离婚后老房子房产证如何去掉一个人的名字-法师兄

离婚后老房子房产证如何去掉一个人的名字

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 06:31:10 385 人看过

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

另外，需要的材料有：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或离婚调解书。

如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（4）本人身份证复印件（核对原件）；

协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；

或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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房产证上注销人的姓名有两种方式：一种是作为赠与过户，另一种是作为交易过户。转让捐赠的方式应当在公证处办理公证，转让交易的方式不需要办理公证。两种方式都需要缴纳一定的房产证登记费和房产过户服务费。报名费是80元。赠送方式每平方米2元，销售方式每平方米6元。此外，出售和捐赠房屋都要缴税。一般来说，转让过程中需要携带的材料包括：双方身份证及复印件、开始办理不动产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等。无论是礼物还是销售，双方都必须在场，或者客户必须在场。1。产权捐赠。双方先到公证部门办理房屋赠与公证，持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘图向国土房管局交易登记部门申请办理房地产赠与登记，房产证原件、捐赠公证书、身份证明等资料，以增加房屋共有人的数量。业主将房屋的部分产权出售给名人。双方持《房地产转让登记申请表》、《房地产买卖合同》到国土房管局交易登记处办理房地产产权转让登记，房地产测绘部门出具的

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