怎样确保宅基地转让合同的有效性？-法师兄

怎样确保宅基地转让合同的有效性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:52:35 364 人看过

（一）履行相关审批手续；（二）受让人主体资格应受限制；（三）转让后原则上仍遵循一户一宅。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。

宅基地转让的条件有哪些最新宅基地转让流程

通常所说的“宅基地”，是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地可以转让，但需符合一定条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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