农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式，村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。符合一定条件的村民可以通过“宅基地调剂”方式过户给同村村民，但需符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。双方需要提供有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式。

2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

3、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：

1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；

2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

4、需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

农村宅基地能否过户？

根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，不具有转让、过户等商品属性，因此不能像城镇住宅等土地资源一样进行过户交易。然而，农村宅基地可以进行抵押、流转等处置方式。农村宅基地过户，一般指的是农村宅基地使用权人之间的转移。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地使用权人可以通过办理宅基地使用权转让手续，将该使用权转让给其他人。因此，农村宅基地使用权人之间是可以过户的，但需要注意办理相关手续。

农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式，符合一定条件的村民可以通过宅基地调剂使用进行过户。根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，不具有转让、过户等商品属性，但可以进行抵押、流转等处置方式。农村宅基地使用权人之间是可以过户的，但需要注意办理相关手续。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。