在我们的一个固定印象里面,应该是只有拥有房屋所有权的人才有资格获得一个拆迁的补偿。那么如果租客在这个房子拆迁刚刚好正在租这个房子,并且签订的合同里面的租赁期限有没有到期,是不是也可以获得一定的补偿呢?第一,如果将要拆迁的是已经租赁出去了的房屋的,那么拆迁房屋的当事人应该和被拆迁房屋的当事人一起同正在租赁这个房屋的承租人签订关于拆迁补偿的一个安置协议,也就是说租赁这个房屋的租客是应该要参与拆迁谈判的,并且拿到相应的一个拆迁补偿。如果租赁这个房屋的租客没有在相关的拆迁补偿协议上面进行签字的话,那么拆迁房屋的当事人和被拆迁房屋的当事人两个所协议签订的合同是属于无效合同的。因此租赁这个房屋的租客应该积极的拿到一个属于自己的拆迁补偿款。第二、拆迁已经租赁出去了的房屋,被拆迁房屋的当事人与拆迁房屋的当事人双方解除了双方的租赁关系的,或者被拆迁房屋的当事人已经对租赁房屋的当事人进行了相关的安置的,拆迁房屋的当事人应该对被拆迁房屋的当事人据此给予一定的补偿。拆迁房屋的当事人和被拆迁房屋的当事人对于解除租赁关系双方没有达成统一协议的,拆拆迁房屋的当事应该对被拆迁房屋的当事实行相关的房屋产权调换。所以不管遇到什么样子的情况,租赁人的合法权益一定要收到相关的法律法规的保护。
开荒地征收可以得到补偿吗
一、开荒地征收可以得到补偿吗
1、开荒地征收可以得到补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、对征地补偿不满的解决办法是什么
1、一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调;
2、如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决;
3、如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失;
4、对土地征收补偿不满,现阶段农民可运用土地补偿标准争议裁决机制,解决土地补偿标准争议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁谈判是指拆迁双方就拆迁补偿、安置等问题进行协商和谈判的过程。 在进行拆迁谈判时,需要注意以下几点: 1、了解法律法规:拆迁谈判必须遵守相关的法律法规,包括土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等。 2.、明确双方权利和义务:拆迁双方应当明确自... 更多>
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房子拆迁承租人可以得到补偿吗?江苏在线咨询 2021-05-26在我们的一个固定印象里面,应该是只有拥有房屋所有权的人才有资格获得一个拆迁的补偿。那么如果租客在这个房子拆迁刚刚好正在租这个房子,并且签订的合同里面的租赁期限有没有到期,是不是也可以获得一定的补偿呢?第一,如果将要拆迁的是已经租赁出去了的房屋的,那么拆迁房屋的当事人应该和被拆迁房屋的当事人一起同正在租赁这个房屋的承租人签订关于拆迁补偿的一个安置协议,也就是说租赁这个房屋的租客是应该要参与拆迁谈判的
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私房拆迁承租人可以得到补偿吗贵州在线咨询 2022-04-21私房出租,未签订协议,拆迁时承租人是可以要求补偿的。承租人可以要求一定的补偿,但由拆迁人补偿。 拆迁补偿的对象是被拆迁人,即房屋所有权人,承租人不是被拆迁人,拆迁方不会将拆迁款直接给承租人。你虽然有协议写明拆迁时不给予任何补偿,但如果对方诉讼则此条款可能因显失公平而无效。 房屋拆迁,租赁合同没有到期,承租人可以要求拆迁人给予一定的补偿,出租人不需要给承租人任何补偿,但是要退还预付的租金。
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拆迁房屋承租人可以得到补偿吗山东在线咨询 2022-10-12视具体情况而定。如果双方签订合同时约定给与承租人补偿的,那么是可以得到补偿的。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据法律规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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承租人可以得到拆迁补偿吗新疆在线咨询 2021-11-30承租人被拆迁的,被拆迁人在一定情况下应当给予承租人一定的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条, 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
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承租房屋遭拆迁承租人可以得到补偿吗香港在线咨询 2022-05-26在拆迁过程中,房屋情况的不同会导致承租人可获得的补偿利益有所差异,主要分为以下几种情况: 1、公房承租人: (1)已购公房。已购公房的承租人享有该房屋的所有权,是房屋征收的被征收人,享有法律规定的所以征收补偿。 (2)未购公房。未购公房的承租人不享有该房屋的所有权,因此,其不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿以及装修装饰补偿。 2、私房承租人:如果承租人对出租人的房屋进行了