父母房产赠与子女的过户流程-法师兄

父母房产赠与子女的过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:21:43 208 人看过

父母赠予子女房产过户流程：

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

（1）赠与人的身份证件；

（2）赠与书；

（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女。综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。

《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

父母已故房产过户流程是什么

父母已故房产过户流程，具体如下：

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理，如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行；

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书；

4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。

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