宅基地要拆迁会做不动产证吗-法师兄

宅基地要拆迁会做不动产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 09:04:09 226 人看过

一、宅基地要拆迁会做不动产证吗

农村宅基地可以依法办理不动产权证。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记发新停旧。

农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。

二、农村房屋不动产权证拆迁可以得到补偿吗？

（一）宅基地上的房子。宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。

（二）历史久远的房子。其实对于上述这种情况，因为房子本身是合建筑，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证。

（三）耕地上的房子。严格来讲，耕地上确实是不允许建房的。因为在《土地管理法》中有规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，所以征收方说耕地上的自建房是违法建筑，也并不是完全的无法可依的。

三、哪些不动产需要办理登记

下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、法律规定需要登记的其他不动产权利。

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