民法典房屋租赁合同期限如何约定-法师兄

民法典房屋租赁合同期限如何约定

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:14:30 133 人看过

一、民法典房屋租赁合同期限如何约定

民法典房屋租赁合同期限是由当事人共同协商一致进行约定的。依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同怎么写

房屋租赁合同撰写要求：

1.写明租赁当事人双方的姓名和住所；

2.写明租赁当事人对租赁房屋的数量、质量和价格约定；

3.写明租赁当事人对合同内容的履行期限和方式；

4.写明双方违约责任、争议解决方式等内容。

三、租赁合同纠纷一般怎么处理

租赁合同纠纷的当事人可以通过双方友好协商、申请调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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