门面漏水，房东不处理，怎么办？-法师兄

门面漏水，房东不处理，怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:14:03 384 人看过

门面漏水房东不处理，承租人可以自行维修，但是可以要求房东承担维修义务。如果房屋租赁合同明确约定房东不负有维修义务，则以房屋租赁合同的约定为准。承租人在租赁物应该维修时，能够要求出租人在合理限期内处理。出租人没有履行修理义务的，承租人能够维修，维修金额由出租人承担。因维修租赁物干扰到承租人使用的，应该相应降低租金或是延长租期。

租的门面漏水是谁的责任

看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条第一款（一）承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

（二）因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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