房屋买卖合同具有法律效力的条件是什么？-法师兄

房屋买卖合同具有法律效力的条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 09:45:08 402 人看过

房屋买卖合同具有法律效力的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。

一、民法典规定如何认定口头买卖合同的效力

《民法典》规定口头买卖合同满足下列条件就是有效的：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；口头合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。

二、签字后的网上借款合同有效吗

签字后的网上借款合同只有符合法定有效条件才会有效，法定有效条件具体有：借款合同当事人意思表示真实；借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人；借款合同的内容不得违反法律或行政法规的的强制性规定；借款合同的内容不得违背公序良俗等；法定其他有效条件等。

三、挂牌签署的单方协议有效吗

单方签字的协议满足法律规定的有效条件就是有效的。法定有效条件有：协议当事人是具有相应的民事行为能力人；协议当事人意思表示真实；协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；协议形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

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一、房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同。有效的买卖合同需要具备两个要件：1.合同成立;2.合同合法。可以将“合同合法”分解为以下三方面：（1）合同订立主体合法;（2）合同标的合法;（3）合同内容合法。二、房屋买卖补充协议有法律效力吗房屋买卖补充协议符合生效条件的情况下有法律效力。一般来说房屋买卖合同的履行周期比较长，经常会遇到新的情况，比如遇到政策性调整，或者贷款审批延迟，导致无法按照主合同约定继续履行的，则需要双方本着平等协商，诚实信用原则进一步协商，除了最初约定的房屋买卖合同以外，还需要针对具体的情况签订补充协议。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效;如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。三、房屋买卖合

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订立房屋买卖合同的生效要件包括：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。买房子具体流程是以下六个步骤：1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后，要先签订商品房认购书；3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中；4、办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同，交付给房地产管理部门登记备案；5、签订管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，和管理公司签订管理公约；6、验房、办理产权过户、领取房产证。办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。房屋买卖

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