建设工程延期与工程延误的区别在哪-法师兄

建设工程延期与工程延误的区别在哪

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 09:54:12 67 人看过

建设工程延期与工程延误的区别如下：

对于承包商来讲，属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延期；属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延误。

工程延期——承包单位不仅有权要求延长工期，而且还有权向业主提出赔偿费用的要求以弥补由此造成的额外损失。工程延误——损失由承包单位承担。同时，业主还有权对承包单位施行误期违约罚款延期是由业主承担责任，而延误则是由承包商承担责任。

工程延误的违约金

1、工程延误的违约金在合同总金额的0．1％到0．5％，不会超过30％。2、不过要看具体的情况，违约的情况不同，违约金的金额也就不同。3、一般建筑工程的合同延期，那么，违约金最高也就是在合同总价5％左右。

《中华人民共和国建筑法》第九条

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
因为建设工程工期延误合同纠纷发生怎么办？

一、因为建设工程工期延误合同纠纷发生怎么办？1、因为建设工程工期延误发生合同纠纷，首先可以按照合同的约定处理纠纷。当建筑工程合同中出现进度延迟纠纷时，受损方应该首先检查合同条款，确认是否违反了约定的交付日期，然后根据合同约定寻求索赔。若合同未明确约定交付日期，则应根据工程实际情况和合理取得许可证所需时间等因素推断出交付日期，并据此要求赔偿。2、工期延迟的原因有下列几项：（1）发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的。（2）发包人不能按约定日期支付工程款预付款、进度款，致使工程不能正常进行的。（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行的。（4）设计变更和工程量增加的。（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的。（6）发生不可抗力。（7）专用条款中约定或者工程师同意工期顺延的其他情况。二、发生建设工程合同纠纷解决途径有哪些？建设工程合同纠纷解决途径

2024-01-16

136人看过
不可抗力
建筑工程合同中应对工期延误的措施

建设工程合同工期延误后，要看合同中是否规定了延误责任。如果实际延误符合合同规定的延期免责情况，或由于不可抗力造成的，并有证据证明情况的。根据实际情况，可以顺延工期，否则违约方应向对方承担违约责任。当事人一方就合同无效，所造成的损失向法院或者仲裁机构提起诉讼的，法院或者仲裁机构根据，造成合同无效当事人的过错责任，判决各方承担损失。工期延误赔偿标准上限一般是20％。如果没有约定最高违约金，通常以20％左右为标准，但是没有绝对限制，如果造成损失远远超过20％的损失的话，仍然可以继续主张。根据相关法律的规定，工期延误赔偿没有绝对的上限，通常情况下按照合同里面的规定金额进行赔付。如果有不以合同中的规定进行操作的，违约金要求过高的，也可以进行谈判来向法院申请适当调节。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）》规定：发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，承包人可以按照

2023-07-01

399人看过
强制执行
如何索赔建设工程延期付款

1、建设工程延期付款如何索赔。拖欠工程款是一种普通的民事纠纷，只能由人民法院解决。法院判决胜诉后，违约方仍不支付的，应当申请法院强制执行。政府部门可以对工程款的支付进行调解，但对工程款的拖欠问题没有管辖权和强制权。但是，如果是政府项目，可以要求政府支付或者处理。二是如何处理拖欠工程款。一是明确约定工程款的支付期限、逾期利息和调价方式。工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。使用“建设工程施工合同”示范文本的，在第二节通用条款中明确规定了各类工程款的支付金额、支付期限、通知期限和利息起息期限；未使用的，参照协议。由于设计变更可能导致工程量增加，为公平起见，承包人应明确约定超出固定价格风险范围的合同价格调整方法，如采取材料价格上涨幅度、工程量增减幅度或施工进度等超过一定期限为可调条件。此外，承包人不得同意将因设计变更和工程量增减而增加的部分作为利润，否则，承包人不得要求追加工程款。2。《最高

2023-05-07

441人看过
工程施工
建设工程施工转包与挂靠区别

一、建设工程施工转包与挂靠区别首先，二者具有主体上的相似性，即都存在名义上的承包人和实际施工人。虽然转包的认定不以接受转包方没有相应资质为条件，但事实上在转包的情形下，实际施工人几乎都是没有相应资质的，和挂靠人的情况完全一致。其次，二者具有人事上的相似性。由于不管是转包还是挂靠，工程都由实际施工人负责，也就使得工程管理也由实际施工人来掌控，实践中往往均表现为管理人员与名义承包人之间没有劳动关系，是由实际施工人派驻的，而这里的实际施工人是认定为接受转包人还是挂靠人，并不能从人事关系本身判断。再次，二者具有财务上的相似性。转包人与接受转包人之间，以及被挂靠人和挂靠人之间，都是相对独立的经济主体，都不可避免地存在账目上的独立核算。而且不论是转包还是挂靠，发包人往往对此并非不知情，也普遍存在发包人与实际施工人之间的款项支付关系。此外，接受转包人和挂靠人作为实际施工人，都存在以自己名义直接对外发生诸

2023-06-07

381人看过

工程施工
在建工程和工程施工的区别

一、在建工程和工程施工的区别核算的主体不一样工程施工与在建工程这两个科目是有明确分工的，首先它们核算的主体就不一样，工程施工这个科目是施工单位使用的，而在建工程这个科目却是建设单位使用的，也就是说Ａ单位想要做一栋房子，Ｂ单位是做对房子进行施工的单位，那么Ｂ单位就是用工程施工这个科目核算，而Ａ单位却要通过在建工程这个科目进行核算。核算的会计期间不一样工程施工和在建工程这两个科目，核算的会计期间也是不一样的，作为工程施工这个科目，主要是用在施工类的公司，一般全年都会用到这个科目，而在建工程这个科目只是核算的时间要看项目投资的时间，投资项目完工后基本就用不上这个科目了。会计科目的属性不一样工程施工与在建工程这两个科目的会计属性也不一样，工程施工是属于成本类的科目，而在建工程是属于资产类的科目，做过会计的人员都知道，虽然说它们同属于借方类的科目，但性质完全不一样。会计科目核算的内容不一样工程施工与

2023-04-12

260人看过
法律综合知识
建设工程索赔与反索赔的区别

一、建设工程索赔与反索赔的区别（一）两者区别1、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；2、因工程变更造成的时间、费用损失；3、由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；4、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；5、发包人延误支付期限造成承包人的损失；6、合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；7、非承包人的原因导致工程暂时停工；8、物价上涨，法规变化及其他。二、建设工程索赔程序索赔主要程序是施工单位向建设单位提出索赔意向，调查干扰事件，寻找索赔理由和证据，计算索赔值，起草索赔报告，通过谈判、调解或仲裁，最终解决索赔争议。建设单位未能按合同约定履行自已的各项义务或发生错误以及应由建设单位承担的其他情况，造成工期延误和（或）施工单位不能及时得到合同价

2021-12-04

457人看过
优先权
建设工程优先权的期限可否延长

建设工程款优先权期限，其实是指诉讼时效，而诉讼时效会在中止或者中断等的原因延长，所以工程款优先权期限可以延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十四条【诉讼时效中止的情形】在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：(一)不可抗力；(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；(四)权利人被义务人或者其他人控制；(五)其他导致权利

2023-03-20

223人看过
罚金
工程工期延误罚金有哪些规定?

工程工期延误赔偿金的基本原则为，若赔偿金额代表了在合同签署之时因工程项目不能在合同的最后期限之前完成，而造成业主损失的合理预测，此时的赔偿金额是可以强制执行的。时间一般都是工程施工的基本要素，若承包商没能在约定的时间里完成项目，会造成工期延误，这时根据此前约定的合同将产生相应的处罚。一.根据工期延误赔偿金额的计算公式计算，LD=0.15C/T。(LD，每个工作日的违约赔偿金；C，原始合同规定的总金额；T，原始合同规定的项目完工时间。)不过这种计算方式是根据工程项目的总成本来计算的，不按照业主实际遭受的逾期损失金额计算。二.若合同中并未对工期延误赔偿金数额有明确约定，建议找专业的注册造价工程师，让其代为计算。进度、质量、造价之间可进行转换计算。工程工期延误处罚是双方当事人事前通过协商决定的，具体的处罚根据合同约定进行，以及查询具体的违约条款。工程工期延误赔偿金属于工期延误的一种处罚方式，我国

2023-03-25

420人看过

业主
建设单位与施工单位在工程建设和项目管理中的区别有哪些？

本文介绍了建设单位与施工单位的职责和关系。建设单位相当于地主,出钱并监督施工,而施工单位则相当于长工,负责施工。建设单位是建筑工程的投资方,也是建设项目管理的主体,主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位,对建设工程的施工质量负责。两者职责不同,建设单位主要负责提供资金和监督施工,而施工单位主要负责施工质量。1.建设单位相当于地主，他们出钱并监督施工。施工单位则相当于长工，他们负责施工。所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。2、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比

2023-09-10

92人看过
法律综合知识
包工头挪用工程款延误工期

一、包工头挪用工程款延误工期包工头挪用工程款数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。二、挪用家装工程款如何量刑依据我国相关法律的规定，挪用家装工程款的，是属于挪用资金的行为，构成犯罪的依据挪用数额量刑，数额较大处三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企

2021-11-27

210人看过
工程施工
建设工程施工工期顺延的法律规定是什么？

根据合同条款，以下情况可以导致工期顺延：1指令错误，2未按合同时间提供图纸，3延期开工或暂停施工，4未完全履行告知义务导致地址条件发生变化，5对工程质量的检验影响施工正常进行，6未按照合同时间支付工程预付款和进度款，7供应的材料设备不合格。根据合同条款,以下情况可以导致工期顺延:1.如果指令错误,可以顺延工期。2.如果未按合同时间提供图纸,也可以顺延工期。3.如果延期开工或暂停施工,同样可以顺延工期。4.如果未完全履行告知义务导致地址条件发生变化,也可以顺延工期。5.如果对工程质量的检验影响施工正常进行,同样可以顺延工期。6.如果未按照合同时间支付工程预付款和进度款,也可以顺延工期。7.如果供应的材料设备不合格,同样可以顺延工期。根据合同条款，哪些情况可以导致工期顺延？根据合同条款，工期顺延的情况主要包括以下几种：首先，因不可抗力导致施工进度延误；其次，合同一方未能按照约定时间交付材料、设

2023-11-14

328人看过
违约金
建设工程延误的违约金计算标准是怎样的

一、工期延误的情况有哪些《示范文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；2、发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；4、工程设计变更和工程量增加；5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；二、建设工程延误的违约金计算标准是怎样1、根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013（09）》的相关规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5％。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。2、如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。3、合同工程发生误期，承包人

2023-06-27

122人看过

工程施工许可
施工设备与工程设备的区别有哪些？

施工设备是现场施工的工具，属于施工部门的固定资产主要有1、挖掘机、装载机、推土机、压力机、平地机、摊铺机、铣削机、破碎机等2、塔式起重机、汽车起重机、卷扬机、施工电梯、材料起重机等3、电焊机、钢筋校直机、钢筋剪切机、钢筋对焊机、剪切机、空压机等4、混凝土运输泵、混凝土运输泵车、振动机等5、高空作业车、挖掘机、打桩机、喷浆机、燃料发电机等工程设备是指实现一定功能的机械设备，在施工程中使用混凝土运输泵、混凝土运输泵、振动机、振动机、振动机构等。最新电力电缆施工设备租赁合同样协议书＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利和义务，甲、乙双方经协商一致，签订本合同。＜／p＞＜p＞一、甲方愿意向乙方提供电力电缆施工所用配套工具设备，配合乙方于租赁期间的使用

2023-08-18

54人看过
工程分包
建设工程劳务分包与专业的工程分包有哪些区别

1、劳务分包与专业工程分包最核心的区别就在于分包合同的内容或者标的不同，两者涵盖的范围有明显的却别。劳务分包的内容仅仅为工程施工中的劳务部分。专业工程分包则包含完成专业工程的所有工作包括提供专业技术、管理、材料的采购等等。专业工程分包的内容一定包含劳务内容，劳务分包在专业工程范围内只是专业工程分包内容的一部分。2、在劳务分包和专业工程分包的主体选择上是不同的。我国对建筑企业施行资质管理制度。如上文，对建筑企业的资质分为三个序列，即施工总承包、专业承包、劳务分包资质。劳务分包要求劳务分包企业具有劳务分包资质，而专业工程分包要求专业承包企业具有专业承包资质。3、法律对劳务分包和专业工程分包的管理不同。《建筑法》中对专业工程分包有明确规定。要求对分包的专业工程在承包合同中约定或者得到发包人的同意。虽然目前对劳务分包的规定并没有上升的法律层面，但是最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适

2023-04-16

158人看过