未经同意转租的合同有效吗-法师兄

未经同意转租的合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:33:26 451 人看过

未经同意擅自转租的合同效力认定：

1、一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效；

2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。

一、什么情况可以通过承租人转租房屋

存在以下情况的承租人可以转租房屋：

1、出租人同意主持人转租的；

2、承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的。

如果承租人未经出租人同意转租的，则出租人可以解除合同。

二、超市签的合同想转让是不是要重新签一份合同和押金

超市签的合同想转一般不需要重新签一份合同和押金。相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

三、民法典房屋转租纠纷如何处理

第一，承租人没有经过出租人同意就擅自转租的，出租人可以单方解除合同，但是出租人知道或者应当知道承租人转租的，而且在6个月之内并没有提出异议的，就视为出租人同意转租。第二，承租人经过出租人的同意转租的，转租有效期限大于承租人剩下租赁期限的，大于部分的约定对出租人没有法律上约束力，但双方另有约定的例外。

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