农村自建房没有签订合同，出现底部露筋可以要求赔偿吗-法师兄

农村自建房没有签订合同，出现底部露筋可以要求赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 15:03:39 201 人看过

一、农村自建房没有签订合同，出现底部露筋可以要求赔偿吗

在面对房屋露筋这一问题时，我们有权提出索赔要求。

首先，我们需要明确的是，住宅楼的露筋现象无疑是一种严重的质量缺陷；由于我国现行的建筑法规体系中有明确规定，混凝土构筑物中的钢筋必须覆盖适当厚度并满足相关标准的保护层要求，即严禁露筋现象发生。

一旦发现房屋露筋情况，便有理由向开发商或承建商提出合理的经济补偿请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、县城私人自建房能买吗

确实如此。

要对房地产进行转让或者销售，需要拥有两个至关重要的法定证书，那就是契据文件和产权证明。

当一栋物业同时出示了这两种证明，它就如同其他商品房一样，能在市场中自由地进行交易。

因此从严格且严谨的法律角度来说，农村私人自行建造的住宅，是无法按照商品房那样的方式进行自由买卖的，其最大的拓展交易范围，也仅仅局限于本社区村民之间转移不动产使用权益而已。

与之相似的情形在于，企业机构或社会团体建设的集资性质的自建房产，同样只允许在内部进行交易流通。

至于一些规模较小的城镇，其中的个体自建住房因为持有独立的土地使用权，所以理论上讲，它们是能够按照商品房的模式来进行自由贸易的。

根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定，每一位民事主体都有权依照自身的真实意愿，依循合法的途径去行使他们的民事权利，并应获得充分的尊重，不得受到任何形式的干预和限制。

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