一、婚前父母买房离婚如何分配?
1、婚前父母买房离婚可能需要男女双方协商后分配、也有可能并不需要分配。
父母婚前出钱买房,如果登记在双方的名下,那就属于夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。如果只登记在自己子女名下,那就属于登记方的个人财产,离婚时不用参与分割。如果是父母出首付,登记在一方名下,然后婚后由子女自己还贷的,则离婚时还贷部分和还贷升值部分需要分割。
2、婚前父母购买的房屋可能会被认定为是个人财产。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
3、结婚后购买的房屋离婚时也不一定需要分割,
婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
二、离婚时父母赠与财产是否分割?
1、离婚时父母赠与的财产可能需要分割、也有可能不需要,是否分割,与接受的父母赠与财产是否属于夫妻共同财产有关。
2、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
3、若是父母在赠与合同之中注明财产只属于男方、或者只属于女方,那么离婚的时候就不需要分割。
婚前父母可能会出资为孩子购买房屋,此类房屋可能会被认定为是个人的婚前财产,而根据规定,结婚后在没有约定的情形下,个人财产不能成为共同财产。而一旦父母购买的房屋被认定为个人财产,那么在离婚的时候,就并不需要分割。
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