，物业不可以终止服务的。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、拖欠物业费如何起诉业主拖欠物业费的，物业可以提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失，具体步骤如下：1．提起诉讼就是与案件有利害关系的当事人向其认

2023-11-25

64人看过
申请仲裁
能否停电停水与物业费的缴纳有关

根据物业管理合同和供水供电合同的规定,业主拖欠费用时,物业公司可以采取停水停电等措施作为惩罚手段。但是,业主同意或不同意停水停电,物业公司无权行使供水供电公司的权利。因此,如果业主拖欠物业费,物业公司应该采取合法合理的措施,如向业主发出催缴通知、提起诉讼等。根据物业管理合同的规定，如果业主拖欠费用，物业公司可以采取停水停电等措施作为惩罚手段。业主同意的，不交物业费的，可以停水停电；相反，如果没有约定或业主不同意，物业不能停水停电。由于供水供电合同双方为业主和供水，供电公司；物业管理合同双方为业主和物业管理公司，法律关系不同。物业无权行使供水供电公司的权利。业主拖欠费用后果根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或

2023-10-01

450人看过

电费
如何用XX宝缴纳水电费

1、应用市场搜索XX宝，点进进入XX宝首页，输入账号密码登录。2、在右边找到“银行卡：管理”按要求添加一张银行卡。3、回到首页，XX宝上面的菜单栏中找到“账户通”点击进入。4、往下拉找到“生活”栏中的“我的水电煤”在其右边点击添加或者查询。5、按要求添加水电费账号，添加成功后可以看到“地址，户名，余额”等信息。最下栏就可以直接缴费，输入金额即可缴费成功。查询户号方法：1、查看水费缴费通知单。2、拨打当地水务公司电话，根据家庭地址就能查询水费户号号码了

2023-05-08

484人看过
医疗机构
北京市居民是否需要缴纳暖气费？

不犯法。取暖政策是地方规定，以北京市为例：《北京市供热采暖管理办法》规定采暖期内，供热单位不得推迟、中止供热或者提前结束供热，不得退出或者部分退出供热经营活动；非采暖期内，供热单位确需退出或者部分退出供热经营活动的，应当对供热范围内相关用户、设施管护以及采暖费等事宜作出妥善安排。2022年北京市社保缴费基数一览表2022年北京市社保缴费基数一览表如下：1、在一个结算年度内，发生符合报销范围的10万元以下的医疗费：（1）三级医院起付标准为659元，报销比例为50％上限为2000元；（2）二级医院住院起付标准为300元，报销比例为55％；（3）一级医院不设起付标准，报销比例为60％；2、社保卡住院报销比例为：一级医院90％，二级医院87％，三级医院85％，住院累计报销30万元。住院起付线：一个自然年度内首次住院起付标准为1300元，以后每次650元；3、连续缴费与报销比例挂钩，参保人连续参保2

2023-08-04

431人看过
小区物业
不缴物业费不给卖水电

家里的电眼看就要用完了，去买电时物业却要求先缴物业费，否则水电买不到。“冬天家里的壁挂锅炉和热水器都要用电，在这个时候物业以这种方式强行搭车收费，让我们住户无法接受。”住在钟表研究所家属院的张阿姨气愤地说。业主用电取暖却遭遇买电难“每天家里要用10度左右的电，电表上的余电只有4度了。”家住钟表研究所家属院的李先生这两天正为买电的事发愁。他多次跑到物业公司购电，物业负责人告诉他，“购电可以，但必须先缴齐今年9至12月的物业管理费。”26日中午12时许，记者来到钟研所家属院，发现小区里和李先生有同样遭遇的业主为数不少。孙阿姨说：“前两天我去买电，物业非让先缴物业费，我想着大冬天家里要是没电，两岁的孙子可得遭罪了，只好先交了钱。”李先生告诉记者：“其实大家不是不想缴物业管理费，原来我们从没交过这笔费用，现在突然出现个物业公司，也没给我们做啥事就要收钱，让人没法接受。”也有一些住户表示，物业这样强

2023-06-10

62人看过
法律综合知识
物业管理费怎么缴纳，业主可以不交物业费吗

一、物业管理费怎么缴纳此种情况依具体的合同约定，具体如下：1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、物业管理费构成物业管理费由以下部分构成：人员工资、福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；行政办公费用；用于物业管理的固定资产折旧；财务费用；人员教育培训费用；保安服务；环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护；社区文化活动、宣传费；公共地方零星维修养护费；共用设备维护保养费；管理酬金；税金。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。3、物业管理费收取起始日期以业主合同的约定计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入伙手续日期前来办理入伙手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常

2024-04-16

237人看过

物业管理费
民法典规定的物业管理费收取与缴纳

《中华人民共和国民法典》物业管理费收缴办法：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。民法典关于物业管理费方面的规定是怎样的《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接

2023-07-07

159人看过
违约金
供暖费缴纳滞纳金

北京热力集团拟对拖欠供暖费的用户每日按千分之三的比例正式收取滞纳金。据《供热协议》规定，每年10月31日前不缴供暖费，将按日收取滞纳金。日前，朝阳区芍药居北里的8000多用户正在陆续与市热力集团签订该协议。作为供热人，北京热力集团负责全市20%的集中供暖户。此次协议为热力集团制定的标准协议，只在热力集团集中供暖的小区实行。协议规定，逾期不缴纳供暖费的用户，除供暖费本金外，还需按日累计支付应缴供暖费千分之三的逾期滞纳违约金。滞纳金拟从明年开始正式收取。在供热质量方面，协议明确注明：正常情况下，热力集团保证24小时持续供热，当室外平均气温不低于零下9摄氏度时，室内温度不低于16摄氏度。但如果出现以下情况，如用户擅自改变居室结构影响供热效果;停水、停电等造成供热中断;供热试运行期间;逾期不缴或者不全额缴纳供暖费等，将不能保证供暖质量。此外，协议附带的《供暖费签证单》中还明确写明，供暖开始仍未缴清

2023-04-23

123人看过