房贷申请条件是怎样的，有哪些省钱还贷的技巧-法师兄

房贷申请条件是怎样的，有哪些省钱还贷的技巧

来源：互联网时间： 2023-02-20 18:21:36 362 人看过

一、房贷申请条件是怎样的

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

二、申请房贷时银行会查些什么

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

三、有哪些省钱还贷的技巧

技巧一：房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

技巧二：双周供省利息

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

技巧三：提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

担保贷款
消费贷款都有哪些申请技巧

技巧一，银行信用贷款首先，借款人要具备稳定的收入是必不可少的条件，而且收入必须达到一定的高度，因为这是体现一个人还款能力最好的方式。同时，信用贷款的额度最高可达到借钱方收入的10-15倍左右。需要大额信用贷款的朋友，只要收入比较高就可申请获得。技巧二，银行抵押贷款若个人名下有房产或者汽车、能将这些东西作为抵押物做抵押，获得贷款。抵押贷款的额度主要与抵押物的评估价值有关，而与借钱方的收入及信用关系不是很大。抵押物评估价值越高的，借钱方可获得的额度就越高。技巧三，担保贷款如果借款方条件稍差但有担保人担保，那么经过担保贷款的方式获得大额消费贷款也是有可能的。技巧四：选择合适的贷款机构在证明了自身还款能力后，就要选对贷款机构。不同的银行对于对于借款人的评估标准是不一样的。因为有的机构认为借款人是优质客户，则放款较多。消费贷款申请流程1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经

2023-05-05

197人看过
房屋权属登记
省钱过户房屋技巧有哪些？

本文介绍了房地产转让的两种方式：赠与转让和买卖转让。赠与转让需要办理公证手续，买卖转让则需要缴纳一定的税费。二手房买卖过户费用包括契税、营业税、个人所得税、登记费和评估费等。其中，契税按购买价格征收，营业税按差额征收，个人所得税按交易差额的1%或20%征收。买卖双方还需要缴纳登记费和评估费。如果是通过中介交易，需要支付中介费。转让有两种方式，一种是赠与转让，另一种是买卖转让。如果房地产受让人今后打算转让，建议买卖转让。直系亲属赠与转让免征营业税、所得税、契税、工本费，赠与转让需办理公证手续。以后再转让需要缴纳总价20％的所得税。以下是二手房买卖过户费用，请参考：1。契税（买方缴纳）：普通住宅按购买价格征收1、5－2％；90平米以下第一套房屋按购买价格的1％征收；非普通住宅或两套以上房产按购买价格的3－4％征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1、0以下；单套建筑面积在144

2023-09-06

223人看过
诉讼代理
打官司的省钱省事技巧有哪些

诉讼标的物是房屋、土地、车辆等或者知识产权，起诉时价值难以确定的，以原告主张的价值确定诉讼标的额。【《民诉法解释》第198条】2胜诉方已经预交的诉讼费可以让法院退还，不用申请强制执行。判决生效后，胜诉方预交但不应承担的诉讼费用，法院应当退还。【《民诉法解释》第207条】3没有被告的身份证号，甚至电话，法院也能立案。原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确，足以使被告与他人相区别的，可以认为有明确的被告。【《民诉法解释》第209条】4代理人可以没有授权委托书。简易程序中当事人可以当场口头委托代理人，由法院记入笔录即可，不必再提供授权委托书。【《民诉法解释》第89条】5不是谁都能当诉讼代理人。律师、近亲属、单位工作人员和特定单位推荐的人才能成为诉讼代理人。【《民诉法》第58条】6即便有诉讼代理人，当事人也可能要出庭。即便委托了诉讼代理人(包括律师)，如果法院认为有必要时，仍可以要求当事人

2023-06-13

411人看过
房贷
新房与二手房办理购房贷款有哪些区别,省钱还贷有什么技巧

新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。在公积金贷款中，除了年限的区别外，贷款额度也是有区别的。比如，新房最高贷款额度为70万元，而二手房最高贷款额度为60万元。公积金和组合贷款能够大额冲抵公积金贷款和组合贷款，个人账户内的余额，可以大额冲抵。所谓大额冲抵，就是将公积金账户内的余额一次性冲抵到业主贷款总额里面，比如，你贷款30万，公积金账户有10万元余额，做完大额冲抵后，需要还贷的金额只剩20万元，这种提前还贷形式是不需支付违约金的。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。五个小技巧可以巧助您省钱还贷，分别是：房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷。技巧一：房贷跳槽所谓房贷跳槽就是"转

2023-05-05

245人看过

借款
贷款买房如何掌握还贷技巧才能更省钱

目前，绝大多数购房者都是贷款买房，房贷则是这些购房家庭的最大开销，特别是上班一族多数都是房奴，还房贷很辛苦，但只要掌握好这五个还房贷技巧，四两拨千金，会让你省下不少钱。技巧一：房贷跳槽所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。据了解，目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。技巧二：按月调息2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立

2023-05-04

416人看过
业主
投标的技巧有哪些,投标的技巧是怎样的

一、充分理解招标文件及设计图纸工程招标作为业主选择施工队伍的手段，要求投标文件全面响应招标文件。投标人应认真阅读招标文件，明确清单项目的组成规定、定额选择的要求，特别要清楚技术规范的要求。同时，要充分审查施工招标图纸，列出图纸中项目并重新计算工程量后与清单核对。将发现问题汇总后，标前会时向业主提出，要求其在会上或会后解答。通过这些问题的明确，可以使各位投标人的报价有一个共同的基础，位于“同一起跑线”上，避免因各投标人对招标文件的不同理解而造成标价分散、合理标价反而成为出围标的可能。《招标投标法》第二十七条投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。二、做好现场调查工作投标前的现场考察是必不可少的。考察时应根据施工图纸

2023-03-02

100人看过