擅自出租他人物品所签合同是否有效
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-08 19:47:25 247 人看过

违反禁止将其物品擅自出租的规定的合同的有效性。

租赁协议是以对租赁物的运用和收益作为基础,出租者需要履行将租赁物交付给租用人以便他们能够运用的责任。

然而,出租者是否拥有租赁物的所有权或者仅仅享有使用权并不会影响到租赁协议的效力。

在这种情况下,即使是用他人财产进行出租,租赁协议仍然具有法律效应。

但是,出租者有义务将租赁物交付给租用人来得以使用。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 07:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 承租人擅自将房屋转租,出租人是否有权终止合同。
    你好。根据《民法典》第七百一十六条规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”,出租人在这种情况下可以解除租房合同,除非双方在租赁合同中明确约定不经出租人同意承租人也可以转租。如果承租人转租给第三人对租赁物造成损害的,出租人可以要求承租人赔偿。一、承租人擅自转租有什么后果发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。承租人自行转租,本质上为违约行为,此时,采限制主义和区别主义立法模式的国家或地区均允许出租人解除租赁合同。若依严格主义解释,只要承租人有自行转租的行为存在,出租人即有权解除合同。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条:承租人经出租人同意将
    2023-04-02
    209人看过
  • 什么是租赁合同,出租他人之物是否影响租赁合同效力?
    一、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。二、出租他人之物是否影响租赁合同效力租赁合同是以物的使用收益为目的,出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的,租赁合同仍为有效,不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用,则承担债务不履行的责任;如出租人将租赁物交付承租人使用,则承租人应交付租金,而不得以租赁物非为出租人所有对抗。出租人以他人之物出租的,对标的物的所有人构成侵权或不当得利,应当向标的物的所有人或合法使用人负侵权的民事责任或返还不当得利的责任。在司法实践中,可按下列情况分别处理:(一)对于承租人而言,其与出租人签订
    2023-02-11
    286人看过
  • 合伙人擅自签合同有效还是无效的呀
    合伙人擅自签合同有效。合伙企业属于非法人组织,合伙人是非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人。一、一人公司法定代表人的职责是什么?一人公司法定代表人的职责是在国家法律、法规和企业章程规定的职权范围内行使职权,履行义务,代表企业法人参加民事活动。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承担。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。《中华人民共和国公司法》规定,一人有限责任公司的设立和组织机构,适用相关规定。所称一人有限责任公司,是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。二、合伙企业与私营企业的区别区别在于两者成立基础不同、对出资人要求不同、法律地位不同、财产关系不同、投资人之间的人
    2023-03-12
    321人看过
  • 合伙人私自出售合伙的财产所签合同是否有效
    作为合伙企业的经营者,实施的行为涉嫌职务侵占。去报案,公安机关可以立案。一、报案诈骗后多久会立案报案后符合立案条件的七天内立案。决定立案的,由接受单位制作《刑事案件立案报告书》,经县级以上公安机关负责人批准,予以立案。对于有控告人的案件,决定不予立案的,公安机关应当制作《不予立案通知书》,在七日内送达控告人。一旦发现自己被诈骗后,应立即向当地的公安机关报案,提交报案材料之后,将自己手中拥有的证据例如聊天记录,转账记录交给公安机关,公安机关一旦认为涉嫌诈骗罪,就会开始立案调查。二、报案一定会受理吗?报案一定会受理的,绝对不能话都没说完,就把你随意打发出去,这是严重的违法行为。但是受理不等于立案。受理代表公安机关接受了你的报案,对应的会有登记、接受材料、出具回执等步骤。但是此时你不能要求公安机关立马给你答复,立案还是不立案,毕竟还需要时间来调查。三、上海职务侵占的立案标准上海职务侵占的立案标准
    2023-03-05
    368人看过
  • 擅自转租所签的合同是有效吗,法律上的标准是什么
    律师解答承租人擅自转租所签的合同是无效的。法律上规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度
    2024-05-14
    167人看过
  • 未经许可擅自拆卸他人物品
    1,隐私权的主体只能是自然人。隐私权是基于自然人的精神活动而产生,法人作为组织体并没有精神活动,故无隐私可言。法人对其经营活动的信息享有的权利可依商业秘密不受侵犯而得到保护;2,隐私的内容包括私人生活安宁和私人生活信息。只要未经公开,自然人不愿意公开、披露的信息都构成隐私的内容,自然人就此享有隐私权;3,侵害隐私权的方式通常包括侵扰自然人的生活安宁,探听自然人的私生活秘密,或在知悉他人隐私后,向他人披露、公开,或者未经许可进行使用。未经允许入室违法吗未经允许进入他人住宅,有可能构成非法侵入住宅罪非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。。非法侵入他人住宅,没有构成刑事处罚的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定,侵害隐私利益的民事责任方式,应包括停止侵害、
    2023-07-14
    498人看过
  • 承租人擅自出售买卖公房合同无效
    ,王先生的儿子小王听说原来的房屋要拆迁,且承租公房不能买卖。于是,小王代父母起诉,认为承租公房不能买卖,要求确认房屋买卖协议无效,并要求张先生腾空住房,自己愿意返还其购房款3万元。张先生庭审中称,涉案房屋承租人王先生一家无权起诉。本案不应当适用民法典,因涉案房屋没有房产证,双方交易的并非房屋所有权,而是房屋的承租权及使用权,即用益物权。双方订立的协议书属双方自愿。另外,王先生要求确认合同无效的诉求已超过了诉讼时效,且其并非房屋的所有权人,无权要求自己腾退房屋。综上,张先生不同意对方的诉讼请求。法院经审理认为:依据相关法律,未经权利人追认,无处分权人无权处分他人财产。本案中的王先生未经产权人同意出售承租公房,应为无效,故王先生返还张先生购房款3万元,张先生退还房屋。北京房产纠纷律师赵*涛评析:涉及公房交易,建议同时办理公房承租合同的变更,以减少不必要的纠纷,文书推荐:个人房屋租赁合同书样本通
    2024-03-18
    406人看过
  • 未经他人同意,擅自出租他人房屋,是不是无权处分
    律师解答:是。按份共有的房屋,只需要经过份额占三分之二以上的按份共有人的同意,可以对房屋进行出租和管理,租赁合同合法有效。因此关键是租赁方是否占份额的三分之二。《中华人民共和国民法典》处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
    2024-04-22
    71人看过
  • 擅自转租租赁关系是否有效
    擅自转租,出租方有权解除租赁合同。法律规定承租人转租租赁物必须经出租人同意,未经出租人同意的,出租人有权解除租赁合同,但如果出租人知道或者应当知道转租的,在六个月内未提出异议的视为出租人同意转租。一、承租权转让的法律规定1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。二、房客未经房东同意转租房屋犯法吗房客未经房东同意转租房屋犯法。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租;但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求
    2023-03-23
    219人看过
  • 他人物品租赁合同的法律效应是什么?
    擅自出租他人物品合同不一定有效,如果事后获得了物品所有权人的追认的,则租赁合同有效;如果没有经过所有权人追认的,则租赁合同无效。如果是承租人擅自出租自己承租的租赁物的,出租人可以与之解除租赁合同,而且出租人要赔偿次承租人损失。承诺合同的法律效力是怎样的我国法律规定:“承诺生效时合同成立”。因此承诺的效果在于使合同成立,即一旦承诺生效,合同便宣告成立。故判断承诺生效的时间具有重要意义。承诺生效时间以到达要约人时确定。所谓到达,指承诺的通知到达要约人支配的范围内,如要约人的信箱、营业场所等。至于要约人是否实际阅读和了解承诺通知则不影响承诺的效力。承诺通知一旦到达于要约人,合同即宣告成立。如果承诺不需要通知,则根据交易习惯或者要约的要求以行为作出,则一旦受要约人作出承诺的行为,即可使承诺生效。《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间
    2023-07-06
    188人看过
  • 租赁合同擅自转租无效
    租赁合同无效的情形:1、无民事行为能力人订立租赁合同的;2、无处分权的人订立租赁合同,且无过错的所有权人不进行追认的;3、合同当事人以损害他人合法利益为目的,订立的租赁合同无效;4、其他情形。一、出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有哪些出租人承担权利瑕疵担保责任的条件如下:1、由于第三人向承租人主张权利。第三人主张权利可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人对租赁物无处分权,租赁合同无效;也可以是作为租赁物的抵押权人,在义务人不履行义务的情况下抵押权。在这种情况下,必然会影响承租人对租赁物的使用和收益;2、第三人主张权利阻碍承租人对租赁物的使用和收益。如果第三人主张实现抵押权,由于涉及到对租赁物实体的处置,将阻碍承租人使用租赁物;3、承租人在订立合同时不知道有权利缺陷。承租人在订立合同时明知出租人无权处分租赁物,自愿承担第三人主张权利的风险的,出租人不承担瑕疵担保责任。二、主张合同无效的条件
    2023-03-05
    213人看过
  • 擅自挪动他人物品违反的法律
    未经本人同意擅自使用或移走他人物品犯法,为盗窃罪。盗窃犯所盗窃的对象是“他人的财物”。虽然是自己的财物,但由他人合法占有或使用,亦视为“他人的财物”。如寄售、托运、租借的物品。但有时也有这种情况,由自己合法所有、使用、处分的财物,也应视为:“他人的财物”。一、盗窃罪和侵占罪的具体区别根据《中华人民共和国刑法》的规定,盗窃罪和侵占罪的区别有:1、盗窃罪是公诉案件;而侵占罪是绝对的自诉案件,告诉才处理。2、盗窃罪是将他人占有或所有的财物变为自己占有,行为模式是破坏他人的占有,并建立自己的占有;而侵占罪是将自己本来就合法占有的财物变为自己所有,行为模式仅仅是建立自己的所有。二、盗刷医保卡是什么罪盗刷医保卡是构成盗窃罪。盗刷医保卡,在主观上具有非法取得他人财物的故意,客观上通过秘密窃取的方式非法转移了他人的合法财物,符合盗窃罪的构成要件。盗窃罪的构成要件如下:1、客体要件,本罪侵犯的客体是公私财物
    2023-02-27
    343人看过
  • 出租人擅自解除合同可以吗?
    一、出租人擅自解除合同可以吗?《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累计六个月以上的;(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;(6)租用承租房屋进行违法活动的;(7)故意损坏承租房屋的;(8)法律、法规规定其他可以收回的。二、可以怎样解除合同解除合同,可以通过以下两种途径:1、双方当事人协商一致。2、具备法定解除合同的条件。相关法律知识合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下,合同继续存在已失去积极意义,将造成不适当的结果,才允许解除合同。这不仅是解除制度存在
    2024-02-01
    201人看过
  • 出租别人物品合同具有法律效力吗?
    擅自出租他人物品合同不一定具有法律效力。出租人是否为租赁物的所有人或使用权人不影响租赁合同的效力,以他人之物出租的租赁合同仍为有效,但是出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。一、房屋买卖后原有租赁合同怎么办?房屋买卖后原有租赁合同继续有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。二、承租人与出租人是什么关系?出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用并取得收益的人,是出租人。原则上,出租人应当是租赁物的所有人。出租人类型:1、财产所有人、国有企业财产管理权
    2023-04-01
    87人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 擅自在他人物品出租合同可以反悔吗
      内蒙古在线咨询 2023-07-12
      擅自出租他人物品合同不一定有效,如果事后获得了物品所有权人的追认的,则租赁合同有效;如果没有经过所有权人追认的,则租赁合同无效。如果是承租人擅自出租自己承租的租赁物的,出租人可以与之解除租赁合同,而且出租人要赔偿次承租人损失。
    • 租赁合同是否有效,房东可以随便出租他人物品吗
      海南在线咨询 2021-11-21
      擅自出租他人物品的合同不一定有效。事后被物品所有人追认的,租赁合同有效;未经所有人追认的,租赁合同无效。 如果承租人擅自出租自己的租赁物,出租人可以解除租赁合同,出租人应赔偿次承租人的损失。
    • 租户擅自出租他人房屋合同效力怎么认定
      吉林省在线咨询 2021-10-30
      擅自出租他人物品的合同不一定有效。事后被物品所有人追认的,租赁合同有效;未经所有人追认的,租赁合同无效。如果承租人擅自出租自己的租赁物,出租人可以解除租赁合同,出租人应赔偿次承租人的损失。
    • 经济组织负责人擅自对外签订出租土地合同是否有效
      内蒙古在线咨询 2022-10-09
      展开全部如果是签订承包方的土地租赁合同,不需要经村民集体同意。达成流转意向时,承包方及时向发包方备案即可。根据《农村土地承包法》第三十四条规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。如果是签订集体经济组织的土地租赁合同,需要经村民集体同意,而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,才有效。
    • 不履行合同并擅自转租,出租人是否有权
      澳门在线咨询 2022-10-16
      1、《合同法》第224条规定,租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。但《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。故如您不满足第16条规定的情形下,可单方解除租赁合同。2、装修事宜:A、经您同意而装修的:承租人经出