编号:_________
出卖人:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
营业执照注册号:_________
企业资质证书号:_________
法定代表人:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
联系电话:_________
委托销售代理机构:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
营业执照注册号:_________
认购人:_________
【法定代表人】【负责人】:_________
国籍:_________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】:_________
出生日期:_________年_________月_________日,性别:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
【法定代理人】【委托代理人】:_________
国籍:_________
【身份证】【护照】【_________】:_________
出生日期:_________年_________月_________日,性别:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
第一条基本情况
(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】【层】_________号房,朝向为:_________。
(二)该商品房的用途为:_________,建筑面积共_________平方米,其中,套内建筑面积_________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据
1.该商品房为预售商品房的,预售商品房批准机关为:_________,预售许可证号为:_________。
2.该商品房为现房的,房屋所有权证号为:_________,国有土地使用证号为:_________。
第三条价款与付款方式
(一)该商品房按照【套内建筑面积】计价,单价为_________元/平方米,总房价款为_________元人民币(大写)。
该商品房按照【建筑面积】计价,单价为_________元/平方米,总房价款为_________元人民币(大写)。
该商品房按照【套】计价,总房价款为_________元人民币(大写)。
(二)出卖人同意认购人按照下列第_________种方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.贷款方式付款。
4.其他方式。
认购人选择第3种方式付款,认购人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金
认购人应当自签订本认购书之日起_________日内,向出卖人支付认购定金_________元人民币(大写);出卖人在收取定金后,应当向认购人开具收款凭证,并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的,出卖人有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_________日内,与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限,而非终止时限)。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的,认购人已支付的定金不予退还,出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_________日的,本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_________日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【_________】:_________。(若选择其他的,应在空格部位写出买受人姓名)
第九条其他约定
第十条本认购书经双方签字盖章后生效,双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后,认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。
第十一条本认购书未尽事项,可签订补充协议。
第十二条本认购书一式两份,双方各执一份,两份具有同等法律效力。
出卖人(签章):_________认购人(签章):_________
【法定代表人】:_________【法定代表人】:_________
【委托代理人】(签章):_________【负责人】(签章):_________
委托销售代理机构(签章):_________委托代理人(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
说明:
本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。
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什么是商品房买卖认购书河南在线咨询 2023-01-08商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。
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商品房买卖合同和认购书一样么?甘肃在线咨询 2023-03-16商品房认购书,是指当事人之间约定将来订立商品房买卖合同的壹份合同,开发商与购房者在签订正式的商品房买卖合同之前,为了保障将来能够得到履行,会要求购房者签订认购书,通过认购书中定金协议来约束购房者将来按时签订购房合同,根据《商品房买卖合同司法解释》第五条:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定
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商品房认购书是买卖合同吗新疆在线咨询 2022-05-31商品房认购书不是买卖合同。商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。