一、房产证加名字在哪办理
房产证加名字要去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
根据《民法典》第二百一十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”和第二百一十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”可见,房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明,具有证据作用,它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此,房产证仅具有初步证明的作用,并不具有代表产权的功能,发生纠纷时,如果出现“一房两证”的情况,登记簿就起决定性作用。
二、房产证加名字需要提交什么材料
房产证更名需要准备的材料有登记申请书(原件)、申请人身份证明、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、通知书及附图原件及复印件、竣工验收备案书、新建房屋门牌编号审批表、关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明、完税凭证、其他必要材料。
三、房产证抵押贷款需要什么条件
房产证抵押贷款需要满足条件:
1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)
4.已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
5.能够提供贷款行认可的有效担保;
6.贷款银行规定的其他条件。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理房产证加名字需要什么材料北京在线咨询 2022-05-26如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手续比较简单,只需要提交结婚证、身份证、房产证,并提交相应的复印件就可以了,如果房屋有贷款,想要加配偶的名字,先需要找银行签抵押变更协议之后的话,再按照房管局的规定来进行办理。
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办理房产证加名字需要哪些材料西藏在线咨询 2022-06-01如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手续比较简单,只需要提交结婚证、身份证、房产证,并提交相应的复印件就可以了,如果房屋有贷款,想要加配偶的名字,先需要找银行签抵押变更协议之后的话,再按照房管局的规定来进行办理。
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房产证加名字需要什么材料天津在线咨询 2022-10-13根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公
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房产证加名字需要什么材料,房产证加名字都需要哪些手续青海在线咨询 2022-03-31房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5
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在房产证上加名字需要哪些条件, 房产证加名字需要的材料有哪些资料四川在线咨询 2022-02-27房产证加名字的方法是:1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证