一、新手购房需要注意事项
新手购房需要注意事项如下:
1.在购房的时候,一定要知道开发商的实力,开发商的资质,以及以往的业绩信誉实力等等,如果开发商的信誉和实力口碑都不好,我们购买他的房子90%都会出现很多的维权问题以及质量问题,在这种情况下,后期很有可能给自己带来不必要的损失。
2.在购房的时候,一定要知道什么是不可抗力问题,为了防止卖家以不可抗力为由推卸责任,购房人在签订合同的时候,一定要对这方面的相关条件给予高度的重视。
3.延期交房一定要清楚是人力不可抗拒的灾害,还是施工中遇到异常问题,若不能够及时解决,可能这些都会涉及到后期的买房问题。
二、买房子签完合同能退吗
买房子签完合同能退。双方协商一致可以解除合同并退房,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。法定退房的情形如下:
1.开发商一套房产签订两次买卖合同;
2.开发商擅自将已出售房产抵押;
3.房屋主体结构质量不合格,无论房屋是否交付;
4.房屋存在质量问题严重影响正常居住使用,经多次维修仍不能恢复;
5.房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过3%,买房人如不愿按实际面积购买房屋;
6.开发商未能在约定时间内交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;
7.因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记。
三、买房时定金交了能退吗
买房交了定金一般不能退。但如下情况也可以退还定金:
1.交了定金,双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,此时可以退回定金。
2.交了定金,但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的,不适用定金罚则,也可以退回定金。
3.收受定金的一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,应当退回定金并适用定金责罚规则。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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购买二手房需要注意事项湖北在线咨询 2022-07-14在购买二手房时 一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人,以确认产公的完整性;搞清楚是成本价房还是经济适用房;一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。 二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积,包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符;要观察房屋的内部结构、户型是
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新手购车注意事项上海在线咨询 2022-10-14新手购车注意事项如下: 1.在购车交付定金时,一定要问清楚是“定金”还是“订金”。对于买卖双方来说,定金具有两个作用,它不但可以作为合同成立的证明,还对合同起到担保作用。若给付方违约时,无权要求接受方返回定金;若接受方违约,应双倍返回定金。 2.买现货车给订金前记得抄下所订车发动机号码,小心销售者用翻新车(试驾车)换车。 3.买车时要在合同或附加协议上注明交车日期(适用于订货车)、车身颜色。如有要
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新手购房注意事项有哪些?海南在线咨询 2021-07-15一、向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内; 二、进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的,售楼人员告知你看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单); 三、下
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新手购房注意事项有哪些重庆在线咨询 2022-10-15新手购房须知及注意事项如下:首先要确定买房目标,然后筛选买房范围,并考虑出行时间等成本。在购房时应该谨慎选择房地产经纪机构,要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。在签订合同时必须留心双方的相关权利和义务等。不要轻易相信售楼的广告,如果采用电商团购时要格外谨慎,千万不要签阴阳合同等。法律依据 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第六百八十一条 保证合
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购买二手房,需要注意哪些事项湖南在线咨询 2022-04-17办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续