有遗嘱房产过户时间有限制,规定是死者死亡两个月以内,由指定继承人拿着遗嘱到公证处,办理继来承公证,得到公证书,到房管,办理继承过户,继承房产过户的流程是:
1、找房屋评估部门对房屋评估
继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。
评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。
2、到公证处做继承公证
房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。
在生活中,办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方,尤其是继承人不止一个的时候。
3、进行房屋测绘
通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。
如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。
4、到房管局办理继承登记手续
携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。
随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。
5、其他情况的处理
很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧,最后继承结果是经过法院调解或者判决的,这时还需要提供法院判决书或者调解书。
如果在房屋测绘时发现有改建的部分,还需要有相关部门的报建审核书。
在房子的产权人去世以后的两个月之内都没有对房产过户的话,就有可能会失去继承权的,因为两个月之内没有任何表示的,视为当事人放弃遗赠。遗嘱房产过户的程序比较繁琐,因为正式过户之前还有评估,公证,办理测绘等流程。
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遗产房过户有时间限制吗内蒙古在线咨询 2023-05-11依据法律规定,房屋作为遗产被继承的,过户是没有时间限制的,根据《民法典》第二百三十条规定:因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。但如果产生继承纠纷的,会有诉讼时效的限制,为了避免纠纷,继承房屋后应该尽快办理过户登记。
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遗产房子过户有时间限制吗四川在线咨询 2022-11-131、继承人办理房产继承过户没有时间限制,但是如果继承人的权利被侵犯了,则是有诉讼时效。 2、依据法律相关规定规定,继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。
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遗产过户有时间限制吗?广东在线咨询 2021-08-15遗产房产过户有时间限制,遗产房产过户需要在遗产处理后对房产进行过户,受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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公证做遗嘱过户有时间限制吗海南在线咨询 2022-06-09继承公证后过户没有时间限制,但是建议及时办理过户。继承过户的,应当向不动产登记机构提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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房产公证遗嘱有时间限制吗广西在线咨询 2022-11-24没有。公证机关作出的公证书是没有有效期的,公证书一经作出后就永久有效,但有证据推翻该项公证的除外。 根据法律规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证