房屋抵押合同中的具体内容是什么？-法师兄

房屋抵押合同中的具体内容是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-07 22:05:28 254 人看过

房屋抵押合同具体具体包括以下内容：

1、抵押人的基本信息；

2、债权的种类、数额、履行期限；

3、房屋所有权及其他基本情况；

4、抵押担保范围；

5、担保公司清算时，抵押权的处置；

6、抵押期限。

根据相关规定，质押合同应当包括被担保主债权的类型和数额、债务人履行债务的期限、质押物的名称、数量、质量和状态、质押担保的范围、质押物的移交时间、当事人认为需要约定的其他事项。

哪些情形房屋抵押合同无效

1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；

2、权属有争议的房地产；

3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

5、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

7、依法不得抵押的其他房地产。

8、抵押属于“恶意串通、损害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接认定抵押无效

9、就划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续而未办理划拨土地使用权批准登记的，抵押无效。

10、未经其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同无效。

按照规定在民法典中配偶未签字的抵押合同一般是不具有法律效力的，也就是不生效的。

一般要签订抵押合同的话必须要经过双方签字确认才具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。

质押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）质押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围；

（五）质押财产交付的时间、方式。

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