物业管疏通下水吗-法师兄

物业管疏通下水吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:16:10 275 人看过

一、物业管疏通下水吗

疏通下水道应该属物业服务范围,但若属公共部位不必业主个人负责;若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权,但不能影响到相邻或相关公共部份。

二、物业8项都什么意思

（一）房屋建筑主体的管理。

这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修缮及其管理；房屋装修管理等各项工作。

（二）房屋设备、设施的管理。

这是为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

（三）环境卫生的管理。

包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

（四）绿化管理。

包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

（五）治安管理。

楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

（六）消防管理。

火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

（七）车辆道路管理。

车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。

（八）公众代办性质的服务。

指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。

三、物业合同终止的条件

物业合同终止具备以下之一即可，物业管理合同到期，签约双方无意续约的；业主大会决议提前终止物业管理合同的；因不可抗力，导致合同无法继续履行的；因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的。

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物业负责修埋在地下的水管吗

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水管跑水算是物业纠纷吗?看水管的位置。物业纠纷迅速增加的四大原因其一，有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规，开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等，基本上无章可循。由于立法上的空白，导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善，双方的责、权、利不清楚，不仅容易发生纠纷，且出现纠纷后往往难以处理。其二，建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，使在房屋验收和接管过程中，物业公司不敢为业主把关，为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明，物业管理纠纷中有近70%是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺，结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现，在找不到开发商的情况下，业主只能把矛头对准物业公司。物业纠纷的第三个原因是物

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