住建部：十三五保障房建设以资金补贴为主-法师兄

住建部：十三五保障房建设以资金补贴为主

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:50:28 122 人看过

住房和城乡建设部部长姜伟新7日列席十一届全国人大五次会议青海代表团审议时说，住房建设光市场和光政府都不行，需要两条腿走路，住建部在房地产方面正考虑一个长远的、宏观的政策设计。从保障房角度去看，十二五重点在于实物建房，十三五将转向以资金补贴为主。

针对代表们对目前房地产市场的看法，姜伟新说，按照现在的房价分析，特别是七、八个大城市的房价，如果继续上涨下去，将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。

姜伟新说，这几年房子整体上还是缺的，国家组织了一些实物保障房建设。从十三五开始，保障性住房的建设将转入资金补贴为主，实物建房为辅。

姜伟新还透露，在保障性住房方面不会有全国统一的标准，房产税改革试点扩大方案正在研究制定中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保障房相关文章

廉租房
建设部住宅与房地产业司司长沈建忠谈住房保障

多渠道解决城市低收入家庭住房问题《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》日前正式发布，城市低收入家庭住房保障问题受到各方关注。建设部住宅与房地产业司司长沈建忠18日就此接受了中国政府网在线访谈。保障范围是城市低收入家庭沈建忠在回答网友提问时表示，多渠道解决城市低收入家庭住房问题，就是采取多种方式来解决低收入家庭的住房问题，比如说要通过廉租房制度、经济适用房制度以及其他一些方式来解决低收入家庭住房问题；比如危旧房改造、棚户区改造、旧小区整治等，都是可以解决低收入家庭住房问题的渠道。“过去的廉租住房制度已推行了好多年，主要对象是住房困难的低保家庭。这次文件的调整，就是要覆盖到低收入家庭群体。原来的经济适用房供应对象主要是中低收入家庭，这次更加明确，经济适用房解决的对象主要就是低收入家庭。”沈建忠说。5项措施保证政策落到实处解决城市低收入家庭住房问题是一个很好的政策。如何将这项政策落到

2023-08-17

88人看过
廉租房
保障性住房建设资金问题解决方法

一、保障性住房建设面临的资金问题我国建设保障性住房过程中面临的最棘手的困境就是资金短缺问题，这是制约保障房建设的最大障碍。十二五期间，为解决中低收入家庭的住房问题，国家提出2011—2015年建设保障性安居工程3600万套的庞大计划。但是保障性住房可持续建设资金筹措问题引起人们的关注。以2011年1000万套保障性住房开工计划为例。据住建部估算，完成1000万套保障性住房建设目标需要的建设资金将突破1.3万亿元。其中，中央财政明确保障的投入规模为1030亿元，占当年全部保障房建设预估投资量的10%，此外，计划由省级和市县政府承担4000多亿元，而剩余的8000多亿元要通过社会机构投入和被保障对象以及所在企业筹集。对于后面两项资金，如果不进行全面系统筹措，要想保证其资金来源几乎是不可能的。以地方政府资金为例，保障性住房的主要资金来源于土地出让金收入。按照规定，土地出让净收益用于保障性住房建设

2023-06-05

437人看过
廉租房
北京为保障性住房建设“立规矩”

记者29日从北京市住房和城乡建设委员会获悉，《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》已编制完成。今后，北京市保障性住房规划、设计、设施设备等将有章可循。据了解，《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》由北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会共同组织编制完成。主要内容包括保障性住房规划选址、环境布局、立面设计、套型设计及设计原则、设备与设施、无障碍设计等几个方面。《图集》通过实例说明、设计典型户型、布置优劣对比等方式，紧密结合各项相关政策，涵盖现有的廉租房、经济适用房、限价房和公共租赁房等整个保障性住房体系。北京市住建委相关负责人表示，《图集》作为今后一定时期内指导建设单位和设计单位进行保障性住房规划设计的准则，进一步扩充完善了北京市现有的住房保障政策体系。完成的《图集》以改善住房条件，提高居住品质，营造亲密、和谐的理想聚居环境为最终目的，充分体现了“以人为本”的设计理念和人文关怀

2023-06-10

268人看过
保障房
济南住房建设5年规划出台新建住房半数为保障房

根据规划，从现在起到2012年，济南市累计建设住房建筑总面积将达到11005万平方米，完成住房建筑面积约3291万平方米，新开工各类住房约32万套，新开工住房总建筑面积约3215万平方米。其中，50％的住房为保障性住房，另外一半为普通商品房。半数住房为保障住房据介绍，综合土地供应、住房政策等多方因素，济南市编制完成了《济南市住房建设规划（2008年-2012年）》。目前，该规划已获济南市政府批准，并报住房和城乡建设部、山东省建设厅备案。根据规划，从现在起到2012年，济南市累计建设住房建筑总面积将达到11005万平方米，完成住房建筑面积约3291万平方米，新开工各类住房约32万套，新开工住房总建筑面积约3215万平方米。住房保障调控体系由保障性住房和商品住房两大类构成。保障性住房以政府为主导建设，占建设总量的50％。其中，经济适用住房、廉租住房占建设总量的6.6％，棚户区改造安置住房占9.

2023-04-25

405人看过

经济适用房
如何为保障性住房建设提供土地

如何供应保障性住房建设用地根据我国相关法律法规，保障性住房建设用地是以划拨方式供应的。保障性住房建设用地要纳入当地年度土地供应计划，在申报年度土地利用指标时单独列出，确保优先供应。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地实行划拨。保障性住房建设用地要纳入当地年度土地供应计划，在申报年度土地利用指标时单独列出，确保优先供应。第八条保障性住房建设项目免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。保障性安居工程以外的基础设施建设费用由政府承担。经济适用住房建设单位可以向以在建项目为抵押的商业银行申请住房开发贷款。如何办理经济适用房申请手续？区房管局应在拆迁现场或所在地街道办事处公示栏公示申请人家庭成员、收入、居住等情况10天。第四，对保障性住房的应用进行了回顾。初审期间，15个工作日内对街道（乡、镇）户口的保障安排进行核查，对户籍进行核查。今后，上海市经济形势检查机构将在45

2023-05-08

343人看过
廉租房
为加大保障性住房建设力度叫好

最近，加大社会保障性住房建设的力度，成为各地两会商讨议论的热门话题。各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的还提出了明确的目标和实施措施。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后一个时期的重头戏。这对于在房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了拥有自己一席之地的希望。加大保障性住房建设力度，使居者有其屋有了清晰的实现路径。住房是人们生活的必需品，居者有其屋是每个人生存要求和美好愿望。但是这么多年来，房价日渐涨升，已经大幅超过了GDP的增长速度，而普通百姓的工资收入没有随着GDP的提升而增加，且始终徘徊在较低的水平上。现实与居者有其屋愿望的差距越来越大，现在的高房价已经使85%的家庭买不起房。今年在国家房地产新政的调控下，高企的房价总算有了回落的迹象。但是，对于大多数普通百姓特别是低收入家庭来说，房价即使下降30%也照样买不起，买房几乎成了普通百姓的奢望。事实

2023-06-07

221人看过
住房公积金
住房公积金不宜用于保障性住房建设

住房和城乡建设部等七部门前不久联合下发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》（简称《实施意见》），规定可将50％以内的住房公积金结余资金，用于贷款定向支持经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设。笔者认为，住房公积金作为参缴职工安身立命的一个本钱，政府越俎代庖偏离公积金既定使用范围来使用它恐有不妥。首先，从住房公积金的本质属性分析。住房公积金的本质是职工劳动报酬或工资的一部分，是强制储蓄，是专项用于解决职工住房问题的保障性资金。公积金的互助性质，是建立在职工与职工之间个人信用之上，具有极强的现实约束力和道德规范性；无论谁贷款，都需要以个人收入、个人信用作担保，需要将来慢慢偿还，如果有借无还，这就不是互助机制而是救济机制，这样的救济机制恐怕多数职工都不会参与。现在政府出面将住房公积金挪作保障性住房建设资金，等于政

2023-08-12

164人看过
保障房
央企应主导保障房建设

日前，国务院国资委下发通知，要求各中央企业把积极参与保障性住房开发建设作为企业履行社会责任的重要途径，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，通过多种途径参与保障性住房开发建设。毫无疑问，国资委此举将在很大程度上缓解各地方政府的保障房建设压力，对于确保今年乃至今后几年的保障房供应起到足够的保障作用。对于保障房建设，笔者一贯的观点是政府应投身保障房建设，真正成为保障房供应主体。从廉租房的筹集途径、经济适用房的开发与投放来看，目前保障房的供应仍然是商品房开发商。从实践来看，由商品房开发商来供应保障性住房有很多弊端，如：价格偏高(各地都有经济适用房遭弃购的实例)、品质难以得到保障等。而政府主导保障房建设的最佳表现方式就是央企主导保障房建设。2010年3月18日，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快

2023-06-10

71人看过

房地产估价
建设部机构调整设住房保障与公积金监督管理司

根据中央编办《关于调整建设部机构编制的批复》，建设部内设机构日前作出调整，设置住房保障与公积金监督管理司（住房制度改革办公室）。建设部住房保障与公积金监督管理司的主要职责为：贯彻国家关于推进城镇住房制度改革的方针、政策和措施并组织实施；指导城镇住房制度改革工作；拟定住房保障的政策法规并监督执行，指导经济适用住房制度和廉租住房制度建设；拟定住房公积金决策和管理机构的管理规则；拟定住房公积金的归集、管理、使用和监督制度，建立健全住房公积金监督网络，建立并管理住房公积金信息系统，负责对住房公积金和保障性资金管理和使用情况的监督管理；建立并管理住房公积金监督举报系统，受理投诉举报，查处住房公积金管理的重大违纪案件。建设部住宅与房地产业司职责作相应调整，主要职责是指导规范房地产市场；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；提出住宅建设与房地产业的中长期规划和科技发展战略、产业政策和规章；拟定住宅建

2023-04-22

334人看过
合同欺诈
建设部:中等收入家庭应纳入住房保障

建设部部长汪光焘日前指出，2008年，在房价较高、涨幅较快的大中城市，应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。这意味着，政府部门在反复强调保障低收入家庭住房问题后，开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来。建设部网站1月18日公布了汪光焘在全国建设工作会议上的报告。汪光焘在会上明确指出，2008年要增加限价房供应，鼓励各地发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。同时，各地必须在6月底前完成2008-2012年住房建设规划并向社会公布。增加限价房供应汪光焘指出，未来将全面推进住房保障制度建设。健全廉租住房各项制度，加大廉租住房房源筹集力度，建立廉租住房、经济适用房定期上报制度，落实责任。在谈及2008年建设工作目标时，汪光焘提出，要加快改善城镇中低收入家庭住房条件，2008年年底前，所有市、县对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭，基本做到应保尽保。东

2023-04-22

345人看过
保障房
信托资金“釜底加薪”保障房建设

随着住建部将2011年保障性住房建设计划上调至1000万套，保障房建设资金来源成为各方关注焦点，组建公租房基金等融资新模式纷纷破茧。其中，中信信托等信托公司设立的若干保障房建设信托计划，标志着信托资金介入保障房建设已进入实践阶段。今年7月以来，中信信托先后设立了3项投资于保障性住房项目的信托计划，用于江苏淮安经济技术开发区和武进高新技术产业开发区等地的公租房和限价房建设。这些开发区近年在快速发展的同时，也面临较重的保障房建设任务，既要为被拆迁失地的农民提供安居房，又要面向开发区中低收入产业工人提供公租房和平价房以增大招商优惠。信托资金年化收益率一般在9%左右，高于银行贷款基准利率。那么，开发商为何愿意接受融资成本较高的信托资金，进行利润相对较低的保障房开发呢？“政府需要的是速度。”淮安经济技术开发区管委会副主任张明说。对于开发区来说，保障房建设资金到位的速度，影响到居民入住的时间和拆迁的成

2023-06-10

256人看过
保障房
保障房建设资金渠道再度拓宽

被誉为房地产调控杀手锏的“房产税”，自去年重庆、上海试点以来，一直备受各界关注。此外，保障房建设也是近来房地产调控的重要手段。在“房产税”试点一年之际，将其用于保障房建设，可谓实现房产税调控与保障房调控的双管齐下。这样的调控将对房地产市场有何影响?又将透露出什么信息呢?首先，房产税用于保障房建设说明房产调控力度在继续加大。在房地产调控措施等多重因素影响下，去年下半年至今年初房地产市场较为冷淡。而房地产开发商普遍预期国家不会放任房地产市场就这么萎靡下去，拖经济增长的后腿，因而调控可能还会放松，以应对经济增长放缓和欧债危机对我国经济的影响。在这一背景下，财政部发文要求房产税用于保障房建设，增加市场保障房供应，最大限度满足低收入群体购房需求，这无疑让一些盼着放松调控的开发商很是失望。其次，房产税用于保障房建设，透露改革的成果惠及于民，税收实现“取之于民、用之于民”。当初试点房产税时，很大一个争议

2023-04-30

55人看过

住房公积金
财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知

各省、自治区、直辖市财政厅（局）、建设厅（建委、房地产局）、国土资源厅（局）、新疆生产建设兵团财务局、建设局、国土资源局：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）的有关规定，为加快城镇廉租住房保障制度建设，切实解决好城镇最低收入家庭住房困难问题，现就落实城镇廉租住房保障资金等有关事宜通知如下：一、切实做好城镇廉租住房保障资金落实工作。建立健全城镇廉租住房保障制度，是完善住房保障制度的一项重要内容。切实解决好城镇最低收入家庭基本住房需求问题，是促进社会稳定、构建和谐社会的客观需要，是市场经济体制下各级政府的重要职责。落实城镇廉租住房保障资金，是做好城镇廉租住房保障工作的基础和前提条件之一，为使这项扶助社会弱势群体的惠民政策真正落到实处，各地要高度重视并做为各级政府为老百姓办实事的一项重要工作任务抓紧抓好。二、财政预算安排要加大

2023-06-10

299人看过
法律综合知识
建设部关于发布《建设部“十五”重点实施技术》的通知

各省、自治区建设厅，直辖市建委（北京市规委、北京市市政管委），计划单列市建委，新疆生产建设兵团建设局，部直属单位：为加强建设领域各行业推广应用先进、适用技术工作力度，加快科技成果向现实生产力的转化，促进行业技术升级，提高建设事业整体发展能力和水平，巩固、增强建设事业在国民经济和社会发展中的作用，经研究，决定在“十五”期间组织实施《建设部“十五”重点实施技术》。现将有关事项通知如下：一、建设部重点实施技术，是针对建设领域各行业发展中的技术难点和热点问题，选择确定组织推广的重点技术领域，一般每五年发布一次。“十五”期间，确定的建设部重点实施技术为：（一）信息技术；（二）建筑节能技术；（三）住宅产业技术；（四）建筑用钢技术；（五）化学建材技术；（六）新型建筑结构与施工技术；（七）水工业技术；（八）垃圾处理技术；（九）地基基础与地下空间技术。二、建设部重点实施技术采取示范工程形式组织实施，设立《建

2023-06-10

394人看过