继承的房产如何过户?
来源:互联网 时间: 2023-03-20 18:53:08 54 人看过

继承的房产过户遵循以下流程:

1、房产评估;

2、继承公证;

3、房屋测绘;

4、继承登记;

5、领取证书

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证时,申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;

(4)亲属关系证明;

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

一、房屋继承权如何分配

房屋继承权按遗嘱进行分配。

继承权公证的办理如下:

1、当事人携带身份证,遗产的产权证明,以及被继承人的死亡证明等相关材料,亲自到户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请;

2、公证处受理申请后,审查当事人所提交的材料,并且向当事人询问有关继承的具体情况;

3、审查结果符合条件的,依据规定出具公证书。

遗产公证需要的材料具体如下:

1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;

2、被继承人的死亡证明、注销户口证明;

3、遗产的所有权证明及财产清单;

4、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、父母遗留的房产应如何继承

父母遗留的房产的继承如下:

1、如果所有继承人无争议,则可通过公证确认继承,应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;

2、在办理公证时,须提供父母的死亡证明、房产证、公安机关出具的合法继承人名单证明、继承人身份证、《居民户口簿》等,申办遗嘱继承还需提供被继承人所立遗嘱。

在办理继承时,公证员会根据被继承人的具体情况,要求补充亲属关系证明、婚姻证明等材料,以确保不遗漏同一顺序的每个法定继承人;若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

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