物业公司收费许可证不符如何处理？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-10-02 14:50:06
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物业公司需要持有企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及物业服务企业资质证书等合法有效证件。虽然没有特定的《物业收费许可证》,但只要拥有上述有效证件,物业公司就有权与业主委员会签订《物业服务合同》,并按照合同的约定收取物业服务费用。
物业公司需要持有企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证以及物业服务企业资质证书等合法有效证件。虽然没有特定的《物业收费许可证》,但只要拥有上述有效证件,物业公司就有权与业主委员会签订《物业服务合同》,并按照合同的约定收取物业服务费用。
【 业 主 委 员 会 权 力 】
业主委员会是一个重要的业主组织形式，由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成。其主要职责是维护全体业主的合法权益，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同。根据中国法律规定，业主委员会应当具备依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任这四个条件。
业主委员会应当制定、修改业主会章程和业主公约，选举、更换业主委员会成员，审定物业管理服务合同内容，监督物业管理服务企业的管理服务活动，决定维修基金的使用方案并监督实施，以及决定涉及业主利益的其他重大事项。在业主大会上，业主委员会必须有过半数成员出席，作出决定应当经全体成员过半数通过。
总之，业主委员会是一个重要的业主组织形式，通过其职责和权力，维护了业主的合法权益，促进了物业管理的发展。
物业服务企业需持有有效证件才能与业主委员会签订合同并收取费用。业主委员会是维护业主权益和促进物业管理发展的组织形式。其职责包括制定和修改章程、公约,审定合同,监督服务活动,决定维修基金使用方案等。在业主大会上,委员会必须有过半数成员出席并经过全体成员过半数通过。总之,业主委员会是重要的业主组织形式。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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