你不是我们单位的员工,我们单位为什么要帮你申请维修资金?单位已经破产了,没法帮你跑流程。已售公房维修资金的申请因为涉及原售房单位,使用起来困难重重。11月26日,市住房维修资金管理中心采取移植创新措施,进一步盘活1167家单位的9亿元维修资金。
现状9亿元已售公房维修资金半昏迷
济南于1996年分四批开展房改,原有政府和单位的公房,通过房改的形式转为私有。房改房从售房款中提取20%作为房子的养老钱,即住宅专项维修资金,每个单位的养老金在建设银行都设立专门的账户。
已售公房维修资金的申请主体是原售房单位,业主要求维修应由售房单位提出申请、组织实施,办理支用手续。据介绍,在实际工作中,5大症结影响了维修资金的正常使用。一是部分房屋经过了多次业主变更,现业主不知道当初的房改单位是哪家;二是原售房单位因各种原因已不正常经营或面临破产;三是原售房单位联系方式变化,难以取得联系;四是个别原售房单位出于某些原因不配合工作;五是部分单位经办人员不清楚办理程序,导致资金支用慢,业主不满意。
根据数据统计,济南共有1167家单位参加了房改,目前这些单位结余的住宅专项维修资金总额约为9亿元。26日,济南市住房维修资金管理中心相关负责人介绍。
措施1167家单位维修金数据划转到房管局
11月26日,济南市住房维修资金管理中心与建设银行山东省营业部签订协议,正式启动我市已售公房维修资金数据移植工作,这标志着我市已售公房维修资金使用提速,进入了系统化审批新阶段。
正式启动的数据移植是指,各已售公房原产权单位在银行开立的维修资金账户全部销户,账户余额全部移植到济南市房改房维修资金管理系统。济南市住房维修资金管理中心相关负责人介绍,1167家单位使用原有的维修资金账户时比较复杂,在银行方面,按照要求,原售房单位自己的账户余额只有带着相关的材料和单位的财务印章,符合相应的手续才能办理转账,支用相关费用。因此只要原产权单位破产失联或者不愿意配合,维修资金的正常使用就会受阻。
数据移植之后,已售公房原售房单位的账户余额全部划转到济南市房改房维修资金管理系统后,可以解决一些房改房没有申请主体的问题,还使得整个房改房维修资金使用流程简化。上述负责人介绍,移植之后,申请主体按照正常程序拿到市住房维修资金管理中心的支用凭证后,就可直接到银行办理资金划转手续。
实惠失联单位可委托第三方申请
数据移植后房改房的居民相比之前得到了哪些实惠?哪些方便?
对于破产、改制、不能正常经营的单位,维修资金使用可由业主委员会或业主委托的代管单位代表业主作为资金申请主体,这就避免了无人申请的问题。上述负责人表示,这里的代管单位可以是居委会也可以是房管局下属的6条官方维修热线,或者是业主投票赞成的其他单位。
此外,对于由于各种原因银行账号不能正常使用的单位,以前会出现的问题是维修费用无法正常划转,数据移植后可直接划转到施工单位,这样就解决了因单位问题导致资金无法使用的难题。数据移植前,原单位(或业委会、代管单位)要支用维修资金必须到银行打印维修资金楼幢查询表,查询账户余额。数据移植后,原单位(或业委会、代管单位)只需在房改房维修资金管理系统备案后,就可随时查询单位账户余额。这就加快了原单位资金支用
相关手续的办理速度。
数据移植前,原单位申请维修资金使用审核通过后,资金划款需要4个工作日,数据移植后可当天办理划转手续,加快了资金划转速度,提升了服务群众的工作效率。
-
房改房应该归单位维修还是产权人维修
433人看过
-
【房改房过户】房改房维修如何申请维修基金
320人看过
-
房改房维修基金办理流程
96人看过
-
购买单位集资房或房改房提取住房公积金
116人看过
-
起诉单位房改房不办理产权
115人看过
-
8月24日起广州房改房加装电梯可使用单位住房维修基金
444人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
房改房住房维修基金如何提取啊?山东在线咨询 2022-08-05这位朋友,我给你说一下房改房住房维修基金提取流程吧。 一、受理:房改房出售单位在西安市住房保障和房屋管理局房改办领取《单位职工住房项目专项维修资金交存申请表》,携带资料来中心申请开立网上办公账户,或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请,填报单位信息,并填写《受理申请表》。 二、开户:系统软件注册 三、提交:房改单位录入业主信息,通过网上办公平台提交。 四、备案:备案,打印《交存通知单》。
-
夲人有一套单位的房改房能否提取本人维修江西在线咨询 2022-10-20可以提取。住房公积金的提取符合规定的都可随时取出来,目前比较合适的是购房、租房、自建房、退休、户口迁出本市的可以提取公积金。职工提取住房公积金时,须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料: (1)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份;购买二手楼的,首
-
单位房改房的房屋维修基金是哪些啊湖北在线咨询 2022-07-29解除原告何尧顺与被告郑爱琴双方于2006年10月30日签订的《酒店合作经营合同》;二、被告郑爱琴应于本判决生效之日起三十日内自行将酒店内未形成附合的装修物拆除并搬离酒店;三、被告郑爱琴应于本判决生效之日起三十日内支付原告何尧顺款人民币135万元,并支付从逾期之日起至本判决确定还款之日止按日0.03%计算的滞纳金。
-
房改房公共维修基金用过户吗辽宁在线咨询 2022-10-06房改房公共维修基金需要办理过户手续。《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
-
漏水房如何提取房屋维修基金广东在线咨询 2021-11-01房屋有轻微漏水等,不符合房屋维修基金的提取条件。由于房屋维修基金是专门用于物业保修期满后房屋的共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造,不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修。如果只是个别房屋的小修,就不能使用维修基金。