建设部住宅与房地产业司关于做好房地产市场预警预报信息系统有关工作的函
来源:互联网 时间: 2023-04-22 17:15:21 465 人看过

各有关城市建委(房地产管理局):

为了及时掌握房地产市场运行情况,加强宏观调控和对重点地区房地产市场的监控和指导,根据建设部等六部门《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》和2003年全国住宅与房地产工作会议部署,城市房地产市场预警预报信息系统已于6月底在上海、杭州等14个城市试运行,按照计划年底前在全国35个大中城市全面开通。现将有关事项通知如下:

1、房地产管理与房地产开发分设的城市,要明确牵头单位,建立协调小组,共同做好预警预报信息系统的运行工作,并于9月30日前将牵头单位及联系人反馈我司。

2、10月初将下发城市房地产市场预警预报信息系统指标体系、指标解释和信息系统软件,并分期分批进行培训。请各城市按照附件2的要求做好准备工作。

3、该信息系统软件的基础版本由部里免费提供;各城市可向住宅与房地产业司申请取得软件,并根据当地市场管理情况进行修改完善;系统维护费用由各城市自筹解决。

联系人:吴旭彦

联系电话:010-68393057

传真:010-68394297

电子邮件:wxyan@mail.cin.gov.cn

附件1:城市房地产市场预警预报信息系统简介

2:预警预报信息系统运行所必备的软硬件条件

建设部住宅与房地产业司

二00三年九月十七日

附件1:城市房地产市场预警预报信息系统简介

根据六部委文件精神,为加强对房地产市场的宏观监测,需建立城市房地产市场预警预报信息系统。

一、基本思路

根据房地产市场区域性强、差异较大的特点,房地产市场预警预报信息系统以城市为单位进行。达到两个目的:

1、通过对房地产市场信息准确、全面、及时的收集和发布,为政府、企业、消费者提供有价值的各类信息数据,供市场调研、分析决策参考,引导房地产市场理性投资和消费。在城市使用的基础上,进一步分析全省及全国市场运行情况。

2、利用该信息平台提供的各项房地产数据,实现动态监测和管理,及时反映问题、发现问题,便于实时采取针对性措施进行调控。

考虑到当前我国房地产市场宏观调控的紧迫性和现状条件,预警预报指标体系的建立拟分两步走。第一步工作,先抓紧建立和完善房地产市场预警预报所必须的信息系统。第二步工作,在积累数据、理论研究和实践的基础上,建立房地产市场预警预报指标体系。

二、基本要求

尽量全面、及时、准确地反映房地产市场信息,以便于对区域性和结构性问题的及时掌握,其基础工作是数据分类采集,在数据采集时应对一个城市及该城市内不同区域的各类商品房进行细分(按用途、价位、套型、结构、类型、层次等)。

按照上述设想和要求,理想的信息系统应包括地理信息系统基础数据库(GIS)及房地产开发项目、房地产交易登记、土地使用权交易三大信息系统的数据库组成。目前我们先准备建立的是房屋交易登记、房地产开发项目两个信息系统。体系建成后,可即时生成有关项目的开发建设,商品房预售、销售,存量房买卖、交易、租赁、抵押贷款和房地产开发企业的基本状况及动态数据,为房地产预警预报指标体系提供重要的基础数据,可满足国家、地方、企业统计报表分析,企业资质管理、信用档案管理、项目动态管理、交易登记管理的需要。

三、主要特点

1、对现时的各分散的信息系统进行整合,不同模块数据可实现共享和联动更新。

2、可实现网络报送、网络管理、网络公布信息。

3、以楼盘表为模块,可保证基本数据取得的完整性,时效性及方便性。在此基础上,可生成大量的供市场监测和分析的各类数据图表。

四、信息系统软件开发及应用

由建设部牵头,在委托厦门建设与管理局开发完成的房地产开发项目信息系统基础上,已选择上海、天津、重庆、长沙、深圳、杭州、郑州、西安、大连、厦门、哈尔滨、南京、南昌、成都等14个有代表性的城市进行试运行,年底前在全部35个城市开通。

附件2:预警预报信息系统运行所必备的软硬件条件

城市房地产市场预警预报信息系统以大型数据库为后台,需要对所有房地产开发项目的数据进行全面采集。所有数据采用集中式的管理方法,保证数据的一致性及准确性。系统需配备运行所需的服务器及宽带网络。房地产开发企业通过互联网报送数据到系统数据中心,由管理端程序进行数据校验及汇总,完成房地产动态数据采集工作。运行信息系统的城市必须具备下列条件:

(一)具备全面采集房地产开发企业项目数据能力;

(二)具有大型数据库专业知识的人员负责设备维护和信息系统管理,或由专业软件公司作技术支持;

(三)有必要的设备配置,具体要求如下:

城市数据中心需要各自配备服务器、软件及宽带网络,安装上网报送的软件系统。

1、服务器配置要求:(建议购买售后服务良好的品牌机)

(1)INTEL_XEON2.0GCPU.

(2)硬盘80G两个。

(3)512M以上DDR内存。

2、服务器端软件要求:

(1)正版WINDOWS2000SERVER操作系统。

(2)正版SQLSERVER2000版本。

3、企业端要求:

(1)软硬件要求:配备奔Ⅲ以上PC机,具备上网条件(拨号或宽带);具备WINDOWS98以上系列操作系统、浏览器IE5以上版本。

(2)企业信息报送人员要求:需要计算机基本操作熟练,会上网,会使用常用办公软件,从事房地产统计、财务工作或办公文档管理工作的人员1~2人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 23:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 关于做好建设银行房地产金融信息工作的通知
    建设银行各省、自治区、直辖市分行,计划单列市分行:近年来,我国房地产业得到迅速发展并已成为国民经济的一个重要产业。及时、准确、全面地了解和掌握房地产信息,对于我行为建筑业和房地产业服务以及推动房地产金融业务的发展至关重要。过去,各行在搜集、应用房地产信息方面做了一些工作,掌握了一些信息,但与实际需要还有很大的差距,各行应当认真加强房地产金融信息工作,为此特作以下通知要求:一、为切实做好房地产信息工作,各行要从当地实际情况出发,尽快建立和完善房地产金融信息网络。已经建立信息网络的分行,要制定管理制度,逐步实现网络运转的规范化;没有建立信息网络的分行要逐步把网络建立起来,形成总行、分行、中心支行构成的三级房地产信息网络。各行房地产信息网络均设在房地产信贷部。二、划分职责,明确任务。总行信息网络负责汇总、整理、加工、贮存全国房地产信息;搜集在京中央单位的有关房地产信息;定期对外发布、向下传递房地
    2023-06-10
    244人看过
  • 建设部住宅与房地产业司关于通报35个大中城市房地产交易与权属登记管理工作规范化调查情况的函
    各省、自治区建设厅,直辖市房地局:近期,我司对35个大中城市房地产交易与权属登记管理工作规范化情况进行了调查统计。调查表明,近年来,各地房地产交易与权属登记管理工作规范化、现代化水平有了明显提高。但各地情况差异较大,个别地方管理不规范的问题还比较突出。根据部领导的批示精神,现将本次调查情况在本系统内进行通报。希望各地认真对照检查,尽快落实《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的有关规定,实现管理和服务规范化,推行政务公开,提高办事效率,方便群众办事。附件:关于35个大中城市房地产交易与权属登记管理工作规范化情况调查的通报建设部住宅与房地产业司二00二年十月二十八日附件:关于35个大中城市房地产交易与权属登记管理工作规范化情况调查的通报今年7月,建设部住宅与房地产业司对35个大中城市房地产交易与权属登记管理工作规范化情况进行了调查。调查表明,大部分城市都能认真落实《城市房屋权属登记管
    2023-04-22
    141人看过
  • 商业部、建设部关于做好房屋产权属于房地产管理部门的市镇粮店改造工作的通知
    目前,全国市镇粮店约有三分之一的房屋产权属于城市房地产管理部门。这部分房屋大多年久失修,不利于粮食部门的发展,也不利于房地产的充分利用,亟需对这部分房屋进行改造。为适应改革开放的新形势,支持粮食部门的转换机制,发展多种经营,同时搞活房地产业,做好房屋产权属于房地产管理部门的市镇粮店改造工作,经研究,作如下通知:一、各地房地产、粮食部门本着平等互利的原则,在协调一致的前提下,可以将房屋产权属于房地产管理部门的粮店有偿转让给粮食管理部门。对于转让后的房产,由房地产管理部门进行行政管理;粮食管理部门要遵守国家有关房地产的管理法则,并接受房地产管理部门的行政管理与指导。二、对于不作有偿转让,且比较破旧,不适宜开展多种经营的粮店,各地房地产管理部门和粮食部门可以密切合作采取措施,按以下形式进行改造:1、房地产管理部门有力量改造的,由房地产管理部门根据粮食部门的意见进行改造,使改造后的粮店符合发展多种
    2023-06-10
    82人看过
  • 建设部住宅与房地产业司司长沈建忠谈住房保障
    多渠道解决城市低收入家庭住房问题《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》日前正式发布,城市低收入家庭住房保障问题受到各方关注。建设部住宅与房地产业司司长沈建忠18日就此接受了中国政府网在线访谈。保障范围是城市低收入家庭沈建忠在回答网友提问时表示,多渠道解决城市低收入家庭住房问题,就是采取多种方式来解决低收入家庭的住房问题,比如说要通过廉租房制度、经济适用房制度以及其他一些方式来解决低收入家庭住房问题;比如危旧房改造、棚户区改造、旧小区整治等,都是可以解决低收入家庭住房问题的渠道。“过去的廉租住房制度已推行了好多年,主要对象是住房困难的低保家庭。这次文件的调整,就是要覆盖到低收入家庭群体。原来的经济适用房供应对象主要是中低收入家庭,这次更加明确,经济适用房解决的对象主要就是低收入家庭。”沈建忠说。5项措施保证政策落到实处解决城市低收入家庭住房问题是一个很好的政策。如何将这项政策落到
    2023-06-10
    168人看过
  • 关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知
    各省、自治区建设厅,直辖市、计划单列市、省会城市及有关城市房地产管理局、房改办、资金管理中心、开发办(建委开发处):为贯彻党中央、国务院关于加强信息化工作的指示精神,积极推进住宅与房地产业信息化工作,提高房地产行政管理信息化水平,建设部决定建立中国住宅与房地产信息网(以下简称中国房地产网)。该网内容涉及住宅与房地产政策、法律法规、行业发展动态、企业信息、统计数据及分析等,是一个覆盖全国住房制度改革、住房建设和供应、住房金融、住宅产业现代化、房地产开发经营管理、权属登记管理、房地产市场管理、物业管理和社区服务等方面的公益性计算机管理信息网络体系。目前,《中国住宅与房地产信息网建设方案》已制定完成,随后下发。主网站(网址为:http://www.realestate.gov.cn)已于2000年底启动。为进一步做好中国房地产网的建设工作,现将有关事项通知如下:一、要充分认识建立中国房地产网的重
    2023-06-10
    448人看过
  • 关于成立杭州市房地产预警预测工作领导小组的通知
    各区人民政府,市政府各部门、各直属单位:为切实加强我市房地产预警预测工作,市政府决定,成立杭州市房地产预警预测工作领导小组。现将领导小组成员名单通知如下:组长:茅临生副组长:杨戌标何荣坤(市政府)成员:杨坚(市房管局)张良华(市建委)吴才敏(市计委)储根荣(市国土资源局)杜国忠(市统计局)陈锦梅(市财政局)沈滨(市物价局)阳作军(市规划局)冯晔春(市政府办公厅)朱文剑(人行杭州中心支行)领导小组下设办公室(设在市房管局),何荣坤兼任办公室主任,杨坚兼任办公室副主任。杭州市人民政府办公厅二OO三年八月十四日
    2023-04-22
    92人看过
  • 住房贷款与房地产市场的关系及相互作用
    由于房地产行业投资规模大、需求资金多,故而信贷的介入对房地产而言是必需的;对购房者来言,由于受居者有其屋的传统思想影响和近年来投资、投机意识的强烈诉求,房屋作为市场经济社会中家庭最主要的财产,所以住房贷款是必不可少的;对于商业银行来说,房地产市场的发展,也为金融业的繁荣创造了条件,拓宽了盈利来源。在高度发达的市场经济条件下,住房贷款与房地产业相互作用、相互渗透,二者密不可分。(一)住房贷款对房地产市场的支持和限制作用得金融者得天下,房地产业的建设离不开房地产开发贷款的支持,房地产业的销售离不开个人住房贷款的支持。居民通过住房贷款实现安居梦想,带动了房地产市场的有效需求,销售的增长加大了住房贷款的投放,信贷的扩张使得房地产开发公司资金充裕,再次购置土地,酝酿下一轮的开发、销售。同时,住房贷款作为房地产业的调解器,被政府频繁用于房地产市场调控中,通过控制住房贷款总规模、提高贷款基准利率、利率浮
    2023-04-23
    288人看过
  • 关于建设部住宅与房地产业司加挂住房公积金监督管理司牌子的批复
    建设部:你部《关于申请成立住房公积金监督管理司的函》(建人教函[2002]18号)收悉。经研究并报经国务院和中央编委领导批准,同意你部在住宅与房地产业司加挂住房公积金监督管理司牌子,具体承担全国住房公积金监督管理工作,拟订有关政策法规、制度办法,建立住房公积金信息管理系统,加强对住房公积金管理和使用情况的监控。增加司局级领导职数2名,用于住房公积金监督管理工作。以上调整后,你部司局级领导数由45名增加为47名,内设机构总数、人员编制数不变。此复中央机构编制委员会办公室2002年3月26日
    2023-06-10
    422人看过
  • 建设部房地产业司关于印发房地产交易管理工作准则的通知
    建设部房地产业司关于印发《房地产交易管理工作准则》的通知各省、自治区、直辖市建委(建设厅)房地产处,直辖市、计划单列城市、省会城市房地产管理局建设部房地产业司关于印发《房地产交易管理工作准则》的通知各省、自治区、直辖市建委(建设厅)房地产处,直辖市、计划单列城市、省会城市房地产管理局:为加强房地产交易管理人员的廉政建设,树立好的行业风气,促使房地产市场管理规范化、制度化,特制定“房地产市场交易管理工作准则”,现印发给你们,望结合本单位的实际,认真贯彻落实。附件:房地产交易管理工作准则1993年12月23日房地产交易管理工作准则为了培育和发展房地产市场,完善市场运行和管理机制,按照(90)建房市字02号文《关于印发房地产市场管理、产权管理创全国先进水平考核标准和办法(试行)的通知》的要求,充分发挥政府职能作用,进一步理顺部门间工作关系,继续扩大管理范围和影响,树立市场管理权威,实现市场管理一
    2023-06-10
    335人看过
  • 住房和城乡建设部办公厅关于进一步做好建筑市场不良行为信息上报工作的通知
    住房和城乡建设部办公厅关于进一步做好建筑市场不良行为信息上报工作的通知住房和城乡建设部办公厅关于进一步做好建筑市场不良行为信息上报工作的通知住房和城乡建设部住房和城乡建设部办公厅关于进一步做好建筑市场不良行为信息上报工作的通知住房和城乡建设部办公厅关于进一步做好建筑市场不良行为信息上报工作的通知建办市函[2009]560号各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委,山东省、江苏省建管局:全国建筑市场诚信信息平台开通后,各地住房和城乡建设行政主管部门高度重视,积极推进本地建筑市场信用体系建设工作。浙江、新疆、广东等地住房和城乡建设行政主管部门认识早、行动快,在做好本地建筑市场信用体系建设工作的同时,按照《建筑市场诚信行为信息管理办法》要求,及时主动做好建筑市场各方主体不良行为信息上报工作,对于健全和完善全国建筑市场诚信信息平台起到了重要作用。为了进一步发挥全国建筑市场诚信信息平台作用,现将有关
    2023-06-10
    330人看过
  • 关于发布行业标准《房地产市场信息系统技术规范》的公告
    专业分类房地产业标题建设部关于发布行业标准《房地产市场信息系统技术规范》的公告省份发布文号中华人民共和国建设部公告第633号发文日期2007-04-03失效日期生效日期2007-10-01发文部门建设部城市发布说明建设部关于发布行业标准《房地产市场信息系统技术规范》的公告中华人民共和国建设部公告第633号现批准《房地产市场信息系统技术规范》为行业标准,编号为CJJ/T115-2007,自2007年10月1日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国建设部二○○七年四月三日
    2023-06-05
    383人看过
  • 建设部关于做好城市规划工作促进住宅和基础设施建设的通知
    各省、自治区、直辖市建委(建设厅、首规委办),直辖市规划局:最近,党中央、国务院做出了加快城镇住房制度改革、加大普通居民住宅和基础设施建设的决策。各地城市规划部门要充分认识这一决策对于保证国民经济持续、快速、稳定增长的重大意义,发挥城市规划的宏观调控功能和“龙头”作用,采取切实有效的措施,做好规划工作,促进城市住宅及基础设施的建设和发展。为此通知如下:一、各地城市规划行政主管部门要针对当前住宅建设和基础设施建设存在的问题,根据城市政府的要求和城市总体规划,尽快制定住宅(主要是经济适用住宅)和基础设施的近期建设规划,明确近期特别是今年的任务和目标,并积极实施。为了适应住房制度改革的要求,要及早落实一批普通居民住宅和基础设施建设项目,抓紧做好选址工作,提出规划设计要点,做好初步设计审查和规划实施管理。要提高规划管理办事效率。二、城市规划行政主管部门要抓紧组织居住区详细规划的编制和审批工作,研究
    2023-06-10
    441人看过
  • 建设部关于做好近期交通建设领域预防拖欠工作的通知
    交公路发[2007]741号各省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团交通厅(局、委),天津市市政公路管理局,上海市市政工程管理局:为进一步做好清欠工作,切实维护好广大人民群众的切身利益,确保春节期间的社会稳定,现就做好近期交通建设领域的清欠工作提出如下要求。一、提高认识,加强领导,认真开展工作拖欠工程款和农民工工资问题事关人民群众的切身利益,事关交通行业的健康可持续发展,事关社会稳定大局。党中央、国务院历来高度重视拖欠问题,党和国家领导人多次对清欠工作作出重要批示,要求建立健全长效机制,切实解决好拖欠问题。为做好2007年春节期间的清欠工作,今年年初,部召开紧急电视电话会议对清欠工作进行专题部署。近期,解决建设领域拖欠工程款部际联席会议还将组织对清欠工作进行“回头看”,以进一步巩固清欠成果。目前已近年未岁尾,部分地区的建设项目已暂停施工,大量的农民工将返乡过年。近期既是工程款支付的高峰期,也
    2023-06-04
    313人看过
  • 建设部关于申报土地使用权涉及国有房地产权问题的复函
    【实施日期】1992/07/22【颁布单位】建房[1992]462号【失效日期】海口市房地产管理局:你局五月三日市房字(1992)第53号《关于申报土地使用权涉及国有房地产问题的请求》收悉,经研究现答复如下:一、国务院关于建设部职能分工的“三定”方案和国发(1989)31号文件都明确规定建设部是房地产业的行政主管部门,凡与我部主管业务有关的文,必须与我部协商一致,会签方属有效。某部门所发《确定土地权属问题的若干意见》,涉及我部房地产权属管理业务,既未与我部协商征求意见,而且文件内容与有关法规相抵触,这样的文件应不予执行。二、为保证房地产各项工作正常进行,必须重申房地产管理一贯遵循的如下原则:1.坚持房屋所有权与土地使用权主体一致的原则。解放以来,我国对待房屋所有权、土地使用权的一贯原则是:不经取得土地使用权,不得进行地上建筑,地上建筑所有权转移时,连同所有使用的房基地一并转移;合法取得的房
    2023-06-10
    107人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 房地产业与房地产经营企业的关系
      海南在线咨询 2022-03-22
      房地产是已土地和固着于土地之上的房屋设施为主要物质形态的财产及其权属关系的总称。在不同的社会形态中,房地产始终是人类赖以生存和发展的基本条件,是一切经济活动的载体和基础。在现代市场经济中房地产包括着丰富的内涵,一方面房地产是以土地和房屋设施为其存在的物质形态,但房地产是一个经济范畴,是一种特殊形态的财产,是一种财富的象征。另一方面,以财产形态存在的房地产必然会涉及到权属关系,在不同的所有制条件下,
    • 宅基地与产权的关系和宅基地是房产吗
      贵州在线咨询 2022-06-24
      房产与宅基地的关系:当房产指农村的房产时,宅基地上可以建立房产,这是两者之间的依附关系;若是城市的房产,两者之间是没有关系的,城市的房产是商品房,而宅基地是农村的。
    • 关于房产的预售问题
      新疆在线咨询 2021-02-25
      1、商品房的预售方,没有取得土地使用证,也没有投入开发建设资金进行施工建设,预售商品房的,应当认定商品房预售合同无效。 2、商品房的预售方,没有取得土地使用证,但投入一定的开发建设资金,进行了施工建设,预售商品房的,在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的,可认定预售合同有效。 3、商品房的预售方,持有土地使用证,也投入一定的开发建设资金,进行了施工建设,预售商品房的,在一审诉讼期间办
    • 房地产,建安业预缴是咋回事
      云南在线咨询 2022-10-24
      房地产开发企业取得预收款需要预缴税款;[政策依据]:财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款:9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。建安业取得的预收款及异地(非同一行政区划)提供建筑服务取得收入时需要预缴税款;[政策依据]:财税〔2017〕58号第三条:纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时,
    • 住宅权属证与房产证有没有关系
      内蒙古在线咨询 2022-11-01
      无关系,但是应注销原办公地址,否则,后续注册公司有麻烦。