以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
一、房屋租赁违约金赔偿标准赔偿怎么计算
房屋租赁违约金是房屋租赁双方自由约定的。但是房屋租赁违约金也是需要符合相关规定的。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
三、合同一定要有违约金吗?
一般在合同中不一定要约定违约金,违约金可以由当事人约定。合同中没有约定违约金的,守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。
例外情况是法律直接规定的法定违约金,法定违约金是一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。
-
一般拆迁合同违约可以吗
135人看过
-
公司离职违约金多少合适,合同违约责任一般是多少
419人看过
-
一般拆迁合同中什么情况是违约
411人看过
-
教师聘用合同一般违约金多少
263人看过
-
劳动合同违约金要立即支付吗,合同违约金一般是多少
193人看过
-
签劳动合同违约金一般多少,签劳动合同违约金是否合法
403人看过
违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约... 更多>
-
合同违约金一般合同违约时一般赔偿多少山东在线咨询 2022-06-29合同的违约金最高一般是不允许超过当事人实际损失的30%的。 如果当事人双方签订的合同当中关于违约金的约定是高于30%或者是低于30%比较多的情况,是可以向人民法院或者仲裁机构请求对违约金进行相应增加或减少的。 根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据
-
违约金一般多少合同制百分之多少违约金合同北京在线咨询 2023-07-15合同违约金的数额或计算方法由当事人协商约定,但是约定的违约金,过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《民法典》第五百八十五条说明了调整违约金的具体规则,应先确定因违约所造成的损失,以实际损失为基础,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。
-
一般违约金合同大约最高多少广东在线咨询 2021-11-09合同违约金的最高标准不得超过合同金额的30%。约定违约金低于造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加;约定违约金过高造成损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。
-
违约金一般是多少一般合同有没有法律陕西在线咨询 2023-09-25合同中的违约金是由双方来进行协商确定的,所以是没有数额的具体规定,但是对合同的上限是有规定的,一般最大限度是受到实际损失的130%的原则,用于体现惩罚的性质。
-
违约金一般给合同额多少合适内蒙古在线咨询 2022-12-021、合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 4、当事人就迟延