共同产权且没有房产证强制执行怎么办-法师兄

共同产权且没有房产证强制执行怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:18:40 298 人看过

一般的情况下，如果房屋未能取得房产证，那么很有可能是因为该房屋已被设置为抵押物。

面对这类情况，当法院执行时将会预留六个月的宽限期来让被执行者自主搬离。

在此期间，倘若被执行者仍然未能迁出，那么人民法院有权依法作出强制迁出的裁定。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
怎么办理房产抵押强制执行公证

一、房产抵押强制执行公证是什么根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，人民法院可以对被执行人本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋强制执行房产抵押。二、房产抵押进行强制执行公证真的有用吗？《公证法》第三十七条规定：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。最高人民法院、司法部关于强制公证执行的通知中，公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；债权债务关系明确，债权人和债务人

2023-02-16

149人看过
共有
共有产权可以强制执行吗，共有产权可以买卖吗

一、共有产权可以强制执行吗共有产权可以强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。二、共有产权可以买卖吗共有产权可以进行买卖，但需要满足一定的条件。共有产权房想必须满足五年的时间才能上市交易，买卖交易的时候，还须缴纳土地出让金。共有产权房若购买满5年的，可向房管局提交上市交易的申请，代持机构优先购买。若政府代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖，转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，转让对象所占房屋产权份额比例不变;若政府代持机构放弃购买的话，那么购房者可以购买取得共有产权房的完全产权而后发布转让信息进行出售。三、共有产权怎么分割共有产权的分割如下：1.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应

2023-05-06

492人看过
共有
强制执行是否能够实现共有产权房权益？

共有产权房可以被强制执行。共同共有的房产，而且两人名下只有此房产，可以执行，首先对房屋进行评估，确定双方份额，获得房屋人对未获得房屋人进行补偿，或将房屋拍卖，由当时人重新买房。如非债务人一方仅有此处居所，则不能强制执行。杭州共有产权房政策杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭。在符合限购前提下，户籍家庭需同时满足以下条件：主申请人市区户籍满一定年限、申请家庭一定年限内在市区无房、单身申请需满30周岁（含）。而对于非市区户籍家庭则需同时满足：主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》、申请家庭一定年限内在市区无房、主申请人在市区连续缴纳社保或个税满一定年限、单身申请需满30周岁（含）。此外，《办法》还规范了申请预售、发布公告、资格审核、配售摇号选房四个步骤的申请程序。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

2023-07-03

348人看过
法律综合知识
法院能强制执行没有房产证的房子吗

一、法院能强制执行没有房产证的房子吗法院能强制执行没有房产证的房子。法院可以进行产权调查，确认房屋属于被执行人的法院可以对房屋进行查封，同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。第八条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。二、被法院强制执行会抓人吗被法院强制执行不一定会抓人的。如果当事人拒绝履行人民法院已经宣告的法律效力的判决或者裁定的，法院可以对当事人予以司法拘留；如果当事人的行为已经构成犯罪事实的，法院可以依法追究

2023-07-27

199人看过

法律综合知识
共同财产强制执行问题怎么解决

一、共同财产强制执行问题怎么解决关于共同财产执行之途径与方法，大致可概括为以下步骤：首先，需在接到有关当事人之正式申明或由法院依据职权主动对相关共同财产展开调查、清点以及财产保全等措施；其次，在完成上述程序之后，应立即向所有共有人发出书面通知，以确保其知情权得以充分保障。若共有人之间就共有财产达成了合理且得到债权人认可的分割协议，则该协议在经过人民法院审查确认后，将被视为具有法律约束力。此外，查封、扣押和冻结等强制性措施的效力也将延伸至协议分割后被执行人所享有的相应份额之内的财产。《民事诉讼法》第二百四十五条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。二、共同财产和共同债务怎么判定关于如何确定夫妻的共同财产与共同债务，标准

2024-08-02

287人看过
强制执行
没有能力赔偿也没有强制执行财产怎么办

网友咨询：对方受伤法院判我赔偿三万我没有能力赔偿，强制执行也没有怎么办?律师回复：一般法院会裁定中止执行，待您获得新的财产或法院掌握新的财产线索后，会恢复执行。法律依据：《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(试行)》第102条规定：有下列情形之一的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十四条第一款第五项的规定裁定中止执行：(2)被执行人确无财产可供执行的。另外该规定第104条规定：中止执行的情形消失后，执行法院可以根据当事人的申请或依职权恢复执行。被执行人确无执行财产时，申请人怎么办如果被执行人确无财产可供执行，法院也会束手无策，申请人只能等被执行人有财产时，再申请法院执行。但如果被执行人故意隐匿财产，拒不执行，申请人应当从三个方面给其压力：其一，追加被执行人延期执行的罚息。根据相关法律规定，如果被执行人到期没有履行义务，应当按应给付金额同期贷款利率的两倍计算延期付款违约金。这样算来，如

2023-06-14

74人看过
强制执行
法院有权对没有财产财产强制执行吗

案件审理完成后，进入执行阶段。被执行人无财产可执行的，申请执行人应当积极向法院执行法院提供被执行人的财产，并随时请求恢复执行。但如果被执行人没有财产可以执行，申请执行人应承担执行不能执行的法律后果。同时，《民事诉讼法》第二百五十四条规定，人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。抚养费不给法院会强制执行吗父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。如果离婚后一方不付抚养费，那么另一方可以向一审法院申请，由一审法院对不执行判决的一方进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果该当事人方仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《民法典》规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。《民事诉讼法》第二百五十四条

2023-08-07

354人看过
法律综合知识
强制执行后老赖没有任何财产怎么办

如果没有财产，法院会下终止执行裁定。但是当事人一旦发现可执行财产，随时向法院执行法官报告，等查到被执行人财产线索后恢复执行。此外被申请人有转移财产的行为，有充足证据的话的申请法院追回。《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（1）申请人表示可以延期执行的；（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（3）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（5）人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。

2024-05-12

262人看过

法律综合知识
强制执行没有房产会去家里吗

一、强制执行没有房产会去家里吗在被法院强制执行的过程中，若被执行方名下无任何可供执行财产，那么执行人员将尊崇人性化原则，仅对被执行人和其抚养的亲属日常生活所需的衣物、家具、炊具、餐具以及保障其接受义务教育所需的物品等提供必要的支持和保护，而对于那些非家庭基本生活必需品或与公务无关的物件则有可能面临被腾空的风险。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条第一至六款人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执

2024-07-25

409人看过
法律综合知识
老赖被强制执行了，可他就是没有钱没有房产怎么办

一、老赖被强制执行了，可他就是没有钱没有房产怎么办1、一方当事人不履行生效判决，法院可以根据对方当事人的申请进行强制执行。但是如果没有违反妨碍法院强制执行的行为，只是没钱没有财产可供执行，可以由法院暂时中止执行，待有履行能力后或随时恢复执行。2、强制执行一般是针对于一方不履行判决的情形，当事人向法院申请法律强制执行。如果法院在调查了之后确实没有查到可执行的财产，那么法院就会暂时停止，等对方有可执行的财产之后就可以马上恢复。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、强制执行没钱会拘留吗1、强制执行没有钱不会被拘留；2、法院判决后，负有履行义务的一方有能力而拒

2024-03-19

138人看过
婚房
离婚房产强制执行过期怎么办？

离婚房产强制执行过期来讲，在判决书上规定了履行期限，对方在履行期间内不履行，可以申请法院强制执行一、申请执行期限申请执行人申请执行立案须在法定期限内提出申请。双方当事人或一方当事人是公民的为一年，双方都是法人或其他组织的为六个月，从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算。二、执行立案条件如果您向人民法院申请执行，应当符合以下条件：第一，申请应当向作出一审裁判的法院提出。我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。第二，申请执行需要提交以下文件：1、申请执行书，申请书必须载明您和被执行人的基本情况以及请求执行的事项；2、作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人；3、您的身份证明；4、如果您是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。第三，被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。需要提醒您的

2023-03-03

165人看过
法律综合知识
没有产证且属共同财产的房子，一方可以卖吗

根据相关法律法规，共有房产的任何一方未经其配偶的明确许可，不得私自出售该房地产。若一方在未获得其伴侣许可的情况下擅自作出出售夫妻共有的房产决定，那么这种行为就构成了无权代理，必须得到另一方的明示认可或正式批准后方能生效。在此前提下，双方关于房产的转让协议才能产生约束力。值得一提的是，夫妻共同财产这一概念主要涉及在婚姻生活中的各种收入和收益。根据中国《民法典》的相关规定，凡是婚后所获得的一切财产均属于夫妻共同所有，夫妻双方对此具有平等的支配权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-15

110人看过

强制执行
法院判强制执行被告人没结婚没房产怎么办

法院判决强制执行后，债务人没有依法清偿债务的，债权人可以找债务人协商，要求债务人偿还债务。另外，如果债权人发现债务人有其它财产可供执行的，可以随时依法向人民法院申请强制执行。一、借钱人名下没有财产怎么办?债务人名下没有财产，若只是暂时无力偿还，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。若是永久无力偿还，那就只好就债务人的个人现有财产来清偿，需要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供清偿，债权人就可以拿多少。若债务人故意隐瞒财产，债权人可向法院起诉申请支付令，令其履行债务并支付违约金，如果法院判决后，债务人依然不履行债务，债权人可向法院申请强制执行。二、财产保全期间债务人拒不偿还怎么办财产保全期间债务人仍拒不偿还债务的，则债权人可以向法院提起诉讼，然后法院判决之后，等判决书的履行期限届满后；债权人可以向法院申请强制执行，要求法院对查封的债务人的物品进行

2023-02-15

321人看过
房产证
法院强制执行开发商办房产证

法院强制执行开发商办房产证的前提条件是具有了已经生效的法律文书，申请人在法定期限内向人民法院提出了强制执行申请，开发商在法定时间内没有履行相关义务。一、劳动仲裁一直不执行怎么办？劳动仲裁不执行，劳动者可以携带生效的裁决书到当地人民法院申请强制执行。劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。二、劳动仲裁后如何申请执行？劳动仲裁后一方当事人逾期不履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。申请强制执行应提供以下材料：1、强制执行申请书一份。申请人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。2、证明申请人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料

2023-03-20

185人看过