爷孙房子过户要什么手续-法师兄

爷孙房子过户要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 08:31:31 144 人看过

一、爷孙房子过户要什么手续

房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：

1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）

2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：

1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（《中华人民共和国民法典》生效时间为2021年1月1日）

二、孙子该赡养爷爷奶奶吗

根据法律规定，在同时满足以下两个条件的时候孙子女、外孙子女就有赡养祖父母、外祖父母的义务。第一个条件就是父母已经死亡或者父母无力赡养祖父母、外祖父母，第二个条件就是孙子女、外孙子女有负担能力，这两个条件缺一不可，要同时满足。

三、孙子可以分到爷爷的遗产吗

1、视情况而定。如果被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。即父母不在的，孙子可以继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

2、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

扶养
孙子名下的房子，能否再过户给爷爷？

爷爷过户给孙子的房子，一般不能再要回去。但如果孙子作为受赠人存在严重侵害爷爷或者爷爷近亲属的合法权益；对爷爷有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等法定撤销情形之一的，爷爷仍然可以依法主张撤销赠与协议。房子过户给孙子后孙子有权享受遗产吗可以，自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受

2023-07-06

304人看过
直系血亲
爷爷过户给孙子的房子允许收回吗

如果爷爷是通过买卖的方式将房子过户给孙子的，则不能要回去；如果是通过赠与的方式将房产赠与孙子的，则如果孙子存在下列情况的，爷爷可以要回房子，如果不存在下列情况也不能要回房子：（一）严重侵害赠与人也就是爷爷或者其近亲属的合法权益；（二）对爷爷有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。而且要回房子的，必须在知道或者应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。一、孙子有继承权吗孙子一般不可以继承爷爷或奶奶的遗产，在孙子的父亲，也就是爷爷的儿子去世的情况下，可以由孙子通过代位继承或转继承继承爷爷的遗产，但是继承的比例是孙子的父亲从爷爷处继承的比例。代位继承是指爷爷的子女(也就是父亲)先于爷爷先死亡时，由孙子继承爷爷遗产的法律制度。二、遗嘱留着代位继承人属于遗赠吗代位继承人一般是被继承人的子女的晚辈直系血亲，如，在爸爸先于爷爷去世的前提下，爷爷的遗产由孙子孙女代为继承，而孙子孙女一般只能继承

2023-06-22

335人看过
书面合同
孙子如何合法接收爷爷的房子过户？

具体的财产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时，赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％；4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让，并提交相应材料（转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据）；5、赠与人将房屋交付给受赠人。把房子过户给父母把房子过户给父母的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房

2023-07-07

241人看过
违约金
爷爷过户给孙子的房子，能不能再要回去呀

买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。一、二手房交易维修基金怎么办理规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。二、宁波第二套房首付比例是多少宁波第二套房首付比例分析如下：1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例；2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%；3、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。一、房屋买卖的流

2023-03-13

182人看过

代位权
能否收回爷爷过户给孙子的房屋？

爷爷通过赠与方式将房子过户给孙子,但若孙子严重侵害爷爷或其近亲属的合法权益,或没有履行扶养义务或赠与合同约定的义务,爷爷有权要求要回房子,且必须在知道或应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。如果爷爷通过买卖的方式将房子过户给孙子,则不能要回去。但如果爷爷通过赠与的方式将房产赠与孙子,则如果孙子存在以下情况,爷爷可以要回房子:-如果孙子严重侵害了爷爷或其近亲属的合法权益,爷爷有权要求要回房子。-如果孙子没有对爷爷履行扶养义务,爷爷也有权要求要回房子。-如果孙子没有履行赠与合同约定的义务,爷爷同样可以要求要回房子。而且要回房子的，必须在知道或者应当知道孙子存在上述情况之日起一年内要回。房产过户给孙子，爷爷有权收回吗？根据我国《民法典》第六百六十条的规定，动产物权人可以转让动产物权，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。动产物权人将动产物权转让给第三人时，应当及时通知登记人。未经登记，不得

2023-11-10

372人看过
房产过户
爷爷房产过户给孙子有哪些费用

几种过户方式需要缴纳的费用：买卖：营业税、个人所得税（满五年唯一免缴）、契税、交易手续费；赠与：契税、公证费、交易手续费；继承：契税、公证费、交易手续费；如果将来孙子要出售此套物业，那么如果是通过赠与或继承方式取得的房产，那么需要强征20%个人所得税（满五年唯一免征）。所以选择哪种方式要看具体情况。一、外祖父将房产过户给外孙房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契

2023-06-28

143人看过
夫妻共同财产
爷爷把房子过户给孙子应该如何办理？

《民法典》规定离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。一、离婚涉及房产如何处理有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于

2023-04-04

211人看过
结婚证
爷爷把房子过户给孙子还能收回来吗

买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。一、应该先过户还是先离婚应该先离婚再过户。双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本，到住房所属房管部门申请办理过户，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。离婚手续办理，如果是协议离婚的，从提交申请材料婚姻登记机关到领取离婚证至少需要32天。如果是起诉离婚的，从立案开始到案结一般需要3-6个月。二、共有产权人去世了怎么换产证需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一

2023-04-10

284人看过

扶养
孙子在过户给爷爷之前能否收回房子?

爷爷将房子赠与给孙子，并允许在一定条件下收回。赠与房产权利转移前可以直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。爷爷将房子赠与给孙子，并允许在一定条件下收回。赠与房产权利转移前可以直接收回；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。爷爷的房子能收回吗？根据我国《民法典》的规定，业主的房屋所有权归其所有，但房屋的抵押权可以设立。因此，如果爷爷的房子被抵押，且抵押权人已依法办理了抵押登记手续，那么爷爷的房子仍然可以收回。但是，要收回房子，需要满足一定的条件。首先，抵押权人必须依法办理抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管房屋。如果抵押权人未能履行这些义务，或者抵押权人要求提前收回房屋，那么爷爷的房子可能无法收回。其次，爷爷的房子需

2023-08-29

411人看过
结婚证
江苏镇江爷爷房子过给孙子

一、江苏镇江爷爷房子过给孙子1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。二、孙子有没有义务养护爷爷孙子是否有义务抚养爷爷需要根据具体情况而定，如果其爷爷的子女都已经死亡或者子女无力赡养的，在此情形下若孙子具有相应的负担能力的，其孙子具有赡养爷爷的法定义务，反之则无。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能

2023-04-03

327人看过
夫妻共同财产
爷爷的房子给孙子，爷爷有什么遗嘱

需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。一、孙子可以再用孙子和爷爷的房产继承权吗？有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子，外孙，曾孙都是可以代位继承的，代位继承是不受辈分限制的。在代位继承时，对于缺乏劳动能力、无收入来源的继承者，在分配遗产时可以多分。二、爷爷奶奶的遗产孙子有继承权吗爷爷奶奶的遗产孙子是否继承权要根据实际情况而

2023-06-22

450人看过
扶养
孙子黑户爷爷当兵能不能过

爷爷黑户孙子不能当兵。当兵政审非常严格，主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属有不符合征集服现役政治条件情形的，政审都不会通过。有关法律规定，家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属，有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题尚未查清，本人有包庇、报复言行的，不得征集服现役。孙子如何继承爷爷奶奶的遗产1、如果爷爷奶奶有遗嘱，那孙子就可以通过遗嘱继承遗产。2、如果是孙子的父亲在爷爷奶奶去世之前死亡的，那孙子可以代位继承爷爷奶奶的遗产。3、法律依据：《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗

2023-07-08

487人看过

继承权
能否将爷爷的房子直接过户给孙女？

可以过户。具体房地产赠与过户手续如下：1、赠与书；赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同；根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订；2、支付费用；财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费，支付转让费时，赠与人需凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付；3、办理公证；根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％；4、办理产权转让；在房地产赠与办理房屋权利转让登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地房地产交易申请登记产权转让，并提交相应材料；5、赠与人将房屋交付给受赠人。爷爷的房子孙子有继承权吗爷爷的房子孙子一般没有继承权。具体如下：1、如果有遗嘱，孙子可以按照遗嘱内容进行继承；2、如果父亲死亡，孙子可以代位继承爷爷房产；3、如果孙子以爷爷为经济来源，可以酌情分得房产；4、如果是法定继承，孙子则没有继承权。不动产物权的设立

2023-07-15

173人看过
房产证
爷爷的房产证能否直接过户到孙子？

爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。也可以立遗嘱由孙子继承自己的遗产。爷爷的房产证可以加孙子的名字吗爷爷的房产证可以加孙子的名字。根据相关规定需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。办理方式是，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子，使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-07

391人看过