关于顺德市住房公积金买房的相关问题解答
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-10 14:20:26 451 人看过

1.朋友借用自己名义买房会有什么风险

按照目前的贷款政策,如果你这次是首次贷款,那么以后第二次贷款买房,就无法享受到首套房的优惠利率和3成首付的政策,如果现在是第二次贷款购房,则下次买房将被停贷。而且如果朋友还款不及时,有了不良记录,会影响下次房屋贷款的信用评价。

2.本人已经缴存公积金两年了,另一半婚前曾经申请公积金贷款买过房,请问本人还能申请公积金贷款吗需要满足哪些基本条件

只要您的另一半已经还清了公积金贷款,您就可以再次申请公积金贷款,不过一般情况下应当符合以下三个条件:首先,只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。其次,申请贷款前连续缴存公积金时间不少于6个月。缴存时断时续,说明收入不稳定,放贷款容易产生风险。第三,配偶一方如果已经申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3.网友由于不打算在佛山购房,把公积金提取出来,现在又打算在佛山买房,停缴了两年的公积金还能补回来吗会对贷款买房产生影响吗

公积金停交后可以办理续交,也可以办理补交,但如贷款买房的话,不属于正常缴交,必须正常缴交半年至一年以上才可以申请公积金贷款。所以不管是续交还是补交,都从正常缴纳算起,也就是每月正常交。

4.外省户口,在当地有一套商品房,没有贷款记录,现在顺德购房算不算二套房贷

从网友反映的情况,就是二套住房。

5.本地户口的有公积金,想在禅城买套房子,如果贷款的话,能不能采用公积金贷款呢最多能贷多少成呢

职工购房申请公积金住房抵押贷款,根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法规定,属首套房且信用等级评为A级的,缴交不少于购建房总价20%的首付款后才能获准贷款。在符合各项条件的情况下,一个人最高的贷款额度不能超过26万元。

6.公积金贷款首付额度顺德是否可以申请两成

关于下调公积金住房抵押贷款首付比例的问题,我市从2009年起已经将公积金贷款首期款调整为不低于总房款的20%,并一直执行至今。

7.购买了一套住房,且已全部支付房款,毛坯房,请问一下,能否提取个人住房公积金用于装修新房子

根据国务院《住房公积金管理条例的规定,职工购建自住住房,可按所占产权份额提取个人住房公积金明细余额,但装修不属可提取范围。

8.本人没有公积金,但是我爱人有,我买房子能申请公积金贷款吗

在您爱人公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下,您作为买房人是可以申请住房公积金贷款的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 12:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 公摊面积计算的相关问题及解答
    房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关,公摊面积=套内建筑面积*公摊系数,其中:公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积;套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;套内面积和公摊面积相加就是商品房的总建筑面积了。正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100的房子有10是公摊面积。房屋公摊面积变大怎么办(一)公摊面积的相关规定所谓“公摊”,就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积,按比例分摊到每一户。公摊面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。由于公摊面积属于隐性面积,只有具有资质且比较规范的测绘单位能说出具体分摊部分,很多不够规范的单位往往只告知业主一个大概的数字,因此很可能就是一笔糊涂账,也导致了许多纠纷。具体来说:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还
    2023-07-01
    293人看过
  • 相关公积金问题
    住房公积金
    不能提前但能冲还贷问:本人商业贷款购买了一处住房,井已提取了一次住房公积金,我是否还可以在贷款期限内继续提取住房公积金?如不能提现,我如何转账还贷?答:你不可以在贷款期限内提现。你可以在每年的四月或十月携带本人身份证、贷款合同、单位出具的《无锡市职工住房公积金支取申请单》,到无锡市住房公积金管理中心办理转账冲还贷。“集土”证不能办转贷问:我的房子有产权证,但土地证是集体土地使用证,能否转贷?答:转贷的条件之一是房屋所有权证、国有土地使用证两证齐全,因此你不能办理转贷。公积金调整了缴存比例问:听说最近调整了公积金的缴存基数和比例,具体是怎样的?答:新的房改政策规定,从2003年7月1口起,2003年度机关、事业单位住房公积金单位和职工个人缴存比例分别由原来的8%调整为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)住房公积金单位和职工个人缴存比例根据承受能力和条件,在8%一12%幅度内确定。职
    2023-06-10
    360人看过
  • 异地购房提公积金相关问题详解
    一、北京1.职工向所在单位提出申请,并提供相应材料(证明);(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”,加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。单位开具职工异地购房证明,社保网站打印缴纳养老保险证明。二、上海1、在本市没有其他尚未结清的住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况的,可以在房地产权证发放日起的六个月内办理一次性的购房提取。2、所需资料:身份证、购房合同、购房全额发票、房产证、土地证、提取人与购房人关系证明、公积金提取证明,需原件及复印件。办理购房提取必须要提供该房屋的房地产权证,而房地产权证是包含房屋所
    2023-05-04
    300人看过
  • 《关于出售公有住房的暂行办法》的问题解答
    1.同一承租人租用两套公有住房的,在购买时有否限制?答:同一承租人租用两套公有住房的,无论由配偶双方分别居住;或一套由配偶一方居住;另一套由配偶另一方和未成年子女或和40岁以下单身未婚男子或女子居住,均只允许购买一套。如果配偶双方和已婚子女分住一套;或者配偶双方和40岁以上单身男子或女子分住一套,则可由承租人和已婚子女、或40岁以上单身男子或女子分别购买,但子女购买时,必须事先变更租赁户名。2.配偶双方各承租一套公有住房,购买前需办哪些手续:答:配偶双方各承租一套公有住房时,只能购买一套。购买前,配偶双方户口必须迁至同一处;或在另一套继续租赁的公有住房租赁凭证和户口簿上注明该配偶已购公有住房。3.如果发现一个家庭已购买两套住房的,应如何处理?答:如果发现一个家庭已购买两套公有住房时,应按照市纪委和市监委颁发的《关于出售公有住房工作中若干纪律的规定》处理。4.《关于出售公有住房的实施细则》第
    2023-04-22
    385人看过
  • 大连住房公积金联名卡1日启用相关热点问题集中解答
    离住房公积金联名卡启用还有不到一周时间,连日来,我市广大职工关于住房公积金联名卡的政策、业务咨询迅速攀升。为此,市住房公积金管理中心昨日表示,我市自10月起开始发放住房公积金联名卡,截至目前已发放近百万张。从明年1月1日起,职工办理住房公积金业务需使用联名卡,原住房公积金卡作废。为顺利推进换卡工作,该中心客户服务处负责人对热点问题进行集中解答。1.职工领取联名卡后不办理银行储蓄账户激活手续将有什么后果?周末职工可以办理激活业务吗?职工领取联名卡后,需及时持本人身份证到发卡银行各网点办理银行储蓄账户激活手续(最多不超过6个月),否则将影响公积金贷款等业务的办理。另外,职工可以在周末办理联名卡激活业务。2.原公积金卡已经设置过公积金交易密码的,职工还需设置联名卡公积金密码吗?职工原公积金卡已经设置的交易密码做为联名卡密码继续有效,不需再重新设置联名卡公积金账户密码。3.什么样的职工需设置公积金
    2023-05-30
    451人看过
  • 赠与房产过户的相关问题解答
    (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。赠与房产过户流程,赠与房产如何过户具体的房产赠与过户手续如下:1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的
    2023-07-05
    291人看过
  • 天津限价房相关问题及解答
    一、申请限价商品住房需具备哪些条件1.申请人具有本市非农业户籍。其中,具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区,下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2.家庭人口为3人及以上的,上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的,上年人均收入低于6.75万元;单人申请的,本人上年收入低于6.75万元。3.家庭人口为4人及以上的,人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的,人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的,人均财产低于13万元(含)。4.家庭住房建筑面积不超过60平方米,单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。二、申请限价商品住房家庭成员如何认定限价商品住房申请家庭成员原则上按申请人、申请人配偶及其未成年(未满18周岁)子女确定。对成年(年满18周岁)未婚子女,申请家庭
    2023-05-29
    251人看过
  • 广州市住房公积金管理委员会关于住房公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知
    各住房公积金缴存单位,住房公积金贷款承办银行:为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发[2002]12号)精神,决定对广州市住房公积金个人住房抵押贷款额度和期限进行调整。现就有关问题通知如下:一、个人可贷额度计算方法:(公积金帐户当前余额+当前月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数)×2二、贷款最高限额:个人可贷额度最高为人民币25万元;两个或两个以上申请人购买同一住房,贷款额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过人民币50万元。三、首期付款比例;一手楼首期付款比例不得低于购房总价的20%;二手楼首期付款比例不得低于购房总价的30%。四、贷款期限:一手楼贷款期限最长不超过30年;二手楼贷款期限最长不超过20年;贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。特此通知二00四年六月一日
    2023-06-10
    196人看过
  • 房产处置缴税相关问题解答
    随着不同情况下房产处置的发生,涉及房产的各项税收也逐渐完善。近日,本报接到多位读者此类政策的咨询电话,记者采访了税务部门,并将问题归纳整理,供读者参考。拆迁居民因拆迁重新购置住房的如何缴纳契税?对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。离婚后房屋权属变化是否应缴纳契税?夫妻共同房屋属夫妻共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征收的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。购买精装修房,按房屋价款和装修费用总价缴纳契税是否合理?房屋买卖的契税计税价格应为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。因此,按照房屋价款和装修费用总价缴纳契税是合理的。房屋赠与他人时,在什么情况下需交纳个人所得税?以下3种情形的房屋可无偿赠与:
    2023-05-04
    53人看过
  • 烟台市编委关于调整理顺我市住房公积金管理体制有关问题的通知
    各县市区人民政府(管委),市政府各部门,有关单位:为进一步加强我市住房公积金管理,规范公积金运作,维护公积金所有者权益,根据国务院《住房公积金管理条例》和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发[2002]12号),以及省建设厅、财政厅等九部门《关于转发〈关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见〉的通知》,经市政府研究决定,对我市住房公积金管理体制进行调整理顺。现将有关问题通知如下:一、成立烟台市住房公积金管理委员会,为住房公积金管理的决策机构。管理委员会以住房公积金缴存人代表为主组成,其中:市政府负责人和政府有关部门、人民银行烟台市中心支行负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3.具体组成人员另文公布。管理委员会日常会议筹办和决策事项的督办等工作,由市房产管理局承担。市住房公积金管理委员会的主要职责是:依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积
    2023-04-22
    75人看过
  • 法院查封房产相关问题解答
    1、已抵押的房产,法院能查封吗?法院可以查封,但抵押优先.法院可以在抵押款外执行.2、法院查封我的房产对吗?网友提问:2012年初,我购得朋友两处房产,共计60万,只签订一购买协议,未过户,也为公正,现朋友因生意上的事被法院执行,并查封了我这两处房产,请高人指教我该怎么办?律师回答:你好!《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。根据第二条,既然登记在被执行人名下,法院是可以查封的,
    2023-03-23
    289人看过
  • 《关于放宽租房提取住房公积金条件的通知》热点问题答疑
    各缴存职工:《广州市住房公积金管理委员会关于放宽租房提取住房公积金条件的通知》(以下简称)发布以来,受到广大缴存职工的广泛关注,结合职工、媒体咨询和关注的情况,为确保职工准确理解《通知》内容,我中心整理了相关热点问题答疑供大家参考。具体如下:一、单身是否可以租房提取住房公积金?答:可以。根据《通知》规定,符合提取条件的职工,无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。提取时,单身的职工需提供本人在广州市名下无自有产权住房的证明,已婚的职工需提供本人及配偶在广州市名下无自有产权住房的证明(可分别提供个人及配偶的无自有产权住房证明,也可提供家庭无自有产权住房的证明)。二、职工2015年缴存了3个月住房公积金后办理了账户封存手续,现是否可以租房为条件申请提取住房公积金?答:可以。只要满足《通知》规定的2015年1月1日起连续缴存满3个月的,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房条件,无
    2023-06-10
    275人看过
  • 关于审判监督程序的相关问题解答
    一.审判监督程序审判监督程序,是指人民法院对已经发生法律效力的判决、裁定,依照法律规定由法定机关提起,对案件进行再审的程序。它又称为再审程序。基于人民法院和人民检察院行使审判监督权和行使检察监督权引起的再审程序和当事人行使诉权申请再审引起的再审。前两种称为审判监督程序,后一种称为当事人申请再审程序。从广义上讲,前两种和后一种统称为审判监督程序。审判监督程序的意义是通过审判监督程序,可依法纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定,有利于保证国家法律的统一,正确实施,准确有效地惩罚犯罪分子,充分体现和贯彻实事求是、有错必纠的方针政策;有利于加强最高人民法院对地方各级人民法院,上级人民法院对下级人民法院以及人民检察院对人民法院审判工作的监督,及时发现审判中存在的问题,改进审判工作方法和作风,提高审判人员的素质;通过审判监督程序,可以充分发挥人民群众对审判工作的监督作用。二、再审的情形人民法院应当再审
    2023-06-11
    287人看过
  • 惠州二手房申请住房公积金贷款相关问题
    贷款过程中常见问题解答一、在惠州买二手房怎样申请住房公积金贷款贷款审批需要多长时间【答】:申请人只要备齐相关资料到惠州住房公积金管理中心申请即可。一般情况下,15个工作日会完成贷款审批。二、本人刚结清第一套房的商业贷款,现急需购买第二套自住住房。第二套自住房是二手房。请问我能用住房公积金贷款购买二手房吗【答】:你好,可以使用住房公积金贷款购买二手房。需要说明一点的是以家庭为单位购买第二套房可以申请公积金贷款,但执行第二套(及以上)住房公积金贷款政策:贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米(含)以下的,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍;房屋建筑面积在144平方米以上的,贷款利率是同期首次使用住房公积金贷款利率的1.15倍。三、我们是一对情侣,一起在惠州打工。现在想用公积金贷款在惠州买一套二手房,请问单方有住房公积金房产证上可以写两个人的名字吗请问需要哪些资
    2023-12-08
    467人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 关于住房公积金贷款担保担保人的问题
      河南在线咨询 2022-05-01
      以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。《住
    • 信阳住房公积金贷款常见问题解答
      江西在线咨询 2023-10-06
      问:缴纳住房公积金多长时间后才可申请贷款 答:凡在本市正常缴存住房公积金一年以上的在职干部职工只要在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的,均可申请住房公积金贷款。 问:装修房屋能否提取住房公积金 答:不能。根据有关规定,职工大修自住住房可以提取住房公积金。大修住房是指经当地建设或房地产主管部门鉴定需要大修的危房。房屋装修、装饰、中修、小修等情形均不可以提取公积金。 问:我市住房公积金贷款首付比例
    • 青岛住房公积金调整有关问题
      内蒙古在线咨询 2022-11-08
      青岛公积金缴纳基数的比例计算: 一、缴存基数职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字[1990]1号文)为依据,包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额 二、缴存计算职工住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位资助住房公
    • 关于我国住房公积金贷款期限的一些问题
      澳门在线咨询 2023-01-18
      公积金贷款期限: 1、购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年。 购买私产住房的,不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。 2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。 法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
    • 关于住房公积金政策
      上海在线咨询 2022-06-30
      住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团住房。职工离退休时本息余额一次结清,退还职工本人。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。