有这种说法是因为现在,我们口中常说的“房产证”已经正式下岗了,准确的说应该是升级了,取而代之的是“
简单来说就是,如果现在小明买套房,小明拿的不再是“房产证”,而是“不动产权证”。相对房产证,不动产权证内容更详细,对使用年限进行了明确规定。
房产证升级后,房产所有权的最高效力来自于房产登记,未经登记,不发生法律效力,这也就是传言中“房产证加名没用”的原因。
当然,如果购房者手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等等等,就不需要换证,原来的房产证继续有效。
房产证加名税
婚前房产证上加名要征收3%的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”
对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。
有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。
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房产证加名字有什么用
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没有房产证加名字
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婚前房产证加名有什么费用
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房产证加了别人的名字
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婚后房产证加名和婚前房产证加名有什么区别
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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婚前房产证加名字有什么说法?新疆在线咨询 2022-04-27婚前房产证上加名字: 1,房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 2,办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、
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婚前房产证加名字有没有用黑龙江在线咨询 2022-05-051.如果财产所有人即你们父母同意,可以添加你们一方或双方名字为房产共有人,是你们协商确定的 2.如果房产证增加你们为房产共有人,是可以主张房产分割的。 3离婚前双方签署的协议是否有效可以从以下几点判断: 第一,该协议是否夫妻双方真实意思表示; 第二,该协议是否存在欺诈胁迫等情形; 第三,该协议的内容是否违反法律规定; 第四,该协议的内容是否侵害第三人合法权益。
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婚后房产证加名字有什么用吉林省在线咨询 2022-05-04房产办理产权证的时候加上名字就属于夫妻共同财产了。如果在产权证办理之前不放心,那么双方可以写一份协议,注明这套房子你出了多少钱,以保障你的权利。另外,你所谓的公证是不是指日后房产证上加你名字的公证,那么应该是赠与,公证婚前婚后都可以,但是房屋没有房产证是不能公正的,你需要到你所在地的公证处了解详细情况。
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婚前房产证加名字有什么用安徽在线咨询 2022-04-261.如果财产所有人即你们父母同意,可以添加你们一方或双方名字为房产共有人,是你们协商确定的 2.如果房产证增加你们为房产共有人,是可以主张房产分割的。 3离婚前双方签署的协议是否有效可以从以下几点判断: 第一,该协议是否夫妻双方真实意思表示; 第二,该协议是否存在欺诈胁迫等情形; 第三,该协议的内容是否违反法律规定; 第四,该协议的内容是否侵害第三人合法权益。
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