民法典怎样通过诉讼实现抵押权
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-19 10:43:47 368 人看过

一、民法典怎样通过诉讼实现抵押权

债务人不偿还债务后,抵押权人就拍卖、变卖抵押财产与抵押人协商不成的,抵押权人可以向人民法院起诉,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

二、抵押担保的范围

所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。

抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月26日 06:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 民法典质权的实现是否非要诉讼
    一、民法典质权的实现是否非要诉讼根据民法典的有关规定,行使质权不一定要诉讼。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。《中华人民共和国民法典》第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百三十七条【质权的及时行使】出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权
    2023-04-12
    114人看过
  • 民法典关于抵押权如何转让,抵押权实现的方法有哪些
    一、民法典关于抵押权如何转让抵押权不能单独于主债权转让,所以主债权转让的,抵押权一并转让,但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、抵押权实现的方法有哪些抵押权实现的方法,主要有三种,即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权,首先由当事人协商决定,这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成,抵押权人可以向人民法院起诉,由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。下面对三种方法加以具体的分析:(一)拍卖拍卖因可使抵押物的变价公开、公平,既最大限度地保障了债权的实现,又保护了抵押人的利益,所以各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖,前者由当事人自
    2023-04-18
    128人看过
  • 实现抵押权一定要诉讼吗
    实现抵押权不一定要诉讼,除非双方之间协商解决不了的,则可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。一、抵押权的诉讼需要的材料1、申请书申请书是当事人向法院申请实现抵押权必须提交的材料,是反映当事人诉求的基本载体。2、证明担抵押权存在的材料请求实现抵押权权的案件,首先应审查的是是否存在抵押权,如果当事人并不享有抵押权,也就不存在实现担抵押权的问题了。3、证明实现担保物权的条件已成就的材料实现抵押权应当以实现担抵押权的条件成就为前提。实现担抵押权的条件成就主要有两种情形:一是债务人不履行到期债务;二是当事人约定的实现抵押权的条件成就,主
    2023-03-03
    213人看过
  • 民法典中债务有房产抵押怎么实现
    一、民法典中债务有房产抵押怎么实现抵押房屋为债务担保后,债务人不还款的,抵押权人和抵押人可以协商通过拍卖、变卖方式处理房屋,实现抵押权。如果协商不成的,可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。二、抵押后的房屋能出租吗抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知
    2023-04-13
    80人看过
  • 民法典抵押权人去世怎样解押
    一、民法典抵押权人去世怎样解押民法典规定,抵押权和主债权同时存在,所以抵押权人去世后,债权未消灭的,抵押权还存在,由继承人继承抵押权,如果继承人放弃抵押权的,可以到登记机关解除抵押登记,抵押权就会解除。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零九条【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。二、实现抵押
    2023-04-12
    253人看过
  • 民法典中借钱房产证抵押怎么处理,实现抵押权的方式
    一、民法典中借钱房产证抵押怎么处理民法典规定,借钱时用房屋进行抵押的,抵押人和债权人要签订抵押合同,签订抵押合同的,办理抵押登记后,抵押权成立。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
    2023-06-17
    201人看过
  • 我国税收什么权通过民事诉讼实现?
    税收代位权,是指欠缴税款的纳税人怠于行使其到期债权而对国家税收即税收债权造成损害时,由税务机关以自己的名义代替纳税人行使其债权的权力。参照《民法典》规定和最高人民法院的司法解释,税务机关在行使税收代位权时,应当满足以下五个方面条件:1、税务机关与纳税人之间存在着合法的税收债权债务关系。即只有拥有合法税收债权的税务机关,才是行使税收代位权的合格主体。债权不合法,法律自然不予以保护。合法既包括实体上的合法,又包括程序上的合法。2、纳税人必须有欠缴国家税款的事实。如果税务机关与纳税人之间不存在欠缴税款的事实,就不可能产生税务机关代位行使纳税人的债权的权利。只有欠缴税款才有行使税收代位权的必要。3、纳税人怠于行使其到期债权。4、纳税人怠于行使债权的行为已经对国家税收造成了损害。这一问题的核心在于如何判断是否对国家税收造成损害,将损害作出了如下明确的规定:债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的
    2023-04-18
    63人看过
  • 民法典中如何办理房产抵押公证,抵押权实现的条件
    一、民法典中如何办理房产抵押公证办理房屋产权抵押公证的,需要申请人提供房产证、抵押合同等材料,到房屋所有在公证机构申请公证,经公证机构审查符合条件的,出具公证书。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起
    2023-06-17
    107人看过
  •  民法典抵押权诉讼时效限制问题
    根据我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。然而,抵押权受诉讼时效限制,诉讼时效为二年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。然而,抵押权受诉讼时效限制,诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 【民法典】抵押权有诉讼时效限制吗?根据《民法典》第四百零九条规定,抵押权人可以请求抵押权人在诉讼时效期间内行使
    2023-08-30
    316人看过
  • 民法典中有抵押的房产执行期限吗,实现抵押权的条件
    一、民法典中有抵押的房产执行期限吗执行抵押房屋有期限的,抵押权人应该在主债权诉讼时效内,请求执行抵押的房屋。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。二、实现抵押权的条件(1)第一个就是抵押权必须是真实有效的,并且是依旧存在的。对于那些已经被撤销的抵押权不存在了,或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。(2)第二个就是在债务人对于债务的偿还期限必须要达到法律上面所规定的期限时间。(3)第三个就是债权人没有收到任何来源的经济清偿,债务都是有一个最后还款日期的,如果到达了这个最后的还款日期,债权人还是没有收到相应的债款,那么就可以说明债务人没有按照法律的规定来履行自己应该还债的义务,不管是因为什么原因延迟还债,还是因为特殊原因而拒绝还债,在这样的情况下,债权人就可以行使自己的抵押权,目的是为了让自己的债
    2023-06-17
    100人看过
  • 实现抵押权需要经过法院吗
    实现抵押权不需要经过法院。在债务人不履行债务或发生约定的行使抵押权的情形时,抵押权人可以自行就抵押财产进行变卖取得价款后优先补偿债务。另外实现抵押权要经过法院的一般是抵押财产被强制执行了,抵押权人在取得执行根据后可以申请执行。抵押权人未取得执行根据的,法院可以依照申请查封人的申请,对标的物予以评估、拍卖。拍卖的价款要留足抵押权人应该取得的份额,差额留给申请查封的申请执行人。一、抵押权的实现方式有哪些1.折价方式抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式,也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。因为,在订立抵押合同时,债务人处于紧迫需要的弱势地位,如果允许此时协议折价,易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下,双方协议,也应当参照市场价格对抵押物折价,实行多退
    2023-04-04
    394人看过
  • 抵押权无法实现怎么办,抵押权实现的条件有哪些
    一、抵押权无法实现怎么办1、抵押权无法实现的,债权人可以要求债务人履行债务。如果抵押权无法实现与抵押人有关的,债权人可以要求抵押人在一定范围承担债务。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖
    2023-06-17
    174人看过
  • 如何通过诉讼实现股东权益
    股东权益如何通过诉讼实现。股东要求阅读、复制公司章程、股东名册、管理人员名册、股东大会会议记录、财务会计报告、审计报告的,公司应当提供。股东要求查阅、复制公司会计帐簿的,应当说明查阅、复制的正当目的。3。有限责任公司股东可以要求查阅董事会会议记录;股份有限公司股东要求查阅董事会会议记录的,应当持有公司1%以上的股份。股东以公司为被告,因妨碍行使知情权提起诉讼的,人民法院应当受理并作出裁定。有限责任公司股东大会决定合并、转让、交换股份、出租公司全部财产、对公司经营范围作出重大变更或者修改公司章程限制转让股份的,对股东大会决议投反对票的股东有权要求公司购买其股份。公司连续五年以上盈利,符合《公司法》规定的股东分配利润条件,但不分配利润的,对股东大会决议投反对票的股东有权要求公司购买其股份。7。股东大会作出决议之日起60日内,股东与公司就收购股份事宜协商不成的,股东可以在期满后30日内向人民法院
    2023-05-07
    318人看过
  • 股东权益如何通过诉讼实现
    1。股东要求阅读或者复制公司章程、股东名册、管理人员名册、股东大会会议记录、财务会计报告、审计报告的,公司应当提供。股东要求查阅、复制公司会计帐簿的,应当说明查阅、复制的正当目的。3。有限责任公司股东可以要求查阅董事会会议记录;股份有限公司股东要求查阅董事会会议记录的,应当持有公司1%以上的股份。股东以公司为被告,因妨碍行使知情权提起诉讼的,人民法院应当受理并作出裁定。有限责任公司股东大会决定合并、转让、交换股份、出租公司全部财产、对公司经营范围作出重大变更或者修改公司章程限制转让股份的,对股东大会决议投反对票的股东有权要求公司购买其股份。公司连续五年以上盈利,符合《公司法》规定的股东分配利润条件,但不分配利润的,对股东大会决议投反对票的股东有权要求公司购买其股份。7。股东大会作出决议之日起60日内,股东与公司就收购股份事宜协商不成的,股东可以在期满后30日内向人民法院提起诉讼;逾期不起诉
    2023-05-02
    336人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 民法典动产抵押怎么实现
      湖南在线咨询 2023-05-12
      根据《民法典》第四百一十条,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    • 民法典规定抵押期限到了抵押权如何实现
      陕西在线咨询 2022-10-18
      抵押期限到了抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民法典》第四百一十条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债
    • 民法典关于抵押权人实现抵押权的规定是什么
      黑龙江在线咨询 2022-12-29
      根据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    • 抵押权可以通过哪些办法实现?
      甘肃在线咨询 2021-11-25
      当事人协议实现抵押权的方式:以抵押财产折价,或者以拍卖、出售抵押财产所得的价格优先受偿。抵押财产折价或者出售的,应当参照市场价格计算。
    • 民法典具体怎样才能实现抵押权,法律有哪些规定
      陕西在线咨询 2023-06-15
      抵押权人要实现抵押权的,应当与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿,当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。