当房屋用作抵押贷款时,贷款机构仍会考虑借款人发放贷款的还款能力。在考察个人偿债能力时,将通过核对个人的收入、信用和资产来确定。而个人收入,往往是通过银行流量来看的。因此,即使提供了房屋相关证明材料,借款人仍需提供自己的银行流水、收入证明等信息。
贷款规定
贷款用途
用于支持个人在中国大陆购买和修理住房。主要产品是按揭加分期担保的个人住房贷款,俗称“个人住房按揭贷款”。
中国大陆公民中国具有完全民事行为能力。中国大陆享有居留权,香港、澳门和台湾的自然人在中国大陆具有完全民事行为能力,并享有在中国内地居留权,具有完全民事行为能力的外国人。
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贷款条件
借款人必须同时具备以下条件:
(1)合法身份;
(2)经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)合法有效的购房合同;
(4)合法有效的购房合同,购房年限不满10年的,以新房作为最高抵押的;(5)已购买并申请住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已偿还1年以上,贷款余额低于房屋价值的60%抵押的房屋,作为抵押的房屋已取得房屋所有权证,房屋年龄不满10年的;
(6)能够提供贷款银行认可的有效担保;
对已购买并申请住房抵押贷款的人员,原住房抵押贷款已偿还一年以上,贷款余额低于抵押房屋价值60%的>(七)贷款银行规定的其他条件。
最高贷款额为所购(大修)房屋总价或评估价值(以较低者为准)的80%。
贷款期限一般不超过30年。
贷款利率
贷款期限在5年以下(含5年)的,年贷款利率为4.77%;贷款期限在5年以上的,年贷款利率为5.04%(根据地方政府实际情况)。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押按揭抵押房屋,房产证需要不需要抵押银行广东在线咨询 2022-09-15房屋抵押私人合同需要注意: 1、抵押人是否是房屋的或有权处分人。 2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况3、签订合同后,需到当地房管局办理贷款合同是一种约束双方的协议,指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。购买合同的第一条,注意项目建设依据这一项条款内容,需要在合同中填写相关的内容,并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致,编号和经营范围
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银行抵押的房产需要盖房产证吗?甘肃在线咨询 2022-10-24由银行贷款用房产证作抵押是银行督促借款人按时还款的一种措施,借款人要贷款时要与银行签一份还款协议,协议内容描述的很详细,什么借款人、借款、还款日期、借款利率、抵押物品作价、违约处罚等条款,此协议书必须由借款人与银行、银行经办人签字盖章,在备注上注明,该借款用借款人的房产证抵押,上述这些都都一一办理完毕后就可以了,不必在房产证上盖章,房产证上除非有房产部门指定书写或打印格式印章之外,不许有其任何标记
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办理房产证需要银行流水吗甘肃在线咨询 2021-12-15需要的。贷款一般需要提供银行卡流水,判断银行放贷情况。正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
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贷款房产证需要抵押给银行吗?香港在线咨询 2022-05-30按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
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房产证要抵押给银行吗福建在线咨询 2022-04-28房产证要抵押在银行。 房产抵押贷款流程: 1.借款人在银行开立活期存款帐户; 2.准备贷款要求的资料; 3.面签银行; 4.银行报卷和审批; 5.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6.到建委做抵押登记; 7.建委出它项权利证; 8.视情况办理保险、公证等手续; 9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10.借款人按借款合同的规定还本付息。