出卖已抵押房屋是否构成合同诈骗罪-法师兄

出卖已抵押房屋是否构成合同诈骗罪

来源：互联网时间： 2023-08-01 11:44:50 102 人看过

出卖已抵押房屋行为尚不足以构成合同诈骗罪。根据《刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

已抵押房屋怎么买卖

已抵押房屋的买卖程序：双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

《中华人民共和国刑法》

第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押登记
已抵押登记的房产又卖了是否构成合同诈骗

抵押房屋买卖是否形成诈骗？不构成诈骗罪。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。一、抵押登记完多久放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。二、抵押物未登记能否

2023-03-17

281人看过
抵押物
私自出卖抵押物是否构成合同诈骗

一、私自出卖抵押物是否构成合同诈骗要结合具体案件来分析。1、合同诈骗罪和一般经济纠纷的区别主要在行为人的主观目的，为了避免被认定为合同诈骗罪，行为人在签订合同时一定要注意自己是否具有履行能力，并在现有的履约能力范围内积极为履行合同作准备，例如积极组织货源，积极筹集资金等。2、在为他人签订合同提供担保时，行为人可以通过自己对他人的非法占有事实不知情，也并未参与其中来证明自己不与他人构成共同犯罪。3、被诈骗的当事人在签订合同前可以通过审查合同条款，认真调查对方背景，让对方提供担保等方式来保障合同的履行，在对方拒不履行合同时，可以通过证明对方在签订合同时没有履行能力，或者只有部分履行能力以及在合同期届满时搪塞、推脱、携款逃跑等来追究对方刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事

2023-06-03

300人看过
抵押物
私自出卖抵押物是否构成合同诈骗

一、私自出卖抵押物是否构成合同诈骗要结合具体案件来分析。1、合同诈骗罪和一般经济纠纷的区别主要在行为人的主观目的，为了避免被认定为合同诈骗罪，行为人在签订合同时一定要注意自己是否具有履行能力，并在现有的履约能力范围内积极为履行合同作准备，例如积极组织货源，积极筹集资金等。2、在为他人签订合同提供担保时，行为人可以通过自己对他人的非法占有事实不知情，也并未参与其中来证明自己不与他人构成共同犯罪。3、被诈骗的当事人在签订合同前可以通过审查合同条款，认真调查对方背景，让对方提供担保等方式来保障合同的履行，在对方拒不履行合同时，可以通过证明对方在签订合同时没有履行能力，或者只有部分履行能力以及在合同期届满时搪塞、推脱、携款逃跑等来追究对方刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事

2023-04-20

475人看过
抵押
男子将已抵押房屋一房二卖构成合同诈骗获刑

房屋已经抵押给担保公司，在明知无法办理过户手续的情况下，陈某骗取了小张的信任，与其签订房屋买卖协议，骗取五十万元定金，后又将该房屋产权装让给帮助其归还贷款的小闻，且未归还被害人小张购买该套房屋的50万元定金。近日，江苏省太仓市人民法院审结了该起合同诈骗案件。2013年6月20日，陈某将他在华侨花园的房子卖给我了，当时我们签订了房屋买卖协议，我付给他50万元定金，可是后来我就找不到他人了，电话催他办理房产过户手续，他一直推脱。8月份，我了解到那个房子已经过户给小闻，我就又电话他，他说等他回来就把50万元还给我，现在一直没有还给我。被害人小张在接受警方询问时如此陈述着。当时房子还在我的名下，但抵押给了担保公司，签订协议时候我没有履行能力，当时我考虑到我有很多应收款，但到年终的时候这些应收款我都没有要来。我和小张签订房屋买卖协议时，拿了他50万元定金，即使合同履行顺利，我也不能过户给他，因为房子

2023-06-07

191人看过

抵押
查封或抵押的房屋买卖是否构成诈骗罪

依据我国相关法律的规定，隐瞒房屋被查封或者抵押的事实，对房屋进行买卖，导致不能过户，非法对他人购房款进行占有的，是属于诈骗的行为。一、无效的房地产买卖合同有什么无效的房地产买卖合同是：1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人签订商品房预售合同；2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；3、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人；4、故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；5、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；6、故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；7、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，交付房屋使用，买受人无法取得房屋；8、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格；9、房屋质量问题严重影响正常居住和使用；10、出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，经催告后三个月内未履行；11、房屋所有权登记期

2023-03-31

153人看过
抵押
已抵押的房屋买卖合同是否成立

经抵押权人同意，对已抵押的房屋订立的买卖合同有效。根据我国相关法律规定，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让土地使用权抵押的房子；但房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。一、离婚时房子抵押给银行可以过户吗按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、如果房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。2、贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户；3、通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭（跨行转按揭），这种情况也办不了过户手续。

2023-03-04

160人看过