房屋按揭贷款是指买房人在购买房屋时只支付一定金额的房屋首付款，把房屋抵押给贷款银行，买房人用抵押得到的资金支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

一、买车贷款需要条件

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款买车应具备的条件：

1、贷款的个人要具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产，足以按期偿还贷款本息；

2、贷款人自有资金足以支付建设银行规定的购车首付款；

3、贷款人必须提供银行认可的担保；

4、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；

5、具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；

6、贷款人愿意接受银行认为必要的其他条件。

二、骗取贷款罪与贷款诈骗罪区别有哪些

骗取贷款罪和贷款诈骗罪的区别如下：

1、骗取贷款罪是在金融机构贷款时隐瞒贷款用途或者虚构事实来满足贷款条件，但主观上仍有归还贷款目的；贷款诈骗罪通过虚假合同等方式诈骗贷款，主观上具有非法占有目的；

2、骗取贷款罪主体可以是单位或者个人，贷款诈骗罪主体只能是个人；

3、贷款诈骗罪的法定刑高于骗取贷款罪。

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

三、购房者不能获得贷款能退房么

须区分情况来看。（一）如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同；（二）如因买房人的原因，例如买房人没有积极办理贷款，或者没有向银行提供相应的资信证明等情况，买房人则不能要求解除合同，同时还需承担未能按时支付购房款的违约责任；（三）如果是因银行政策变化，例如银行原要求首付款需达到购房总价的20%即可批准贷款，而当买房人按此要求申请贷款后，银行将首付款标准提高为购房总价的30%，致使买房人未能获得银行贷款的，则未能订立贷款合同不可归责于买房人和开发商任何一方，买房人有权解除合同，并且无需承担违约责任