没领结婚证房产证能写两个人的名字吗？-法师兄

没领结婚证房产证能写两个人的名字吗？

来源：互联网时间： 2023-08-12 15:31:29 346 人看过

没领结婚证房产证能写两个人的名字的，买房时房产证上写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。且若为一方婚前贷款，婚后共同还贷的，共同还贷部分属于共同财产离婚时应由双方协议分割，协议不成的，由法院依法裁判。

当房产证上有两个人的名字时

1、甲方和乙方结婚后，全款购买了一套房子，离婚房子算谁的

解答：这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子，而且房产证上写了两个人的名字，一旦离婚，乙方要是拿不出证据证明自己也出了资，那么法院会将房子判给甲方。

2、甲方和乙方一起贷款购买的房子，离婚算谁的

解答：算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买，婚后加上了乙方的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除另有约定外，应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款，自然也视作共同财产。

3、甲方的父母出资买了套房，房产证上写的是甲乙双方的名字，离婚房子算谁的

解答：如果没有证据证明房子完全归属于其一方，那么房子就属于甲乙双方共有。如果甲方的父母没有借条等证据，证明房子只属于甲方，那该房产就会被认定为赠与，归双方共有，即使离婚，甲方父母也无权索回出资款。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
没领结婚证买房能写两个人名字吗

没领结婚证买房能写两个人的名字。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。一、二婚婚前财产婚后加名算不算共同财产二婚婚前财产婚后加名算共同财产，可以视为一方对另一方的赠与。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚前财产是否有协议？能。依据我国相关法律的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、婚内财产分配协议有法律效力吗婚内财产分配协

2023-06-22

128人看过
结婚证
没领结婚证买房能写两个人名字吗

没领结婚证买房能写两个人的名字。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚前买房能写两个人的名字吗一婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。没有结婚证，签合同时可以先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确各自在这房子上的权益份额各占多少，然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同，这样办理下来的房产证也是两人名字。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共

2023-08-10

145人看过
结婚证
没领结婚证房子能写两个人名字吗

没领结婚证房子能写两个人名字。买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有用证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十六条办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地

2023-08-11

145人看过
房产证
没结婚证房产证能写两个人的名字吗

一、没结婚房产证能写两个人的名字吗没结婚房产证能写两个人的名字，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。两个人联名买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的，建议不要联名买房。二、没有结婚证是否可以给孩子上户口可以。没有结婚证时如何给孩子上户口：（一）父或母入户书面申请;（二）婴儿出生医学证明或亲子鉴定证明的原件和复印件(非婚生子女必须出具亲子鉴定证明，由公安机关指定鉴定机构鉴定后出具);（三）父母身份证、户口簿(原件和复印件)。三、没有结婚证生了孩子受法律保护吗没有结婚证所生的孩子属于非婚生子女，在法律上，非婚生子女与婚生子女是享有同等权利的。同时非婚生子女也能像享婚生子女样可以要求不履行或不充分履行抚养义务的父母支付抚养费的权利。根据2021年实施的《民法典》第一

2023-06-15

387人看过

结婚证
没领结婚证买房能写两个人的名字吗

可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、其他步骤同“有房无贷”。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2023-05-03

478人看过
结婚证
没领结婚证房子能写两个人的名字吗

没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。一、房子男方买的写的女方名字离婚怎么办若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。二、不动产证加配偶名字有必要吗按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。房产证上加名字是有用的，也是合法有效的。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与配偶的行为。产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上配偶的名字，那么赠与方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。三、房产证上加名字

2023-06-25

239人看过