外国人可以继承国内房产,华侨和外国人申请继承中国境内的遗产,应首先向其居住国公证机关办理公证书,证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
一、继承遗产如何分割
继承遗产的范围如下:
1、被继承人个人的合法收入;
2、被继承人的房屋、存款储蓄和投资收益;
3、被继承人的图书、文件;
4、被继承人其他的合法所有的财产。
遗产的分割,有遗嘱的,按遗嘱的内容办理;没有遗嘱的,按照法定继承的方式办理。
根据《民法典》第1122条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第1123条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、哪些财产不属于遗产范围?
不属于遗产范围的财产有:
1、死者与他人共有的财产属于他人所有的财产部分;
2、被继承人生前给予他人的财产和租赁他人的财产;
3、被继承人生前只享有使用权而没有所有权的财产;
4、被继承人的一些不可转让的人身财产权。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
非农业建设用地,如果土地使用权是被继承人个人依法取得的,土地使用权可以作为遗产由继承人继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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