征地拆迁统建房可以买卖吗-法师兄

征地拆迁统建房可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 19:54:06 494 人看过

一、征地拆迁统建房可以买卖吗

符合规定条件的房产证齐全的拆迁安置房可进行交易，其流程与普通住宅相同；若未取得房产证的拆迁安置房出售则存在风险。

需核实拆迁前的产权性质，若拆迁前已获许可，仅因开发商后续操作不当导致未办理产权证，且持有拆迁协议，未来仍有可能获得相关证件。

《民法典》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、非婚生能享受征地拆迁吗

可以。

非婚生子女同样有权分享拆迁安置收益，并领取相关赔偿金。

依照法规，给予赔偿必须是房产所有者或土地使用者；而在地方政策层面上，若非产权持有者，仅凭家庭成员身份也可获得赔偿，前提条件为户口登记在此次拆迁范围内，或具备集体经济组织成员资格。

非婚生子女享有与婚生子女同等权益，不受任何形式的伤害和歧视。

拆迁补偿安置主要根据被拆房屋的性质及面积进行计算，通常以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件为准。

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