转让合同和买卖合同有何相似之处？-法师兄

转让合同和买卖合同有何相似之处？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:02:52 345 人看过

一、参与对象不同。

买卖合同只有双方当事人，而转让合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

二、交易方式。

买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

网签合同与买卖合同一样吗

网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

法律综合知识
相邻关系和地役权有哪些相似之处和不同之处

一、相邻关系和地役权有哪些相似之处和不同之处相似之处如下：1．产生原因相同。地役权是缘于调和不动产利用过程中的冲突而产生的，与相邻关系的产生原因类似。2．在权利内容方面，两者也有重合之处，例如都涉及通行、排水、通风、采光、越界建筑等问题。3．在法律救济途径上，由于两者同属于物权的范畴，因此，两者的权利人都可以请求适用物权的报复措施或者债权的保护措施。不同之处如下：1．两者权利性质不同：（1）相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸；（2）地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴；2．两者适用的范围不同：（1）相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系；（2）地役权只适用于土地之间的利用关系；3．两者的权利要求程度不同：（1）相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求；（2）地役权作为约定权利，反映

2024-01-20

68人看过
劳动者
编制和同工同酬的相似和不同之处

同工同酬与编制的区别主要有：1、编制属于人事关系，同工同酬属于劳动关系；2、编制是由《事业单位人事管理条例》调整的，同工同酬是《劳动合同法》调整的；3、编制的工资由多方面因素决定，同工同酬由工作量决定。事业编制和户口的关系户口其实和编制没有直接的关系，但是也是很重要的。两个人能在一起可能会是因为外貌和人品性格等等，但是能一直坚守到最后的，一定是那些彼此有着共同奋斗目标，对未来的憧憬和想法相同的人。只有对未来的发展走向高度一致，两个人之间无论是在一起还是没在一起才都能长久幸福。没能在一起的两个人若是有着共同的奋斗目标，那么两个人可能很快的会因为共同的终点而彼此互相靠近，一起前行，很容易就会跟对方跨过那个坎，从而更进一步。在一起的两个人，有着共同的奋斗目标则也会减少很多矛盾和争吵。两个人之间存在的“心灵感应”真的非常重要，完全决定着两个人之间的未来走向，所以如果还没能彼此间形成默契达到一看眼神

2023-07-07

116人看过
法律综合知识
买卖合同和转让合同是不是一样

一、参与对象不同。买卖合同只有双方当事人，而转让合同是买卖双方以及居间人三方当事人。二、交易方式不同。买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违

2024-04-21

290人看过
社保
社保和五险有何相似之处？

1、概念不同：社保是社会保险的简称，是指养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险五个险种。五险一金是指养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险及住房公积金。2、范围不同：社会保险仅仅包含养老保险等五个险种，但五险一金还包含住房公积金。即五险一金包含社保。社会保险通俗来讲就是五险。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。五险跟社保一样吗五险跟社保一样，具体如下：1、因为五险指的是养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险，而社保指的也是养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险，所以只是不同的说法而已，实际上代表的意思都是一样的；2、一般公司不为员工办理公积金的话，就会直接说社保，而如果公司为员工办理公积金的话，就会说五险一金

2023-07-05

342人看过

民事执行
限高和失信有何相似之处？

该段内容讲述了限高和失信的不同之处。限高是因为被执行人故意不履行义务而产生的，而失信被执行人则是因为被执行人故意不履行义务，或者是由于其他原因（如被迫负债）而产生的。列入失信被执行人名单的对象仅限于被执行人本人，不包括法定代表人或实际控制人等。但限制高消费措施的对象则不仅限于被执行人本人，还可以应用于法定代表人、实际控制人身上。因此，该段内容强调了失信被执行人名单和限制高消费措施的对象存在差异。限高和失信不同,尽管它们都因为被执行人没有履行义务而产生,但失信被执行人是因为被执行人故意不履行义务,而限制高消费可能是被执行人故意不履行义务,也可能是由于其他原因(如被迫负债)而产生的。列入失信被执行人的对象，只可能是被执行人本身，不会及法定代表人或实际控制人等。但限制高消费措施的对象除了被执行自己，也可以用在法定代表人、实际控制人身上。失信被执行人能申请限制高消费

2023-09-12

95人看过
股权转让协议
合同与协议的相似之处与差异

本文介绍了合同和协议书的相同点和不同点。相同点是两者皆需双方达成一致意见以达成契约,且在生效后具有相同法律效力。不同点在于,合同更加明确、详细、具体并规定有违约责任,而协议没有具体标的,简单概括,不涉及违约责任。因此,协议是签订合同的基础,合同是协议的具体化。相同点：合同与协议书皆需双方达成一致意见以达成契约，且在生效后具有相同法律效力。不同点是：合同更加明确、详细、具体并规定有违约责任；协议没有具体标的，简单概括，不涉及违约责任。协议是签订合同的基础，合同是协议的具体化。合同与协议的区别：标的、法律效力、明确程度与违约责任合同与协议是两种常见的法律文件形式。它们之间的主要区别在于它们的标的、法律效力、明确程度和违约责任方面。合同的标的是一种具有法律约束力的交易行为,例如买卖合同、租赁合同等。而协议的标的则是一种意向性的安排,例如商务合

2023-09-05

64人看过
连续犯
连续犯和集合犯的相似之处

从数个同种行为构成一罪来看，集合犯与连续犯相近似，两者相似之处在于：1、都具有连续实施同种犯罪行为的意思倾向。2、数个同种行为触犯的是同一罪名。一、连续犯和集合犯的区别集合犯，是指犯罪构成预定了数个同种类的行为的犯罪，包括常习犯、职业犯与营业犯。犯罪构成预定具有常习性的行为人反复多次实施行为的，称为常习犯；犯罪构成预定将一定的犯罪作为职业或业务反复实施的，称为职业犯；犯罪构成预定以营利为目的反复实施一定犯罪的，称为营业犯。连续犯是指行为人基于同一的或者概括的犯罪故意，连续实施数个独立的犯罪行为，触犯同一罪名的情况．有些时候符合上述条件但不按连续犯来处理而是采用数罪并罚，如故意伤害。两者存在根本区别：1、集合犯是刑法规定同种的数行为为一罪，所以是法定的一罪；而连续犯，连续实施的同种数行为均独立构成犯罪，是数罪而只是作为一罪处理，所以是处断的一罪。2、集合犯的数个犯罪行为之间，在时间上可以有间

2023-03-23

120人看过
连续犯
集合犯和连续犯的相似之处

从数个同种行为构成一罪来看，集合犯与连续犯相近似，两者相似之处在于1、都具有连续实施同种犯罪行为的意思倾向。2、数个同种行为触犯的是同一罪名。一、故意伤害罪的罪数1、对于故意伤害罪的罪数区分，应当按照区分一罪与数罪的标准予以解决。所要注意的是，当伤害行为属于其他重罪的法定手段时，不得认定为数罪，而应认定为其他重罪。例如，行为人为了抢劫他人财物而伤害他人的，不管是否取得财物，均应认定为抢劫罪，而不得认定为故意伤害罪，也不得认定为数罪。2、行为人连续伤害多人的，是认定为连续犯以一罪论处，还是认定为同种数罪，在认定为同种数罪的情况下是否并罚，都是值得研究的问题。行为人连续伤害多人的是否属于连续犯，取决于连续犯的成立是否要求行为人连续实施的行为侵犯同一法益。如果仅要求连续实施的行为侵犯同种法益，那么，多名被害入的健康都属于同种法益，连续伤害多人的也可以成立连续犯。如果要求连续实施的行为侵犯同一法益

2023-06-19

475人看过

民事诉讼证据
上诉和申请再审有什么相似之处和不同之处

事实上，申请再审不同于上诉。上诉是一项民主权利，属于广义的上诉权。它具有“六个无限”的特点，即不受次数、层次、格、主体和器官的限制。正是因为上诉不受具体条件的限制，当事人和其他人很难上诉。再审申请作为一项程序性权利，必须具备相应的法律条件。再审申请的主体是当事人及其法定代表人。再审申请的主体严格限于原审当事人及其法定代表人，其他任何人无权提出再审申请。申请再审的对象是有明确错误的生效判决、裁定，以及违反自愿原则或者内容不合法的调解书。上诉不受此限制。上诉可以针对尚未生效的法律文书，也可以针对已生效的法律文书。此外，投诉还可以针对一些违法行为III。申请再审的期限为法律文件生效后2年内。超过2年的，申请再审的权利丧失。上诉不设期限IV.再审申请应符合法律情况，根据不同的法律文件而有所不同。即发生法律效力的判决、裁定应当符合下列条件：（1）有足以推翻原判决、裁定的新证据。根据《民事诉讼证据规则

2023-05-07

163人看过
合同种类
区别买卖合同和赠与合同的不同之处

买卖合同与赠与合同的区别：1、买卖合同是一方将标的物的所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同；在赠与合同中，受赠人除附有义务的赠与合同外，不需要支付对价或履行一定义务；2、买卖合同是指等价付款。赠与合同是赠与人将其财产免费给予受赠人的合同，受赠人表示接受赠与。随着市场经济的发展，人们签订的合同种类越来越多，销售合同和赠与合同是我们常见的合同类型。赠与合同赠与人的义务有哪些1、移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同系无偿合同，因此，依照民法典规定，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。2、瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中

2023-07-05

332人看过
专利
商业秘密和专利之间有什么相似之处和不同之处？

1、商业秘密和专利之间有什么相同点和不同点。不同概念商业秘密是指不为公众所知、能给权利人带来经济利益、具有实用性并为权利人保密的技术信息和商业信息。商业秘密的“不为公众所知”是指，只要它不是行业内众所周知的公共信息，并且能够保持与公共信息的最小秘密或新颖性差异，它就构成商业秘密专利是发明创造，即发明专利申请，依法经审查合格后在规定期限内向国家专利局提交并授予专利申请人的实用新型或者外观设计2。不同的构成要件商业秘密必须符合构成要件。它们是非公开的、实用的和有价值的。已采取保密措施，这是必不可少的。有可能成为商业秘密，这取决于是否满足上述四个要素根据申请人的申请确定专利。被授予专利权的发明和实用新型应当具有新颖性、创造性和实用性。实施难度不同商业秘密的实施难度大于专利的实施难度2。商业秘密（与专利相比）有哪些特点。商业秘密不需要披露技术。专利以公开技术内容为代价获得法律授予的专有权，其内容必

2023-05-07

448人看过
不可抗力
终止合同和解除合同有哪些相似点

终止合同是指合同关系客观上不存在。解除合同是指合同生效后，因一方或双方的意思表示，或合同无法继续履行，决定解除合同关系。二者有很大的差别，合同解除是合同终止的原因之一。另外者都会使合同的债权债务关系归于消灭，但合同解除具有溯及既往的效力，合同终止没有，终止合和解除合同都存在法定和约定两种情形。终止合同和解除合同的补偿解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。终止劳动合同是指劳动合同期满、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、用人单位被依法宣告破产、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散等条件具备一条，劳动合同自动终止的行为。用人单位与员工解除劳动合同，应当视情况向劳动者支付经济补偿《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力

2023-08-13

485人看过

合同转让
合同之债：合同转让

[导读]：合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同的转让，与合同的第三人履行或接受履行不同，第三人并不是合同的当事人，他只是代债务人履行义务或代债权人接受义务的履行汽车定点维修合同房屋转让协议书范本_武汉(whan)远东绿世界集团公司简介武汉(whan)远东绿世界集团公司成立于1997年，是国家级东湖新技术开发区内一家专门从事环保包装产业的制造型高新技术企业。员工总数837人。集团公司以共植环保大树，同创绿色世界为企业宗旨，主要经营范围是：研制、生产、销售全降解环保工业缓冲包装新材料，及食品、饮品容器环保包装。集团公司的生产规模及销售收入在全国同行业类比中排名第一。武汉绿创环保制品有限公司武汉绿海环保科技有限公司武汉绿信环保新材料有

2023-06-09

216人看过
贷款诈骗
两罪有何相似之处？

摘要：本篇文章对犯罪对象、主体要件、客观要件、客体要件作了详细的介绍，犯罪对象一致，主体要件相同，客观要件相同，客体要件相近。两罪的客体均为复杂客体，骗取贷款罪侵犯的主要客体是金融管理秩序，其次是银行或者其他金融机构的财产权；贷款诈骗罪侵犯的主要客体是银行或者其他金融机构贷款的所有权，其次侵犯的是国家金融管理制度。（一）犯罪对象一致均是银行或其他金融机构的贷款资金。（二）主体要件相同凡达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的自然人、单位均构成，银行或者其他金融机构的工作人员与该两罪的行为人内外勾结，提供帮助，亦可成为共犯。（三）客观要件相同两罪的行为表现均可能是编造引进资金、项目、经商办企业等虚假理由，使用虚假合同，使用虚假的证明文件，或者虚假的产权证明作担保，或者超出抵押物价值重复担保等虚构事实和隐瞒真相的方法。（四）客体要件相近两罪的客体均为复杂客体。骗取贷款罪侵犯的主要客体是金融管理秩序

2023-10-29

244人看过