一、女士46岁买房可以贷款几年
女士46岁买房可以贷款的年限一般分为以下两种情况:
1、一种情况是可以贷19年,大多数银行规定借款人年龄加上贷款年限不可以超过65年。按照这一规定来说的话,如果一位女士46岁,去银行申请贷款买房,那么可以贷款的最长期限就是65减去46,最长可以贷19年;
2、还有一种情况是可以贷13年,有一些银行规定,女性贷款买房的年龄加上贷款年限不可以大于59年,那么如果是这种情况的话,女士在46岁买房贷款,至多可以贷59减去46,也就是最多可以贷13年。
二、个人住房贷款申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
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