农村房子没有证怎么继承-法师兄

农村房子没有证怎么继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 17:33:58 188 人看过

一、农村房子没有证怎么继承

没拿到房产证，但能证明房子是你的，就找当地房产局搞定，给你相应的补偿；手续不齐或者没房产信息的房子，得等相关部门检查过才知道怎么算；要是有产权争议或者租户矛盾，得走民事诉讼这条路才能得到补偿。

房屋拆迁安置费这么算：你的拆迁安置费＝搬迁费＋没地方住时的临时安置费＋超期的临时安置费＋因为停产停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁方提供了周转房，那第二项费用就是零；

2、如果是住宅房，那第四项费用也是零；

3、拿到补偿说明这房子归你自己用。

征地拆迁要按规矩来，先给钱再拆房，拆迁款要在方案批下来后三个月内全部到账，否则别交地和房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、父母没立遗嘱房产怎么继承

父母没留遗嘱的话，就要按法律来办。

遗产要给这么几个人：

（1）先看第一顺位的：配偶、子女、爹娘；

（2）再看第二顺位的：兄弟姐妹、爷爷奶奶、姥姥姥爷。

不管怎样，头号顺位没动，第二顺位就别想了。

没有前面的人就轮到后面的。

这帮人都想要，怎么办？大家分吧。

最惨的是既穷又没力气的，分遗产时要特别关照他们。

对被继承人好的或跟他住一起的，分遗产时能多拿点。

有能力有条件但不孝顺的，分遗产时可能什么都得不到。

大家商量好了也行，不用平均。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

立遗嘱
老人没有立遗嘱农村老家房子谁继承

在老人没有立遗嘱的情况下农村的房子可以由老人的配偶、子女和老人的父母继承，第一顺序继承人是都有权利继承农村老家的房子的。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一

2023-04-29

439人看过
房产证
农村户口怎么买房子没有房产证

如果不属于违法建筑，只有符合相关条件才能购买农村房屋：(1)购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)卖房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。(3)购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。(4)买卖经过村民委员会同意。以上条件都满足以后，是可以签订房屋买卖协议购买农村房屋的，没有房产证不影响房屋买卖合同的效力。一、农村房屋买卖拆迁合同有效吗1、依据我国相关法律的规定，农村房屋在一定的情形下买卖合同是有效的，如果农村房屋依法进行买卖的，在拆迁时买受人可以获得拆迁补偿。2、法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县

2023-03-11

472人看过
法律综合知识
农村房子遗产继承遗书怎么写

一、农村房子遗产继承遗书怎么写在撰写农村房产的遗产继承遗书时，我们需确保其内容完整且符合法律要求。1．应明确遗嘱人的身份，包括身份证号码、住所及近亲属情况，以确保遗嘱的合法性及有效性。2．遗嘱中应明确指定遗嘱执行人，并提供其身份证明、授权委托书及与遗嘱人的关系说明，确保遗嘱的执行过程顺利进行。3．遗嘱中应详细阐述遗嘱的法律效力，包括遗嘱人的身体状况、精神状况、行为能力，以及遗嘱是否真实、合法等要素。4．遗嘱应明确所处分财产的具体情况，如房产、存款、股票等，并提供相关合同、产权证及凭证。若遗嘱人曾以其他方式处分过部分财产，亦应在此处进行说明。5．在遗嘱中，还应提及保险情况，包括受益人基本情况、监护人及理赔方法等。6．遗嘱还应涵盖遗嘱人的相关事务执行，如债权债务、财产分配等。若遗嘱人在生前曾订立过其他遗嘱，且内容存在抵触，应在此处明确最后遗嘱的有效性。7．遗嘱应由遗嘱人亲自签名并注明日期，以确

2024-07-09

348人看过
法律综合知识
农村住房怎么继承给子女使用

一、农村住房怎么继承给子女使用农村住房可以通过以下步骤继承给子女使用：1．确定继承人：根据民法典规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。如果没有第一顺序的继承人，则由第二顺序的继承人继承。2．办理继承手续：如果农村宅基地上的房屋有遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定程序继承。继承人需要前往村委会、土地管理局办理相关手续，包括房产过户等。3．注意宅基地使用权：农村宅基地不能被单独继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。因此，子女继承的只是宅基地上的房屋使用权，而不是宅基地的所有权。在实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村的房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。二、农村住房继承给子女使用要多久农村房子继承的办理时间主要取决于当地的行政效率。一般来说，在手续齐全

2024-01-21

287人看过

继承人
农村房子继承可以买卖么?

农村房子利用继承买卖合法，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。一、一户多宅是怎么确定房产的宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。如果房屋是合法取得的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地是农村

2023-06-22

277人看过
集体土地
农村集体土地建房没有房产证如何继承

一、农村集体土地建房没有房产证如何继承农村的房产是有房产证的，如果一时没有，那就需要补办。只有拥有了房产证，才能进行房产流转的一系列活动，才能办理房产继承过户手续。所以农村的朋友如果没有房产证的，一定要积极的去办理下来，对于以后是很有好处的，也能减少很多麻烦。同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：（一）老人的遗产，是所有继承人的共同财产。（二）

2023-06-08

454人看过
继承权
农村孩子没财产继承权吗

一、农村孩子没财产继承权吗农村孩子也有财产继承权。《中华人民共和国民法典》一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、法定继承优于遗嘱继承吗依据我国《民法典》的规定，在有遗嘱的情况下，遗嘱继承的效力是优先于法定继承的，遗嘱继承后剩下遗产的，按法定方式继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华

2023-04-26

170人看过
非婚生子女
谁有权继承农村老房子所有权？

农村老房子被继承人的法定继承人都有继承权。法定继承，是根据法律直接规定的继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。现在对于农村的房子，不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。农村宅基地兄弟姐妹有继承权吗？对农村宅基地的使用权兄弟姐妹都可以继承，因为男女的继承权是平等的，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父

2023-07-06

149人看过

扶养
农村房屋没有办理产权证,可以继承吗

农村房屋如果没有办理产权证的话也是可以依法继承的，虽然没有办理产权证，但是房屋的所有权依然属于被继承人的合法财产，但要注意的是继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人，此时产权证书最有证明力，如果没有产权证，有其他证明材料的情况下也是可以办理继承的。而农村房屋证明文件一般不是产权证，而是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。一、父母都不在了房子怎么继承父母都不在了房子的继承，需视情况而定：1、如果是按照遗赠扶养协议制度，扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产；2、如果有遗嘱，继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产；3、如果是法定继承，继承人根据法定继承顺序取得遗产；4、遗赠扶养协议最优先，其次是遗嘱继承，最后是法定继承。一、房产继承过户需要的材料如下：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被

2023-03-15

158人看过
扶养
双女户农村房子谁继承

按照继承顺位来继承。配偶，父母，子女都是第一顺位继承人。一、遗产继承顺序遗产继承及分配顺序如下：1、首先确认有无遗嘱及遗赠协议，如果有的则优先按照遗嘱遗赠进行分配；2、如果无遗嘱遗赠，则按照法定继承顺位分配遗产，法定继承第一顺位是配偶、子女、父母；3、如果第一顺位继承人的，则按第二顺位进行分配，第二顺位有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产转移的方式如下：1、法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产；2、遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产；3、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。二、继承纠纷的情况如下：1、非法取消继承人、受遗赠人资格的行为；2、隐匿、侵吞或争抢遗产的行为；非法处分未分割的遗产的行为；3、非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为；4、法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为；5、遗产分割时，未保留胎儿的继

2023-03-31

433人看过
农村房产
怎样继承农村房产

农村房产如何继承，具体如下：（1）根据相关法律规定，房屋在被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有；（2）只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承；（3）当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房产继承的流程具体如下：1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；领取测绘成果

2023-08-03

412人看过
直系亲属
农村房子继承要交税吗

一、农村房子继承要交税吗1、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照产权转移书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。二、农村房子继承要交什

2023-06-08

448人看过

非婚生子女
户口不在农村的子女能继承农村的房子

子女户口不在农村，农村房子也是可以继承的。户口不在农村的子女，对农村父母的房屋，有继承权。房产可以继承。宅基地使用权不能继承，只有本村村民才能继承。所以可以在继承后，卖给本村的村民。农村土地是集体所有，所以你对宅基地没有继承权，但是土地上的附属物房屋是父母的财产子女有权继承，但不能翻盖。一、宅基地继承有哪些法律依据农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。法律规定1、依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。2、按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。3、根据《土地管理法实施条例

2023-03-11

226人看过
扶养
城镇户口的人能否继承农村房屋，农村房屋怎么继承

城镇户口的人能继承农村房屋，农村房屋继承与其他财产继承一样，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。继承农村房屋后改名字吗对于农村宅基地土地使用权登记发证后，需办理变更登记的，根据《土地登记办法》第四十五条：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用变更登记。土地权利人死亡或受让人死亡，办理土地变更登记时，其遗产的继承处置必须经公证机关公证。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。《民法典》

2023-07-28

280人看过