房屋登记备案有哪些流程-法师兄

房屋登记备案有哪些流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:02:04 109 人看过

1、申请

2、审查

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。

3、复查

街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、交付

街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、质量监督

下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。

6、归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

相关知识延伸阅读：房屋登记不能办理的情形

(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;

(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;

(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;

(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;

(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的;

(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的;

(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

武汉房屋租赁备案登记去哪里，备案登记的流程是什么
102人看过
房屋租赁登记须知有哪些，房屋租赁登记的流程
299人看过
办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料，办理房屋租赁登记备案的流程
427人看过
房屋买卖登记备案流程，和房产证的区别
214人看过
海关备案登记流程
371人看过
房屋租赁的登记流程，房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
190人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海房屋租赁合同备案登记去哪里，房屋租赁合同备案登记需要哪些材料

一、上海房屋租赁合同备案登记去哪里上海房屋租赁合同备案登记去房地产登记机构办理。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同备案登记需要哪些材料房屋租赁合同备案登记需要以下材料：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁当事人身份证明；3.房屋不动产权证或者其他合法权属证明；4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的

2022-07-05

310人看过
预告登记
房屋预告登记房屋预告登记流程

房屋预告登记流程：1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。2、与开发商约定房屋预告登记。3、申请预告登记。4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。一、一房两卖房产归属怎么判一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人所有。4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有。5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。二、商品房办理抵押登记需要哪些资料申请预购商品房抵押权预告登记，需要提供以下的材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、抵押合同；4、主债权合同；5、预购商品房预告登记证明；6、当事人关于预告登记的约定；

2023-03-20

429人看过
司法鉴定机构
司法鉴定机构如何备案登记,备案登记的程序有哪些

一、备案登记的材料市检察院、市公安局、市国安局应当向市司法局提交以下备案登记材料：1、分别以市检察院、市公安局、市国安局等单位名义出具所属司法鉴定机构、司法鉴定人进行备案登记的公函；2、提交司法鉴定机构备案登记表，备案登记表包括机构名称、所在区县、资格证编号、主管机关名称、住所、邮编、电话、机构负责人姓名、业务范围(鉴定事项)，司法鉴定机构所属鉴定人姓名、性别、技术职务或者技术职称、执业类别、资格证号。3、市检察院、市公安局、市国安局对所属司法鉴定机构、司法鉴定人进行直接管理部门的联系方式、联系人，以及投诉监督电话。市司法局受理市检察院、市公安局、市国安局送交的备案登记材料后，应当进行备案登记，并出具同意备案登记的公函。二、备案登记的事项侦查机关司法鉴定机构、司法鉴定人备案登记事项包括：1、司法鉴定机构的名称、住所、邮编、机构负责人姓名和电话、司法鉴定业务范围；2、司法鉴定机构所属司法鉴定

2023-04-02

413人看过
租赁登记
哪些房屋出租应办理租赁登记备案?

根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。一、房屋租赁合同诉讼的内容房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，

2023-03-05

353人看过

合同内容
商品房怎么备案，房屋买卖合同备案有哪些流程

如今商品房买卖合同都是实行网上备案。其中合同备案的具体流程如下：（一）首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。（二）相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。（三）打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。一、买卖合同怎么写才有效（一）首先内容要合法，不能违反法律强制性规定；（二）其次合同内容应该简明、直接，对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件、有效期等要素作出明确约定；（三）合同各方当事人的信息要真实、准确；（四）签字盖章行为要真实。二、买卖合同履行的规则根据《民法典》第五百零九条规定，如下：(一)平等原则是指合同当事人的法律地位平等。不论

2023-03-24

205人看过
预告登记
房屋预告登记和备案登记的区别

一、房屋预告登记和备案登记的区别房屋预告登记和备案登记的区别如下：1.法律性质不同。预告登记属于民事制度。而商品房预售登记备案属于行政管理制度。2.实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权。商品房预售登记备案制度在行政上对预购人具有保护功能。3.操作上的不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。而商品房预售登记备案制度是一种只针对房地产开发企业的强制性制度。4.适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。商品房预售登记备案制度只适用于商品房预售。5.登记主体不同。预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当地人民政府。二、买新房要去房管局备案吗买新房要去房管局备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管

2023-04-14

64人看过
房屋权属登记
什么是房屋权属登记，房屋权属登记程序有哪些

房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属登记程序有以下几种：一、初始登记办事时限：５个工作日必收要件：１、土地使用权证书复印件或土地来源证明；２、建设工程规划许可证；３、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；４、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。（购买商品房的，由房地产开发企业统一提供）二、转移登记办事时限：１０个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与、房地产继承公证书等）。三、变更登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房屋权属证书；２、房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。四、房地产抵押登记办事时限：５个工作日必收要件：１、房地产抵押合同；２、房屋权属证书（以预售商品房贷款抵押或者以在建工程

2023-02-19

473人看过
法律综合知识
2022年最新房屋不动产登记流程有哪些

一、房屋不动产登记流程1、房屋不动产登记流程如下：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。二、房屋不动产登记需要材料1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。2、不动产权属证书，需要携带原件；契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆

2022-04-28

217人看过

法律综合知识
房屋备案登记情况查询

住宅申报是签署住宅买卖合同后向住宅管理部门进行申报登记，以便管理部门掌握销售情况并防止一房两卖。银行和其他购房者可以通过查询备案信息了解房屋是否重复出售。申报和查询渠道由房屋管理部门自行制定，主要有窗口查询和网络查询两种方式。查询者应根据自身实际情况选择合适的查询方式。住宅申报是在签署住宅买卖合同后,将合同签署的情况向住宅所在地的住宅管理部门进行申报登记。一旦申报完成,住宅管理部门将掌握该住宅的销售情况。在取消注册之前，住房管理部门不会重复注册该房屋，也不会进行后续的过户。银行、其他意向购房者也可以通过查询备案信息了解该房屋是否重复出售。防止一房两卖有直接效果。住房买卖合同的申报是向住房管理部门申请的，住房管理部门把握管理。查询渠道也由房屋管理部门自行制定。目前主要有两种方法。一种是窗口查询的方式，查询人员可以到房屋所在地的房屋保障和物业管理局对外办事窗口查询。二是网络查询。各地住宅管理部

2024-03-18

420人看过
结婚证
惠州生育备案登记流程

生育备案信息指引【办理事项】：惠州市生育备案登记【办事机构】：惠州市社保局或各区(县)社保分局(居民医疗保险待遇核发股)【办理地址】：惠城区下埔大道19号广发银行大楼3楼13-14号窗口【联系电话】：0752-2169060【上班时间】：早上8：30-12：00，下午2：30-6：00(节假日除外)【办理需时】：即场受理【相关政策】：《惠州市社会基本医疗保险办法、《惠州市居民生育保险暂行办法生育备案条件：惠州市居民医疗保险参保人员，在没有违反国家计划生育政策法规的基础上进行怀孕。资料及流程说明一、办理所需资料：1、夫妻双方身份证原件及复印件;2、结婚证原件及复印件;3、《计划生育服务证(准生证)原件及复印件(需有本次怀孕的登记或审批)。惠州医疗保险生育备案流程1、参保人确诊怀孕后将上述所需资料提交到惠州市社保局;2、社保经办人员对资料进行初审、复核和审批;3、符合条件，资料齐全的即时受理，

2023-05-29

307人看过
法律综合知识
公司备案登记详细流程

一、公司备案登记详细流程公司备案登记的详细流程如下：1．准备材料：企业需要准备好相关的备案材料，例如《公司登记（备案）申请书》、《企业设立登记申请书》、企业验资报告、公司章程、营业执照副本复印件等。2．选择备案部门：根据企业的行业属性和经营范围，选择相应的备案部门进行备案登记。在中国，备案部门可能包括工商、质检、税务、卫生等部门。3．提交申请：将准备好的备案材料一并提交给备案部门。通常可以通过在线申请、邮寄申请或亲自递交申请等方式进行。4．审核审批：备案部门将对所提交的备案材料进行审核，核实其真实性、合法性和完整性。审核期间，备案部门可能会要求补充材料或进行现场核查等。5．缴纳费用：备案过程中可能需要缴纳一定的备案费用，具体费用标准根据备案部门的规定而定。6．领取备案证件：审核通过后，备案部门会颁发相关的备案证件，例如备案登记证、备案公示证等。7．后续管理：完成备案登记后，企业还需要进行后

2024-02-25

214人看过
法律综合知识
了解房屋租赁登记程序，房屋租赁登记有哪些条件？

一、了解房屋租赁登记程序房屋租赁登记程序有：1．房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后，到房地产管理部门办理登记备案手续；2．主管部门对租赁合同进行审核；3．房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。二、房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁登记的条件有：1．出租屋（包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋）业主或者管理人和承租人；2．房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为；3．房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不

2022-06-16

366人看过

法律综合知识
营业执照备案登记流程

一、营业执照备案登记流程营业执照备案登记流程是：1．对于需要备案的特殊行业，如娱乐场所，经营者首先需取得娱乐经营许可证以及消防、卫生、环境保护等相关部门的批准文件。2．方可向工商行政管理部门提交申请，依法办理登记手续，领取营业执照。3．而取得营业执照后，娱乐场所还需在15日内向所在县级公安部门完成备案手续。这一系列流程确保了经营者在获得合法经营资格的同时，也接受了相关部门的监管，保障了市场的有序运行。二、营业执照的定义及内容1．营业执照，作为工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证，其重要性不言而喻。2．营业执照的格式由国家工商行政管理局统一规定，确保了全国范围内的统一性和规范性。3．其登记事项涵盖了名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、从业人数、经营期限等关键信息，这些信息不仅为消费者提供了经营者的基本信息，也为监管部门提供了有效的监管依据。4．营业执照

2024-07-22

479人看过
预告登记
房屋买卖备案登记属于预告登记吗

房屋买卖备案登记不属于预告登记，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一、开发商已经经过备案房子能用于抵押吗购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回备案号，说明合同已经备案成功。备案后的房产对购房者对房屋的权益的实现来说是一种保障。二、房管局备案是为了什么？房管局备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过

2023-06-19

66人看过