自建房父亲不在了不动产权证申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明发生变更事实的材料;
6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
农村自建房不动产证怎么办理
农村自建房不动产证的办理:
1、建房户向村委会提出建房申请;
2、村委会审核同意,签字盖章;
3、向乡乡建办提出申请;
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;
6、经乡建办签字同意;
7、乡主管领导签字盖章,核实同意;
8、交县规划建设局审批;
9、建房户领取产权证。
农村自建房不动产证的材料:
1、不动产所有权人的身份证原件;
2、不动产登记的申请书;
3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明;
4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。
农村自建房不动产证的条件:
1、权利主体合格;
2、经过公告、听证,利害关系人没有异议,法律、法规规定的其他条件;
3、登记需要提交的相关资料;
4、办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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父母在世,房产证如何更改山西在线咨询 2022-03-19一、你这个问题比较复杂,需从长计议、提前准备。 二、因你陈述的事实部分过于简单,我先问你几个问题: 1、当时买房是父母的银行卡直接把钱打给开发商?还是打给了你,你再付给了开发商? 2、房产证下来了吗?登记在谁名下?若没下来,购房合同、收据、发票写的谁的名字? 3、开小店有执照吗?登记在谁名下?
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父亲去世母亲改过房产甘肃在线咨询 2022-01-131,该房产属于你父母的共同财产,只有一半属于你父亲的遗产,你父亲留下遗嘱,也只能处理属于他的一半房产,无权处理属于你母亲的部分; 2,同样的道理,你母亲也只能处理属于他的部分,无权处理属于你父亲已作出处理的遗产部分,因此,你母亲更改你父亲的遗嘱无效; 3,女儿要继承遗产需要按比例返还你和你儿子购房时的出资,只有这样才符合权利与义务一致的原则。
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父母去世, 留下的房产证, 如何更改北京在线咨询 2022-02-031、欠条必须具体和详细的数额以及原因,是有法律效力的;2、如果他们兄弟姐妹同意一个兄弟的意见,应该到公证办理《遗产继承公证书》公证签订一个遗产分配处理协议;a、首先应该协商确定房产的范围和数额;b、确定继承方案即每个人继承多少;c、确定遗产的变现办法;即谁想要房产给其他继承人应该继承的数额;d、确定给付遗产数额的办法,没有当时给付的可以在协议上注明给付的时间、数额,不按时给付的赔偿;最后继承人一致
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父亲过世后房产证如何处理江苏在线咨询 2022-01-311、确定你父亲遗产的份额。如是你父母共有的,则房屋的一半是你父亲的遗产,一半归你父亲。 如是你父亲个人财产的,则整个房屋是你父亲的遗产。 2、你父亲的遗产继承:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。 继承人之间无争议的,应联系公证处、房管部门做公证并过户;有争议的,应提交法院处理,由法院依法分割遗